房地产业上市公司财务预警研究

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1、山西财经大学硕士学位论文房地产业上市公司财务预警研究姓名：王娟申请学位级别：硕士专业：数量经济学指导教师：杭斌2011-03-13摘要公司财务危机预警研究目前在国内外是一个较为热门的研究课题，资本市场发达的国家对这方面的研究更为广泛。但是从近些年来的研究成果来看，关于财务预警的研究大多数是面向整个市场，而针对具体行业进行财务预警方面的研究还较少。而在现实生活中不同行业在经营、管理和运作上都有很大差异，使得以全部上市公司进行财务危机预警研究不可避免带有一定的笼统性，因此本文拟从房地产行业着手，进行针

2、对这一行业的财务预警研究，期望通过建立更具有针对性和预测效果更好的预警模型，取得对房地产业有价值的研究成果。本文通过对国内外关于财务预警方面的文献和资料进行研究，结合房地产行业基本特征，分析了与企业陷入财务危机相关的9个方面因素，从这9个方面出发，选取了本文的研究变量，通过对这些变量进行统计分析与建模，来对我国房地产业上市公司进行财务危机预警研究。研究内容主要分为以下四个部分：第一部分绪论此部分阐述了进行房地产财务预警研究的背景和意义，总结了国内外研究成果，提出本文的研究思路，阐述本文研究特点。第

3、二部分理论分析在对预警理论进行论述的基础上提出本文研究对象，并通过详细阐述财务危机的基本概念，分析了与财务危机相关的9方面因素，在这些因素基础上提出本文研究假设。第三部实证研究根据研究假设选取了21个研究指标，通过对这些指标进行显著性检验，选择了13个具有显著区分能力的指标，在对这些指标进行因子分析后，提取6个主因子构建了Logistic回归模型，并对研究结果进行了分析。第四部分研究结论及局限性总结本文的实证研究成果及本文的缺陷，并对房地产业财务危机预警的未来进行展望。1【关键词】：房地产业上市公

4、司、财务危机预警、显著性检验、Logistic模型2AbstractInrecentyears,thefinancialcrisispredictionwasresearchedmorepopularbydomesticandforeignscholarsasahotaspectinfinancialmanagement,especiallyincountrieswithdevelopedcapitalmarkets.Fromtheresearches,wefoundthatthepaperson

5、thewholemarketweresomanyandthepapersonspecificindustryweresoless.Thisphenomenonindicatedthatourrecentstudiescan’treflecttherealeconomiclife,becauseinreallife,thefactorsofmanagement,operationandsystemweresodifferentineveryindustryandonemodelonthewholem

6、arketcan’taccuratelydescribethedifferencesamongthesefactors.Sothispaperaimsatdevelopingonemodelthatcanaccuratelypredictthefinancialcrisisoftherealestateindustryandwantstogetssomevaluableconclusionsfromit.Basedonthegeneralanalysisofmaterialswrittenbydo

7、mesticandforeignscholarsonfinancialearly-warning,combinedbasicfeaturesoftherealestateindustry,thisthesisanalyzed9reasonsaboutfinancialcrisisandselectedrelatedvariables.WithstatisticalanalysisofthesevariablesweconstructedaLogisticmodeltoforecastthefina

8、ncialcrisisoftherealestateindustry.Themainbodycanbedividedintofiveparts.Thefirstpartwaspreface.Itfirstlyintroducedthebackgroundofthispaperandthesignificanceofwritingit,secondlybrieflyoverviewthemainresearchesaboutfinancialcrisispredictionathom