a集团公司房地产业务发展战略研究

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1、国内图书分类号：F293国际图书分类号：西南交通大学研究生学位论文密级：公开A集团公司房地产业务发展战略研究年姓申请学位级别亟±专业王直筐理指导老师肖佳垩二零一三年五月一令一二，牛血月ClassifiedIndex：F293U．D．C：SouthwestJiaotongUniversityMasterDegreeThesisASTUDYONREALESTATEBUSINESSSTRATEGYOFCOMPANYAGrade：2009Candidate：WangGuomingAcademicDegreeAppliedfor：Execut

2、iveMasterofBusinessAdministrationSpeciality：BusinessAdministrationSupervisor：XiaoZuopingMay,2013西南交通大学曲南叉遗大字学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权西南交通大学可以将本论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复印手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于1．保密rl，在年解

3、密后适用本授权书；2．不保密团，使用本授权书。(请在以上方框内打“、／”)学位论文作者签名：壬7虱卅刁日期：)口)；翠州；D国指导老师签名彳三人＼气日期：弘陆5一弓。西南交通大学硕士学位论文贡献声明本人在学位论文中所做的主要工作或贡献如下：通过对A企业集团业务构成的分析，找出A企业集团在目前情况下进行产业结构调整所选择的房地产发展方向，并在此基础上确定其房地产业务发展战略，以做优做强房地产这一新型业务，实现A企业集团产业转型的目标，从而实现企业的可持续发展。本研究不仅为A企业集团的房地产业务提供了竞争发展指导，而且可为其他大型工程企

4、业进入房地产行业如何进行业务规划和发展提供参考。本人郑重声明：所呈交的学位论文，是在导师指导下独立进行研究工作所得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体己经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体，均已在文中作了明确说明。本人完全了解违反上述声明所引起的一切法律责任将由本人承担。学位论文作者签名：乏f习、刃日日期：z。fl五y问了。B西南交通大学硕士研究生学位论文第1页摘要A集团公司作为以施工为主的特大型工程企业，为改变业务结构单一，规避国家投资周期性变化的系统风险，将房地产作为新型业务发

5、展方向之一。A企业集团要想将房地产业务做强做大，在市场竞争中取得应有的份额，需要制定其房地产业务的发展战略。首先，在简单介绍了A集团的情况，梳理总结了现有的企业战略管理理论和模型的基础上，介绍了A集团及其房地产业务的发展历程，并分析了A集团的组织模式及产业结构状况；在此基础上，分析了A集团房地产业务的现状。其次，，分析了A集团发展房地产业务的外部环境；主要包括房地产发展的外部宏观环境，以及房地产行业的本身发展和竞争环境。并根据A集团的自身情况，从资质及业绩、人力资源、土地资源分析了A企业发展房地产业务的内部环境。再次，对A企业发展房

6、地产业务进行了SWOT分析，厘清了A企业发展房地产业务的优势和劣势以及面临的机遇和挑战。在此基础上，确定了其业务发展思路和战略定位。最后，在竞争战略的实施上，提出A企业应在拓宽融资渠道、完善人力资源管理、塑造品牌、获取土地、风险管控等方面做好工作，以保证竞争战略的有效实施。关键宇：房地产；业务战略；实施措施；西南交通大学硕士研究生学位论文第1l页AbstractInordertochangeitssinglebusinessstructureandavoidsystemriskrisingfromperiodicvariationo

7、fnationalinvestment，GroupA，asalargeconstructioncompany，takestherealestateasoneofitsdevelopmentdirections．Forthepurposeofbeingstrongerinrealestatebusinessandobtainingthepropershareinthemarketcompetition，GroupAneedtoestablishadevelopmentstrategyforitsrealestatebusiness．F

8、irstly，thispapergaveabriefintroductionofGroupAandsummarizedtheexistingstrategicmanagementtheoryandmodeloftheenterpris