xx新型社区、石材城控制性详细规划

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1、x市x镇x新型社区、石材城控制性详细规划文本x市x镇x新型社区、石材城控制性详细规划文本1x市x镇x新型社区、石材城控制性详细规划文本x市x镇x新型社区、石材城控制性详细规划专家初审意见年11月22日，由x镇镇政府会同市规划局、国土局、建管局、水务局、环保局等市级相关部门，会议邀请了市城镇规划设计研究院总工程师袁锋，x省规划设计院副院长、高级规划师刘先杰，西南交大建筑勘察设计院教授级高工郑连勇为评审专家，在x市规划管理局召开了x市x石材城控制性详细规划专家及部门评审会。会议原则通过该规划方案，并提出了以下修改意见：一、明确石材城引入项目的类型，其主体功能是粗加工，应

2、阐明开采还是展销或是综合型的，各自比例占多少；石材产业研发、电子信息平台是否具备发展条件，定位是否精准；产业定位应围绕石材城来考虑。二、各项控制指标应明确，并提出执行的规范或标准；“四线”控制应是强条。交待总规对该片区定位、规模（人口、用地）、片区在x镇总规中的等级、作用，如果该规划需对其进行调整则需阐明理由并与总规衔接。三、进一步测算人口规模；停车位考虑不足，公服配置不足；进一步核实用地平衡表。四、加强客货运的交通论证，进一步完善道路工程规划。合理布局区路网（考虑支路、街巷）；市政规划图中需核实、补充管网参数。深化防灾规划，核实抗震设防标准；明确污水管网走向；合理

3、确定南河防洪标准，缺少防洪规划内容。核实环境保护执行标准。五、电力方面进一步与电力专项规划衔接，规划能否考虑建一座配气站。六、进一步提炼文本。年11月22日关于x市x镇x新型社区、石材城控制性详细规划专家初审意见的回复经项目组讨论研究，对x市x镇x新型社区、石材城控制性详细规划专家初审意见做逐一回复：1、规划分析了石材城所具备的发展条件，明确引入项目有石材精加工、展销、仓储物流、石材产业研发、电子信息交流，石材城产业类型为综合型产业。生产型产业与非生产型所占比例为4:1。2、规划明确了区域建筑密度并将四线划为强制性内容；阐述了x新型社区在上位规划的定位及规模。3、规

4、划根据现状、《x镇城市总体规划（2007-2020）》及工业承载量，进一步核实了人口规模，并对公共服务设施配套进行了相应的补充。4、规划对客货运交通进行了论证，完善了道路工程及市政管网设施，深化了防灾规划，核实了抗震设防标准。5、规划调整了电力规划，明确了规划区内不增设配气站。6、规划重新梳理了文本结构及内容。目录1x市x镇x新型社区、石材城控制性详细规划文本第一章总则1第二章功能与规模2第三章产业体系发展规划2第四章土地利用规划2第五章道路交通规划3第六章绿地系统规划5第七章景观风貌规划5第八章公共服务设施规划5第九章市政工程规划6第十章综合防灾及环卫设施规划7第

5、十一章环境保护规划8第十二章土地使用性质控制9第十三章土地开发建设控制10第十四章规划实施建议13第十五章附则14附表15第一章1x市x镇x新型社区、石材城控制性详细规划文本第一章总则第一条规划目的践行x市政府及x镇政府“贸工农一体、文博旅相融”的宏大发展思路指引，形成“三产联动”，推行区域产业整合、产业布局、产业升级等方面的发展趋势，引入“产旅城三化联动、工旅贸三化互动”的统筹规划发展理念，以“新型工业化为核心、现代新型社区建设为支撑、文化旅游博览为持续推动力”的建设方针推进x市x镇x新型示范性社区、石材城片区实现“四化联动”、区域繁荣发展。第二条规划依据2.1《

6、中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日）；2.2《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日）；2.3《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日）；2.4《中华人民共和国水法》（2002年10月1日）；2.5《城市规划编制办法》（建设部令第146号）；2.6《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（住房和城乡建设部第7号令）2.7《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ197—90）；2.8《x省城市控制性详细规划管理办法》川府令【2007】第208号；2.9《城市规划强制性内容暂行规定》建设部建规【2002】218号文；2.10《城市道路交

7、通规划设计规范》（GB5020—95）；2.11《城市用地竖向规划规范》（CJJ83—99）；2.12《工业企业卫生防护距离标准（GB11654-1989～GB11666-1989）（GB18053-2000～GB18083-2000）》；2.13《大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）；2.14《制定地方大气污染物排放标准的技术方法（GB/T13201）》；2.15《城市电力规划规范》（GB50293-1999）2.16《工业项目建设用地控制指标（试行）》国土资发[2004]232号通知；2.17《x市城乡规划管理技术规定（试行）》邛府令[2009