悦来智慧城控制性详细规划编制项目

《悦来智慧城控制性详细规划编制项目》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、悦来智慧城控制性详细规划编制项目竞争性比选文件编号：FG1700340464A比选人：重庆悦来投资集团有限公司代理机构：重庆招标采购（集团）有限责任公司2017年10月目录第一章竞争性比选公告第二章竞选人须知前附表第三章评分办法第四章竞选文件内容及格式第五章合同条款29第一章竞争性比选公告重庆招标采购（集团）有限责任公司受重庆悦来投资集团有限公司公司委托，对悦来智慧城控制性详细规划编制项目进行国内竞争性比选，特邀请合格的竞选人进行竞选。现将有关事项告知如下：1、项目内容1.1项目名称：悦来智慧城控制性详细规划编制项目。1.2项目概况：悦来智慧城位于重庆两江新区悦来新城北部，

2、东邻悦复大道，南邻悦来会展城，西临嘉陵江，北接绕城高速。为进一步提升智慧城品质，完善城市功能、优化用地布局、优化交通支撑，引导城市建设有序进行，拟结合智慧城概念方案策划，开展悦来智慧城控制性详细规划编制工作。1.3项目范围和内容：（一）规划范围结合悦来集团土地储备以及自然地形地貌、道路交通建设，规划范围东以悦复大道、猪肠溪为界，南以悦来水厂为界，西以嘉陵江为界，北接绕城调整，总用地面积约7.37平方公里。29（二）规划内容第一部分：概念规划包括：一是协助甲方遴选一家设计机构对悦来智慧城进行概念规划设计，包括与设计机构联系、询价，以及整个规划期间与设计机构的一切对接工作；二是

3、编写《重庆两江新区悦来智慧城概念规划任务书》，任务书内容包括梳理上位规划、周边各项规划条件，提出设计要求等交于设计机构，设计机构根据该任务书进行方案设计。三是充当协调悦来集团、两江分局及设计机构三方之间关系的角色，牵头组织各专项规划编制，组织安排会议、与设计机构动态对接等，并服务悦来集团和两江分局。概念规划的目的是开展功能研究，深化落实《重庆两江新区国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》等上位规划，明晰片区发展策略，系统思考该片区的功能定位、总体空间布局、地下空间利用、综合交通、配套设施等内容，充分挖掘自然环境资源、历史文化底蕴，突出国际、生态、文化、智慧智能、山水特色几个

4、重点，带动区域整体发展，提高土地品质和价值、提升城市形象，达到指导下一步控规修改深度。29第二部分：本项目控制性详细规划主要包括：一是对现状、准现状进行梳理分析，包括自然地形地貌、现状及准现状建设、自然及人文资源、建构筑物建设、地质灾害、水文等情况等梳理，进行用地适宜性分析评价，找准生态和建设本底；二是根据上位规划，结合概念方案策划，进一步深化细化和优化概念方案提出的功能定位、空间布局、交通组织、项目策划等，按照重庆市控制性详细规划编制有关规范要求，开展控制性详细规划编制，研究城市建设用地发展规模、人口规模、产业配套，完善功能定位、优化空间布局、组织道路交通、彰显风貌特色，

5、将深化优化的功能定位、空间布局、交通组织、项目策划、建设指标等予以法定化。具体包括：1、对地形、地貌、植被、地灾、水文、建设现状及准现状等进行分析，开展用地适宜性评价。2、根据上位规划及城市发展定位，结合现状资源、发展条件，研究城市建设用地发展规模、人口规模、产业配套等。3、深化落实上位规划及规划全覆盖确定的功能定位、公共服务设施、基础设施等相关规划要求，结合智慧城项目策划方案和用地适宜性分析等优化、落实功能定位、空间布局、项目策划、建设指标。4、根据交通分析和道路红线规划等，确定道路交通组织、结构、等级，强化交通支撑；各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标

6、和标高；确定交通设施用地范围和位置；提出道路交通规划的刚性和弹性要求；对慢行系统提出控制要求。5、分析各类市政用量需求，确定市政工程管线位置、走向、管径；确定市政工程设施用地范围和位置。6、在分图图则中，明确各地块的容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等控制指标，确定公共设施配套要求、停车泊位、建筑后退红线距离等要求，提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则。1.4计划服务期（1）总服务期150日历天，合同签订后150日（29日历天）内完成，必须完成项目范围全部内容，并获得验收通过批复文件；（2）无论什么原因导致服务期延长的，总服务费不变（即中选金额不因服务期延长而

7、改变）。2、比选文件的获取：凡有意参加竞选者，请于公告发布之日（2017年10月19日）起至截止时间之前，在重庆市公共资源交易网上下载本工程比选文件以及图纸、补遗等开标前公布的所有相关资料，无论竞选人下载与否，均视为已知晓所有内容，比选文件费用在各竞选人递交竞选文件时收取。3、比选文件的递交3.1竞选文件递交的截止时间2017年10月24日下午2：00，地点为重庆市公共资源交易中心机电设备招投标·政府采购分中心开标室（重庆市江北区五里店五简路2号重庆咨询大厦A栋1-9楼），具体房间号见开标当日指示牌）。3.2逾期送