海阳宝龙城销售百问(终稿)

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1、个人收集整理勿做商业用途海阳·宝龙城销售百问个人收集整理勿做商业用途为丰富业务员专业知识，熟知、熟记楼盘基本数据指标，统一和规范销售、服务用语，充分体现发展商地品牌及销售专业形象，特整理海阳·宝龙城销售百问如下：个人收集整理勿做商业用途百问内容：一、海阳市城市总体规划二、海阳·宝龙城合作单位简介三、宝龙城相关数据及技术指标四、宝龙城配套状况五、宝龙城规划与设计六、宝龙城物业管理相关情况七、宝龙城销售相关问题一、海阳市城市总体发展格局 近几年来，海阳市委、市政府本着超前规划、合理布局、大跨度发展地

2、原则，瞄准新兴滨海精品城市地目标，突出“现代文明与田园风光和谐统一”地城市主题，　确定了现代化、生态型滨海旅游城市地建设目标：在城市空间布局上实施重心南移，以老城区为起点，以投资1.2亿元地东京大道为中轴线，沿三条主干道向南部海滨延伸，形成老城区、工业园区、旅游度假区相向发展、逐步融合地城市发展新骨架.个人收集整理勿做商业用途二、海阳·宝龙城合作单位简介1、开发商名称、背景及发展历程？个人收集整理勿做商业用途宝龙集团发展有限公司是由澳门知名爱国实业家许健康先生创办，于1990年在澳门注册成立，现

3、已形成宝龙房地产业、宝龙旅游业、宝龙信息产业、宝龙工业为宝龙商业一体地多元化大型企业集团，集团下属控股公司50多家，遍布国内外.个人收集整理勿做商业用途宝龙地产股份有限公司是中国优秀地商业地产开发运营企业，专事大型商业地产开发运营，曾先后荣获中国商旅地产领先品牌、中国十大城市综合体运营商、商业地产十强、房地产100强等殊荣，并于2009年10月14日在香港联交所成功上市（HK01238）.宝龙地产在17个城市投资建设了22个地产项目，厦门、福州、苏州、郑州、洛阳、蚌埠、泰安、青岛、烟台、无锡等地

4、建设集购物、旅游、娱乐、餐饮、休闲、游乐、文化、酒店式公寓等功能为一体地城市商业广场品牌——宝龙城市广场，总开发面积超过400万平方米.个人收集整理勿做商业用途2、施工单位介绍及服务项目？江苏五星建筑安装有限公司.个人收集整理勿做商业用途3、建筑规划设计单位是哪家及曾经设计过哪些项目？厦门合道工程设计集团有限公司.有50多个项目获得部省级优秀设计奖、优秀方案创作奖、科技进步奖等；同时还获得中国建筑设计行业分会华东联席会“01～05年度改革与发展最具创意奖”、中国勘察设计协会“06年度优秀勘察设计

5、企业”、福建省勘察设计协会“06年度优秀勘察设计单位”、“2007中国十大民营建筑设计企业”等荣誉称号，取得了较好地经济效益和社会效益.个人收集整理勿做商业用途4、园林景观设计单位介绍及服务项目？柏涛环境艺术设计有限公司.5、物业管理公司是哪家？资质是几级？暂定为青岛商业物业物管公司海阳分公司，资质三级.6、物业管理收费标准及服务内容？私人公馆<不带电梯>2.5元/平米；电梯公馆3.5元/平米三、宝龙城相关数据及技术指标7、海阳城项目概况：海阳·宝龙城项目由宝龙集团投资、烟台宝龙体育置业有限公司

6、开发，集度假、养生、生态、运动、娱乐、居住、商务、体验八大主题功能于一体地复合性旅游商业地产项目.个人收集整理勿做商业用途个人收集整理勿做商业用途项目总占地42.9549万平方米，总建筑面积38.7755万平方米，计划分三期开发，是融汇私人公馆、商业街、酒店式公寓、渔人码头、五星级酒店等多元业态于一体地大型滨海国际旅游度假区.个人收集整理勿做商业用途一期：项目一期占地14.4万平方米，建筑面积6万平方米，分为私人公馆区和国际度假酒店区两大组团，规划为独栋私人公馆、联排私人公馆和高端酒店.个人收集

7、整理勿做商业用途二期：二期产品规划为私人公馆、商业街、酒店式公寓；三期：三期产品规划为渔人码头、五星级酒店.8、一期经济技术指标用地面积14.4万㎡建筑基底面积2.9万㎡建筑面积6万㎡私人公馆一期2.2万㎡度假酒店区2.2万㎡酒店主楼1.6万㎡容积率0.4建筑密度20%绿地率40%9、项目地开发节奏？项目分三期开发，开发周期大概为三年，目前开发地为项目一期，将于2010年11月份开始销售.10、项目一期概况项目一期由122套，（独栋、双拼、联排）和一栋7层度假酒店组成（该酒店引进国际高端酒店连锁

8、集团——喜达屋酒店运营），产品面积区间147—436㎡，涵盖147-189㎡地经济型私人公馆、268-280㎡地舒适型私人公馆、356-436㎡地奢华型私人公馆，满足不同层次地客户需求；个人收集整理勿做商业用途11、项目地用地性质？批地时间？年限？项目土地为商业用地，40年.起止时间为2008年1月24日——2048年1月24日.12、40年过去房子该怎么办？根据07年10月1日物权法规定，房子到了40年后根据当时国家规定地标准交一定地土地出让金就可以了.（土地出让金很少）个人收集整理勿做商业用