北京某园区建设项目申请报告

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1、北京**·建筑创意区项目申请报告北京市**********研究院北京*************管理有限公司二零一零年十一月4北京**·建筑创意区项目申请报告项目名称：北京**·建筑创意区委托编制方：北京***********创意有限公司受托编制方：北京市**********研究院北京*************管理有限公司编制日期：2010年11月17日4编制单位北京市****研究院工程咨询证书编号：************北京****管理有限公司工程造价证书编号：************编制负责人***注册咨询工程师审定人**注册造价工程师审核人**编制人***4目录第一章申报单

2、位及项目概况1一.项目申报单位概况1二.项目概况2三.编制依据4第二章发展规划、产业政策和行业准入分析5一.发展规划5二.产业政策分析8三.行业准入分析8第三章建设内容和建设规模13一、建设内容13二、建设规模15第四章选址及建设条件17一.项目选址及用地方案17二.市政与周边环境条件18三.征地拆迁和移民安置规划方案18第五章建设方案19一.建设方案理念19二.建设原则和标准19三.总体规划及设计方案20第六章节能方案28一.暖通系统方案28二.给排水系统方案29三.电气系统方案31四.项目节能措施及效果分析32第七章环境和生态影响分析40第八章项目实施进度与组织管理41一.进

3、度计划确定的原则41二.项目进度计划41第九章投资估算与来源42一.编制范围42二.编制办法42三.项目投资估算43四.资金筹措计划444第十章财务评价45一.项目投资45二.测算说明45三.项目主要收入45四.现金流出46五.主要经济指标46第十一章社会影响分析48一.社会影响效果分析48二.社会适应性分析49附件附件1北京市规划委员会（2010规条供字0038号）“北京市规划委员会规划条件（土地储备供应）”附件2建设条件规划附图附件3总平面图附件4北京市环境保护局关于北京**建筑创意区建设项目环境影响报告书的批复（京环审[2010]617号）附件5北京市发展和改革委员会关于北

4、京**•建筑创意区项目节能专篇审查意见（京发改能评[2010]186号）附件6北京市交通委员会文件（京交规函[2007]914号）附件7营业收入与税金及附加估算表附件8总成本费用预测表附件9损益表附件10全投资现金流量表附件11投资计划与资金筹措表附件12建筑分区投资估算表附件13北京建院****创意有限公司房地产开发资质证书4第一章申报单位及项目概况1.项目申报单位概况项目申报单位：北京建院****创意有限公司。北京建院****创意有限公司成立于2010年6月，位于**********1号，注册资金3000万元。公司股东为北京市****研究院和**********经营管理中心，

5、其中北京市****研究院占有股份为95%，出资数额为2850万元；************经营管理中心占有股份为5%，出资数额为150万元。（1）北京市****研究院北京市****研究院（英文名称：BeijingInstituteofArchitecturalDesign，以下简称BIAD）成立于1949年10月，是与共和国同龄的大型国有民用****机构。BIAD自成立以来，经过几代人的开拓创新、励精图治，累计完成****面积已超过1.5亿平方米，在****及科研领域取得了突出的成绩，曾被北京市政府授予“首都****突出贡献设计研究单位”荣誉称号。BIAD1979年开始实行事业单

6、位企业化管理，1992年开始享有对外经营权，成为改革开放后最早进入国际建筑市场的国内著名设计企业之一。1998年通过ISO9001质量管理体系认证。BIAD坚持以改革促发展，以“建设中国最卓越的****企业”为共同目标，以“建筑服务社会”为核心理念，以“开放、合作、创新、共赢”为经营宗旨，以“为顾客提供高完成度的****产品”为质量方针，坚定不移地实施“BIAD设计”品牌战略，充分利用设计与科研、人才与技术的综合优势，全面提升核心竞争力，在激烈的市场竞争中保持设计水平和原创能力的领先地位，为促进行业的发展和****领域的繁荣贡献力量。截止到2009年4月，BIAD拥有职工1663

7、人，工程技术人员达1472人。包括工程院院士1名，国家设计大师9名，突出贡献专家12名，教授级高工85人，高级建筑师和高级工程师438人，建筑师和工程师553人，拥有一级注册建筑师258人，一级注册结构工程师160人，注册造价工程师6人。BIAD设有深圳分院、海南分院、云南分院、成都分院、内蒙古分院、上海设计部、山西分部、重庆办事处、厦门佰地****有限公司等外埠分支机构。从1977年至2008年，设计获国家奖61项，获建设部奖180项，获北京市奖428项。科研获国家进步奖28项