北区 沈阳市商业信息

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1、沈阳商业信息收集一、经济概况全市实现地区生产总值6000亿元全市户籍总人口819.3万人，市区人口615.4万人城镇居民人均可支配收入23320元第三产业占比50.6%二、商业信息中街商圈沈河区一条百年商业街，2005年获得中国十大著名商业街称号；2008年获得“国际金街”称号。是中国第一条商业步行街。由中街、小东路、北中街、南中街、沈阳路、正阳街、朝阳街组成。在消费者心目中认可度极高，每天高达30万的人流为整个商圈带来了无限商机。该商圈以沈阳市及部分外地的中高端消费人群为目标客户群，以年青、时尚为主力目标客户群。沈阳市政府

2、正着力将中街打造成“东北第一街”，政府将中街商圈定位为“4A级商贸文化旅游区”，　中街商圈主要有百货店、专业店、专卖店、商业步行街、大型综合超市、购物中心(shoppingmall)以及便利店、专业市场等业态。从商业业种来看，中街商圈各专业性业种较明确，功能分区较为清晰，主要囊括服装、珠宝、饰品、名表、家居、小食品、广告制作、婚纱等业种，　目前，中街商圈的租金收取方式有两种：第一种，各大型商场如兴隆大家庭、商业城、新玛特等采用按营业额的20%~30%扣点形式抵扣租金。第二种，各临街铺面或小型商场按每月固定金额收取租金。　　太

3、原街商圈位于和平区享有“关外第一街”的美誉，太原北街西侧有中兴商业大厦、伊势丹百货，东侧则是整个五洲商厦将华联、五洲购物中心、东舜百货连为一体，还有香港的新世界百货、万达、五洲、新世界、百盛。中山路上有秋林公司，太原街上有中兴（沈阳商业大厦）、沈阳萃华金店、东北药房、老光明钟表眼镜店、沈阳风味楼、沈阳工艺美术服务部、商贸饭店；中华路上有新世界酒店、新世界百货、联营公司……遍布在太原街周围，形成一个完整的百货业链条。一条同沈阳中街同样历史悠久的商业街，2007年也获得中国十大著名商业街称号；沈阳中街和太原街的繁华程度与北京王府

4、井，上海南京路并驾齐驱。商圈以太原街、中华路“一横一竖”为主轴，由太原步行街、中华路商业街、中山路日俄景观街、拳术牌匾街、体育用品街、南一风味美食街和开明商业街等街区组成。该商圈长约2.2千米，宽约1.6千米，总占地面积约3.52平方公里，太原街商圈是市级商业中心，其服务半径辐射整个沈阳市，并对周边城市的客户群体(本溪、抚顺、铁岭、辽阳、鞍山)有较大吸引力。太原街商圈定位为具有都市时尚的中高端现代化国际商业中心。和平北大街南五马路胜利北街北五马路主力目标客户群是25~50岁的中高端消费群，太原街商圈是沈阳市繁华的两个商圈之一

5、，消费者认可度极高。　太原街商圈主要有百货店、专业店、专卖店、商业步行街、大型综合超市、以及便利店、专业市场等业态。太原街步行街：主要业种有服装、运动器材、名表、饰品、百货、专卖店等，太原北街向北延长：主要业种有餐饮、娱乐、书店等，　中华路：主要是专卖店、宾馆、商场、超市、电器、婚纱摄影等；天津北街：主要分布宾馆、餐饮、电器、娱乐、低档的服装等；太原街商圈的租金收取方式有两种：　第一种，各大型商场按营业额的20%~30%扣点形式抵扣租金，如新世界一店按25~30%扣点、新世界三店按25~30%扣点、联营按20~30%扣点、中

6、兴商业大厦按20~30%扣点。　新世界一店、中兴一楼属于高档消费区，经营很多国际大品牌；新世界三店、中兴二楼以上属于中商楼消费区，经营国际及国内一线品牌；　联营、时尚属于中低消费区，品牌杂、购物环境差。　　中兴、联营成立时间较长，属于老字号的商场。太原街新增项目应以旧城改造为主，项目规划以中高档商场、写字楼和酒店为主。新项目的建设将使太原街的档次得到进一步的提高五爱商圈市场位于沈河区风雨坛街，是全国五大集贸市场之一，是东北地区服装轻工批发中心。五爱市场是东北亚经济圈和环渤海经济圈最大的流转型轻工产品交易中心，也是中国最著名的

7、批发市场之，主要以服装批发为主，暂且不适合我们自身的市场定位西塔商圈西塔商业街的总街长682米，仅次于美国韩国街，世界第二大的朝鲜族风情街是朝鲜族和韩国人的聚集地，有浓郁的朝鲜族风情。这里到处都能感受到朝鲜族的文化：建筑是朝鲜式的，路牌是中朝双语的，各个营业场所的指示牌标有朝鲜语，餐厅、超市、百货公司的工作人员几乎都会说朝鲜语，地道的韩国休闲服饰，都要到西塔来转转。西塔的沈阳市朝鲜族百货大楼，主要经营韩国服装、韩国精品、韩国化妆品。朝百里的韩国名牌服装店中店，经营韩国时装、职业装、休闲服、朝鲜婚礼服内衣等，沈阳市的相关部门对

8、西塔地区进行不断的规划和改造，甚至有了扩容10倍，使西塔街变身西塔城的构想和措施；定期举行推动中韩贸易的相关活动，比如“中国沈阳韩国周”，招商引资，进行各种展览活动，使西塔街成为沈阳市真正的“不夜城”北行商圈北行商业区汇聚了北行农贸市场、北京华联超市北行店、千盛生活购物中心，北行商场，大东