瑞安市滨江大道三期a地块安置房监理工程技术标

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。第一章工程概况一、工程概况（一）工程名称：瑞安市滨江大道三期A

2、地块安置房监理工程（二）建设地点：瑞安市滨江大道三期（三）建设单位：瑞安市滨江大道工程建设指挥部（四）设计单位：杭州同邦建筑设计有限公司（五）项目投资：总概算约4100万元（六）监理服务期：工程施工阶段、工程保修阶段的监理服务期：（1）施工阶段监理服务期任务：从施工准备、施工图审查至全部工程完工并办理竣工验收、备案、保修期满为止；（2）保修阶段监理服务期：从工程竣工验收合格、备案完成之日起2年（七）建设规模：拟建滨江大道三期A地块安置房总建筑面积：20220.15㎡（含地下室2994.85㎡）；1#楼为十七层，建筑高度50.75m；2#楼为十六层，

3、建筑盖度47.85m；3#楼为七层，建筑高度21.75m。（八）现场踏勘：项目总监、公司部分专家级编标人事前对现场进行了实地踏勘：1、影响小区建设的周边现状：拟建瑞安市滨江大道三期拆迁安置房工程A地块位于瑞安市南门，沿江西路南侧，拟建滨江西路（现为航运埠）北侧，紧邻飞云江，解放南路西侧。2、场区环境现状：自然地面标高3.54~4.70m，地形较平坦，场地原为居民住宅楼，目前已基本拆除。初步了解和现场查看，现场地表部填土均有分布，且浅部原有建筑物的老基础纵横交错，以条形基础为主，基础埋置深度一般为1.5~3.0m，也不能排除局部更深的可能。二、监理工

4、作范围及要求：积极主动配合业主做好本工程施工招标阶段的有关工作；对本工程施工阶段的建设投资、工程质量和建设工期采用科学的方法和手段进行控制控制；督促施工单位落实安全生产和文明施工措施；做好合同管理和信息管理工作；向业主提交阶段性总结材料和完整的监理档案资料；组织工程的中间验收和参与验收；并且在本工程保修阶段承担相应的义务和责任。第二章质量目标控制及手段第一节质量控制目标本工程建设单位约定质量目标为“合格及以上标准”。我们将采取各项监理措施和手段，在目标工期和计划投资经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%

5、以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2

6、年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。内，确保工程质量无隐患、一次验收合格；针对本工程还要解决好以下影响质量的各个部位和环节：1、注：浅部2-1层和3、4层土体具高压缩性，且易缩径，2-2及5层碎石土层性质较好，局部会坍孔，做好泥浆调配工作及沉渣清孔工作。2、及地下室土方开挖：拟建工程构筑物中设下一层地下室，基地埋深一般≤5.

7、0m，在该深度范围内，主要由①层填土及风化基岩组成。其下部的灰色粘土呈软塑状，抗剪强度低，土层开挖后稳定性差，渗透性弱。针对这样的复杂性地质条件，必须严格把关基坑围护及地下室土方开挖方案审查，并组织专家进行论证。3、大体积砼浇捣：本场地地下水对地下室基础的浮托力较大，地下室施工过程中，应考虑高地下水位对地下室的上浮力及土体开挖卸荷回弹作用，采取相应的抗浮与坑底土的抗隆起措施；以及地下室较大，在施工监理过程中要严格把关砼浇筑质量和后期养护，严格控制危害裂缝的产生、4、主体结构钢筋砼质量控制：由于建筑物栋数较多，建立过程中要把握各栋号的结构设计抗震等级

8、、砼强度等级、构件截面以及配筋的变化，严格把关钢筋工程及砼工程的施工质量；5、工程防渗漏控制：本工程设计为住宅建筑，屋面、