金色里程花园工程监理规划

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1、东莞市鸿业工程建设监理有限公司金色里程花园工程-----------------监理规划目录一、工程概况…………………………………………………………2二、监理工作依据……………………………………………………5三、监理工作范围……………………………………………………5四、监理工作目标……………………………………………………5五、项目监理机构……………………………………………………6六、监理人员岗位职责………………………………………………6七、监理工作内容……………………………………………………8八、监理工作程序…………………………………………………

2、…13九、监理工作方法和措施……………………………………………20十、安全生产与文明施工监理………………………………………34十一、监理工作制度…………………………………………………37十二、监理设施………………………………………………………38-35-东莞市鸿业工程建设监理有限公司金色里程花园工程-----------------监理规划一、工程概况项目名称金色里程花园工程建设地点东莞虎门镇博涌村建设单位东莞虎门万科房地产公司施工许可证号设计单位深圳市天华建筑设计有限公司资质证号A勘查单位韶关地质工程勘察院资质证号监理单位东莞市鸿业工程建设监理

3、有限公司资质证号E施工总包单位中天建设集团有限公司资质证号D-12/7质监安监部门东莞市/虎门镇工程质量安全监督站总建筑面积84330.46㎡工程造价合同工期单位工程情况栋号名称层数建筑面积(㎡)建筑结构总高度(ｍ)最大层高(ｍ)最大跨度(ｍ)基础作法1#商业、住宅楼-1/33F21816.79框架/剪力墙99.06.556.6预应力管桩2#商业、住宅楼-1/29F17048.13框架/剪力墙87.85.98.0预应力管桩3#商业、住宅楼-1/33F18670.52框架/剪力墙99.05.96.6预应力管桩4#商业楼-1/4F7654.95框架/

4、剪力墙26.45.58.0天然基础5#商业楼-1/4F6052.51框架/剪力墙26.45.98.0天然基础6#地下室1层13087.56框架/剪力墙4.84.88.0天然基础预应力管桩-35-东莞市鸿业工程建设监理有限公司金色里程花园工程-----------------监理规划二、监理工作依据1、建设单位与监理单位签订的《建设监理合同》；2、建设单位与施工单位签订的《工程施工合同》；3、设计文件及施工图纸；4、国家颁发的《建设工程监理规范》及政府主管部门有关监理工作的规定；5、国家及有关主管部门颁发的施工技术规范、标准和规定。6、国家及地方有

5、关工程建设的法律法规、工程建设强制性标准等。三、监理工作范围根据建设单位与监理单位签订的《建设工程委托监理合同》的约定，本项目监理工作的范围是：1、时间范围：施工准备阶段、施工阶段及入伙准备阶段，施工阶段。本工程施工期间的监理工作周期为：工程实际总工期（计划开工日期2013年7月1日，计划入伙日期2015年7月31日）共25个月。监理期限至工程竣工验收后保修期满两年。2、工程范围：根据监理委托合同，建筑工程：包括土方工程、地基基础工程、主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、装饰装修工程。建筑安装工程：包括室内给水、室内排水、室内电气（含

6、通讯及智能化系统等弱电项目）工程、小区道路工程、小区绿化及园建工程、小区围墙（包括组团围墙）工程及小区附近租用土地的大配套环境工程。对该项目所有的总包、分包、材料设备采购的工程质量、进度、投资、安全文明施工、合同信息、关系协调等监理。四、监理工作目标投资控制目标：控制在合同条款范围内；进度控制目标：本工程的控制工期以甲方和总承包单位签订的《总承包施工合同》及补充合同中规定的控制工期为准，若有调整，则以甲方确认的调整后的工期为准。质量控制目标：l工程质量合格；-35-东莞市鸿业工程建设监理有限公司金色里程花园工程-----------------监

7、理规划l项目所有渗漏问题投诉，包括门窗渗漏、厨卫间渗漏、屋面渗漏、外墙渗漏等投诉，自交付使用后一周年内，累计渗漏投诉率≤5（渗漏水点/百户）；l项目的地下室、架空层、泳池等所有渗漏问题投诉，自交付使用后一周年内，累计渗漏投诉率不超过≤15（渗漏水点/单体）。合同管理目标：监理组将依据法律、法规和规章制度，对合同关系进行协调、监督；维护业主的合法权益，正确处理合同执行中的纠纷；减少项目运行的风险。安全文明施工目标：确保无重大安全事故发生，一般事故率不超过国家规定。五、项目监理机构根据本工程的专业特点和建设工程委托监理合同的要求，监理部拟按直线型形式

8、设置监理组织机构。本项目由下列同志组成项目监理组，具体分工如下：序号姓名年龄性别本项目任职1钟育浩40男总监理工程师2张造化27男专业监