2010.3.13质量现场会 会议纪要

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1、8：00出发前往无锡喜来登酒店、无锡市民中心、无锡艾迪花园酒店第一站：无锡喜来登酒店现场无锡万达喜来登酒店，它是集餐饮、娱乐、客房、会议等多功能的高档五星级酒店；本工程位于位于位于无锡市蠡溪路和梁溪路交叉口。我司于2009年8月份在酒店六层样板房（T型房）工程竣工，本次工程施工范围为酒店地下一层电梯厅、一层大堂、二层中餐厅及日本餐厅、三层宴会厅、三夹层商务中心、四层泳池及康体娱乐等精装修，建筑面积为12000平米；六至十二层客房装修由深圳亚泰装饰单位施工，十三至二十一层客房由深圳长城装饰单位；设计单位为黎奥设计有限公司，建设单位：

2、无锡万达商业广场项目投资有限；监理单位：江苏建协建设管理有限公司；总承包单位：中国建筑第二工程局有限公司；结构形式：框架结构；实际开工日期：2009年12月18日，竣工日期：2010年6月30日。第二站：无锡市民中心无锡太湖新城市民中心，位于无锡市滨湖区华庄观山路1号，建筑面积约36.45万平方米。室内装饰工程共分六个标段，我标段为三标段，施工面积约5万平方米，工程造价约4909万元。由苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司设计，江苏建科建设监理有限公司负责监理施工。开工日期为2009年11月1日，竣工日期为2010年4月20日。我标段施

3、工范围是1#楼，2#，3#楼1-6层，12#楼，13#楼。施工班组：1#楼1层，2#楼，13#楼戴云江班组；1#楼2-3层，3#楼，12#楼路国平班组；电工班组：1.2.3.#楼庄海东班组；12#，13#楼沈晓龙班组。重点区域有：1#楼1层大堂；2层市委常委会议室，市府常务会议室和会见休息室；3层中西式贵宾接待室；2#，3#楼3层的应急指挥中心和新闻发布中心；12#楼1层行政审批中心，3层电视电话会议室和人大会议室；13#楼1层300人大会议室，3层政协会议室。主要装修内容包括：地面石材铺设，地面方块地毯铺设，地面满铺地毯；墙面乳

4、胶漆，墙面成品木装饰，墙面石膏板装饰，墙面软硬包、墙纸、吸音板，卫生间墙面石材粘贴；顶面轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，矿棉板吊顶，铝板吊顶；成品装饰门安装，五金安装，成品隔断，木作柜台制作安装。第三站：无锡艾迪花园酒店无锡市惠山区政和大道以北,惠山大道以东,源生路，建筑面积28166㎡(其中一标段建筑面积约8000平方），确保无锡市优，争创省优/公司内部创优90分以上。主要施工范围：一层：包括大堂、电梯厅、全日制餐厅、零点餐厅、6个包厢、厨房、过道、公共卫生间、预定中心、商务中心、小卖部、电话间等；二层：包括300人大宴会厅、6个包厢、

5、过道、电梯厅、公共卫生间、厨房；三层：包括3个会议室、2办公室、电梯厅、过道、公共卫生间；四层：包括红酒吧、豪华接待厅、行政酒廊、电梯厅、公共卫生间、过道；中庭：整个内庭院景观；经验共享：一、无锡市民中心：从工程效果与现场情况对比、工程质量目标、管理组织结构、施工班组情况、后勤保障系统配置、材料组织计划情况、材料小样、安全管理等方面介绍：现阶段经营情况汇报：1、利润目标：根据二算对比表确定工程二次经营方向和目标；（现阶段目标：尽最大努力，将前期两算对比亏损额1800万损失降到最低）2、控制直接成本：经过招标比价减少材料购买成本，在

6、工程效果满足和建设方的同意下，利用设计单是我设计院的有利条件下，找寻和利用投标时三选一利润最大化的材料(品牌）。控制直接成本，且列出相应工作动态表格；(如大堂墙面的钢架、转换层的钢架、房间内的涂料、地面石材铺设、卫生间岗石的铺贴、木饰面等)。（现阶段石材业主招标确定单位，地毯，灯具，洁具都由业主招标后，确定价格，指定我方购买，经营情况不容乐观）3.本工程最终结算价款以政府审计的审定价为准。合同约定为固定单价合同，除设计变更和业主指令，综合单价均不予调整。此前投标的综合单价均偏低，所以我项目部针对投标时的实际情况，充分利用投标时设计

7、方案的不完善，后期业主对设计方案调整较大的契机，调整设计方案，增加变更签证。（公司设计变更主动性不大，业主该方面意识较强）二、无锡艾迪花园酒店：三、无锡喜来登酒店：工程特点及难点：1、质量目标高：本工程质量目标为鲁班奖；2、我司施工区域多为高空作业，需搭设脚手架才能完成墙顶面的装饰，施工管理及质量控制难度大；3、专业分包多，装饰工期紧，给施工配合及协调带来一定的难度；4、顶面造型复杂，给施工质量控制及工期的把握带来一定的难度；5、工程石材用量大，对供货周期及加工工艺要求特别高；6、工程大面积区域选用石材多为浅色大理石，色差控制比较

8、难；工程质量控制方面：1、在施工质量方面，实行“样板先行”的施工准则，始终坚持层层交底、层层落实、层层检查的原则。进场前，首先组织技术人员察看施工现场，审阅图纸，编制施工组织方案，安排施工队进场做好前期放样工作（如上图），以便将问题尽早暴露、尽早解