d新农村居民住宅改造方案

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4、啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊新农村居民住宅改造方案新农村建设不应流于街道、院墙等表面建设，而应该从农户住宅、生活基础设施开始，从里到外，根本改造。一、有条件的地方实行村落搬迁，整体挪至山旁、山坡、路边、河畔等非耕地或瘠薄地段，将原来村落所占肥沃地段腾出。为了促进搬迁顺利，可以实行优惠政策：1.由国家或集体对新村基础设施统一规划并投资建设，包括上下水、电、气、热、路、通讯、宅基场地

5、等；2.原村腾出的还原为农田的土地仍归原户所有；并予奖励,每亩1万元。二、不适于整体搬迁的村，统一规划，适度调整布局，统一修造基础设施（路、水、电、通讯、污水、垃圾场、绿地等）。通过设施引导，尽量将散屯、散户归并到中心屯。三、住宅改造方案不管是搬迁村，还是原来不动的村，居民住宅建设都要彻底改革和改造。1．可以通过自由协商的方式，由左右、前后邻舍之间或亲友之间自由组合，共建两户、三户或四户联体别墅。联体别墅可以节地、节材、节能。2.别墅以二三层为主，要造型各异，多样化，自由选择。要起脊式，举架要高，以利于空气流动，形

6、成自然空调，冬暖夏凉；脊式要多向式、多重式、多样式。室内功能性空间要全：厅、室、廊、梯、厨、厕、房、阁、库、阳台等空间具备。3.实行墙体革命：过去墙厚一般为37cm，现都应加厚，改为50—54cm；墙体中间要加8—10cm保温苯板。地基周围应加防潮、防水及保温材料。墙体要按抗震结构建造。4.采用地下循环热泵技术，建设统一供暖系统，合作经营、民主管理。建设风力发电储电装置，供村路照明系统所用。5.与供暖系统结合，统建上下水设施、统建电力、通讯设施。6.实行采光革命：要科学设计窗位、窗形、角度等，尽量扩大采光面积；要选

7、用新型透光、保温节能材料，尽量提高透明、保温、保湿效果。安装各种适用的太阳能利用设施。7.实行院落改造：根据自愿选择各式院墙、栅栏；院内合理设置微型畜舍、禽舍、库房、柴垛等；规划精细菜圃、花圃、草坪等；栽植果树、花木等；建设石阶、小路、回廊等。还要设计雨水收集池或箱，用于庭院灌溉。四、村内公共道路、绿地、公园、水渠、池塘、广场、文体设施、学校、卫生室、村民会馆（村部）、供暖中心（锅炉房）、燃气站、水房、垃圾场、化粪池等要统一规划，合理布局。村落周围要有绿化林带包围。五、建设循环村庄、生态村庄保留小规模的庭院饲养和种

8、植，使剩余食品等生活垃圾循环利用。大规模的畜禽饲养在村外建专业饲养小区，粪便集中处理，做有机肥供农田使用。垃圾场及污水处理化粪池也设村外，生产有机肥返还农田利用。农产品深加工及其他工业项目也规划在村外，其废料、垃圾等要进行资源化、无害化处理。六、整村住宅改造方案，应该量政府财力，先选少数固定的、集体及农户配套能力较强的典型村实施。由国家集中提供财力、物力及技