安置房工程施工准备阶段、施工阶段、保修期监理细则

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1、x区xxx村安置房xx工程建设监理有限公司x区xxx村安置房监理细则编制人(签字)：审批人（签字）：日期：xx工程建设监理有限公司x项目监理部187x区xxx村安置房xx工程建设监理有限公司目录第一章工程概况及编制依据……………………………..4第二章监理工作目标和范围………………………………6第三章监理人员、组织机构及管理办法………………..7第四章监理工作的主要内容……………………………..12第五章施工准备阶段的监理工作细则…………………..14第一节施工监理工作准备第二节建立施工单位质量保证体系第三节施工准备阶段的主要监理工作第

2、六章施工质量监理工作细则…………………………..18第一节质量监理的依据和任务第二节质量监理工作程序第三节质量监理工作要点第七章工程费用（投资）监理工作细则……………….137第一节费用控制的任务第二节计量与支付程序第八章施工进度监理工作细则…………………………..147第一节进度控制的任务第二节进度控制的方法第九章合同管理监理工作细则………………………….156第一节合同管理的任务第二节合同管理的方法第十章信息管理监理工作细则…………………………..173187x区xxx村安置房xx工程建设监理有限公司第一节信息管理的任务第二节信息管

3、理的方法第十一章组织与协调………………………………………..175第十二章交工及保修期监理工作细则……………………..176第一节交工与交工证书第二节保修期监理的工作内容第二节缺陷责任终止证书的签发程序第十三章安全、文明施工管理………………………………...180第一节安全文明施工管理目标第二节现场安全施工监理控制要点第三节现场文明施工监理控制要点第十四章本监理合同监理重点和难点分析………………183第一节总监理办公室监理工作重点第二节房建工程监理工作重点及难点第十五章环境保护…………………………………………….186第一节施工准备阶段

4、环境保护第二节施工阶段环境保护；187x区xxx村安置房xx工程建设监理有限公司x区xxx村安置房施工监理工作细则第一章工程概况及编制依据一、工程项目概况1、项目名称：x区xxx村安置房2、建设地点：x区xxxx村x。3、参建主体：建设单位：xx区xxx监理单位：xx工程建设监理有限公司设计单位：x国际建筑工程设计有限公司勘察单位：xx地质勘察工程公司施工单位：xx建设集团有限公司4、工程项目概述（一）基础工程的特点1、基础形式：（1）本工程基础采用挖孔桩基础、基础持力层为中等风化砂泥层，泥岩天然抗压强度标准值取4.6MPa，持力层承载

5、力特征值fa=1.5MPa。（2）桩基砼为C25，桩基顶部1.5米范围内箍筋加密区混凝土为C30，地梁为C30，垫层C25。（3）嵌岩桩的持力层为中风化泥岩，其天然单轴抗压强度标准值从1420KN到3000KN不等（具体数据根据图纸确定）。持力层为中风化泥岩，基底嵌岩深度hr=D（具体数据根据图纸确定）。（4）本工程基础工程主要分项有：土方开挖、土方回填、钢筋工程、模板工程、混凝土工程。（二）主体工程特点1、本项目监理部负责1#-27#楼为住宅，28#楼为幼儿园，29#楼村级服务中心、活动中心，30#楼为商业中心。建筑总面积约为1527

6、42平方米。187x区xxx村安置房xx工程建设监理有限公司2、工程结构：多层住宅为短肢剪力墙结构（24#楼~27#楼）和异性框架结构（1#楼、2#楼、8#楼~23#楼）；高层住宅为剪力墙结构（3#楼~7#楼）；幼儿园、活动中心、商业中心、配电房为框架结构（28#楼~30#楼）。3、本工程抗震设防烈度为6度，1#~7#楼抗震设防类别为丙类，28#~30#楼抗震设防类别为乙类，结构安全等级为二级，剪力墙抗震等级为三级，异形柱框架抗震等级为三级，耐火等级为二级；设计合理使用年限均为50年。4、填充墙：墙体采用MU7.5烧结页岩空心砖，M5水

7、泥砂浆砌筑。砌体容重为8KN/M3。厕所楼面需要填充式，填充材料干容重=<15KN/M3，其厚度=<0.25m。5、屋面：屋面一（保温坡屋面）：（1）屋面瓦（用双股18号铜丝将瓦与挂瓦条绑牢，挂瓦条与找平层预留铜丝绑定）（2）挂瓦条30*25中距按瓦规格，用4*65水泥钉固定在找平层（不露钉头）（3）顺水条30*25@500（4）40厚c20细石混凝土加4%防水剂找平层（双向配Φ5@250钢筋网，与屋面预埋钢筋固定，预留18号铜丝）（5）100厚无机保温砂浆。（6）1:3水泥砂浆找平层15厚（7）4厚sbs改性沥青防水卷材（8）1:3水

8、泥砂浆找平层15厚（9）现浇钢筋混凝土坡屋面板，预埋Φ10钢筋纵横方向@1000，伸出屋面60屋面二（保温上人屋面）（1）屋面为水泥提浆抹光（2）40厚c20细石混凝土加4%防水剂找平层（内配双向配Φ5@2