《惠州商圈》word版

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1、惠州商业圈分布六大商圈惠州现代零售业是从2000年开始的；2000年以前，惠州商业零售业还烙着深深的计划经济印记，英达商场，升平商场和老西湖百货是惠州当时的三大百货商场。西湖百货曾经以3000多万的年销售额在上世纪80年代进入“广东十大商场”之列，是惠州当仁不让的商业龙头，1993年零售额超过3000万。当时的惠州商业，竞争并不激烈，商业气氛淡薄，商业档次较低。惠州本地人经常到广州，深圳，甚至香港购物。2000年4月，深圳人人乐商业集团成为第一个吃“惠州商业螃蟹”的公司，该集团租下当时仍是烂尾楼的惠州国商大厦

2、裙楼1-4层，以现代大超市百货的较高档次的装修，2万平方米营业面积的超大规模，先进的管理理念；凭借由于店面零租金，商品相对低廉，加上优越的地理位置，人人乐购物广场惠州店很快成为惠州第一商场。已经苟延残喘的升平百货，英达商场不堪这位新贵的强大压力终于悄然倒闭；老西湖百货也不得不重新装修后以“新西湖百货”面世，凭借在惠州商业步行街口的独特地理位置，凭借调整的经营思路得以生存下来，不过人流和销售业绩已大不如前。惠州曾经的三大商场在惠州市民心目中逐渐淡忘。人人乐进入惠州后的第二年，即2001年，年销售额达3个亿，20

3、02年甚至突破5个亿以上，在深圳人人乐集团属下的所有分店中独占鳌头。如此惊人的销售业绩，使得本地商业地头蛇及外地，尤其是深圳商业巨鳄对惠州现代商业充满信心，各大商业连锁纷纷落户惠州，大家都想在潜力巨大的惠州零售市场分得一杯羹。于是，2002年至今，经过四年的发展，丽日购物广场西湖店，万佳百货，百佳超市，世纪联华，天虹商场，时代百货，丽日江北店，女人世界，兴城百货均在惠州市区找准地点站稳了脚跟，这些营业面积均超过1万平方米的大型商场，和惠州步行街，数码商业街，南坛商业街等商业街；国美，苏宁，顺电等专业店；快迪，

4、美克，1+1，新一代、美宜佳等24小时便利店等；海雅百货世贸店，新一佳百货东江明珠店等，构成时止2006年惠州现代商业的基本框架。随着《惠州市城市商业网点规划》的出台，惠州提出了构筑“四线三圈两带一心”的生态休闲型大型商业格局，惠州主流商业轮廓乍现，市级商业中心、副市级商业中心等展示出惠州商业大格局，同时也为惠州商铺投资树起了风向标。1.西湖商圈（桥西环城西路）惠州州市传统繁荣商业中心之一是惠州最早形成、最成熟的商圈，虽然面积不大，商业网点不多，但历史悠久，由于比邻西湖，购物环境一流，在惠州市民心目中的地位相

5、当高，同时由于AAAA景区近在咫尺，相当一部分的游客也成为了顾客。西湖商圈以1998年建成的惠州商业步行街为核心，半径500米范围内，主力大卖场有：丽日购物广场西湖店；专业店有：中域电讯，TCL惠州旗舰店等；商业街有惠州步行街，水门商业街等。目前日均客流量达5万人次，节假日更高达10人次以上，年营业额初步估计超过3个亿。西湖商圈以西湖惠州商业步行街为核心，向南延伸到汽车站，主要由步行街、丽日百货、赛格电子、黄塘电脑城等大型商业设施构成，商圈范围可辐射全市各个地区。商圈内商业主要以商业街形式为主，有新西湖百货和

6、丽日百货。西湖商圈属于惠州的老商业街区，临街商业店面整体经营状况都较好，数码第一港、泰富御山郡等新建大型商业为该商圈注入新的商业活力。随着该商圈的升级改造，未来一个以旅游休闲商业为代表的新西湖商圈将逐步面世。西湖商圈的商铺价格也较高，一楼内铺和临街铺位价格主要在2－2.5万元／平方米之间，其中数码第一港临街商铺最高单价更是突破每平方米4万元。2.南坛-下埔商圈（西堤路、惠沙堤一路、南坛西路、南坛东路、下埔路）惠州州市传统繁荣商业中心之一。时间转到上个世纪八九十年代。由于西湖边的商业空间拓展的局限性，商铺的发展

7、一直沿着环城西路向着南坛、下埔方向迅速延伸。至此，南坛、下埔街区迎来了新一轮的黄金发展时期，这一时期的到来是惠州商业发展的汛潮期。拥有顺电家电，百佳、广百百货、源东超市、源东商业街、数码商业街、南坛商业街3.麦地-河南岸商圈又名花边岭商圈（麦地路、麦地南路、石湖路、麦地东路、新岸路、演达一路、花边岭广场一带）惠州规模最大的商圈。规模庞大，业态比较全面，人流量和销售额巨大，作为惠州市级商业中心当之无愧！目前日均客流量达10万人次，节假日更高达20人次以上，年营业额初步估计超过15个亿。麦地-河南岸商圈是惠州市级

8、商业中心，是惠州较繁华、商铺价格较高的商圈。主要MALL：人人乐、世贸中心、新一佳超市、利物浦、世纪联华、天虹、国美、苏宁、沃尔玛主题商城：女人世界、港澳城、世贸中心、天虹商场、时代百货4.江北商圈（云山西路-惠州大道）惠州的CBD，是惠州的行政、文化、商务办公、物流商贸中心。惠州副市级商业中心，正处于如火如荼的开发建设中，商铺未来升值潜力高。拥有大批高尚住宅、五星级酒店、地标性写字楼。市场：丽日购