北京市平谷区平谷镇赵各庄农贸市场分析报告

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1、北京市平谷区平谷镇赵各庄农副产品综合交易市场建设可行性分析报告第一章　　　总　　论1.1项目概述1.1.1项目名称：平谷赵各庄农副产品综合交易市场1.1.2项目法人：平谷区平谷镇赵各庄村民委员会1.1.3项目负责人：李振勤1.1.4建设规模：市场占地300亩（平方米），便民服务店占地面积平方米。总投资万元。1.1.5建设内容：农副产品交易区；农资交易区；服装、鞋帽、日用百货交易区；畜禽交易区；木材、家具交易区；民族工艺品交易区；餐饮服务区七大功能区自身土建工程及自来水供应、电力配套工程，总建筑面积平方米。配套设施：检验检疫、信息处理、供暖系统、消防系统、排水系统、地面

2、及道路硬化、冷藏保鲜设施，总建筑面积平方米。1.1.6建设地点：北京市平谷区平谷镇赵各庄村（北京东郊）1.1.7建设性质及实施计划：新建工程，交易市场实行一次规划分两期实施，前后3年。第一期2012年3月到2013年8月，形成规划和氛围，取得效益后再进行第二期建设，建设期为2012年开始实施。1.1.8资金来源：项目总投资万元，资金来源为村委会自筹解决万元，申请银行贷款万元，申请国家补助万元。1.2项目建设背景“十二五”期间，北京继续对农贸市场进行关停、转移、升级，逐渐减少五环内农贸市场的数量。从2006年开始，北京每年至少减少44家传统的农贸市场。现北京仅有黑庄户、

3、新发地2个全市性大型综合型农产品批发市场，各远郊区县未实现建成1个区域性综合型农产品批发市场。平谷区赵各庄村建设农副产品综合交易市场有利于调整北京东郊地区农业产业结构，特别有利于促进平谷、顺义、密云、怀柔农业产业结构的调整优化，并带动邻近省市如河北、天津农业产业结构的优化升级，解决农产品：“卖难”问题，增加农民收入，降低农产品流通成本，提高流通效率，有利于扩大城乡居民就业，保证城市农产品供应，加快农产品流通体制的深入改革的和“菜篮子”工程的实施。1.2.1项目的提出平谷区地处北京、天津、河北三个省市的交界处，环渤海经济圈的中心位置，是连通京津两大空港和天津新港这一通道

4、上的重要枢纽，是京东发展门户。系交通要道，具有明显的地缘优势，也是一省两市人流、物流的重要集散地，在京东地区占有许多明显的地缘优势，尤其是平谷马坊物流基地建成以来，货流的辐射和聚散功能日益显现，发展建设综合性的农产品交易市场优势明显。对发展自身农村经济和带动周围各区整体发展具有特殊的现实意义。市场发展前景广阔，随着市场经济的发展、商品流通高层非常活跃。在此新建大型综合农贸市场能解决现有郊区农贸市场容量小、产地批发市场建设相对滞后、批发市场建设缺乏统一规划、功能不完善、加之没有很好的管理服务体系、农产品储藏、加工、运销能力严重不足、农产品流通的中介组织发展滞后、流通的组

5、织化程度较低等制约了市场发展和农产品流通的因素。保障北京东郊市民的“菜篮子”，带动农民就业等。1.3可行性研究的依据及范围1.3.1编制依据1.《关于切实做好稳定消费价格水平保障群众基本生活有关工作的通知》（京政发[2010]39号）；2.《北京市“十二五”时期农产品流通体系发展规划》；3.《国务院办公厅关于加强鲜活农产品流通体系建设的意见》国办发〔2011〕59号；4.《首都农副产品批发市场现状研究》1.3.2研究工作的范围根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，重点研究以下内容：1、分析研究项目的产业政策，市场导向，投资环境和可行性；2、项目建设的资源环

6、境，社会和实施配套条件；3、确定项目的建设内容，建设规模和实施方案；4、估算项目建设投资和安排资金作用计划；5、计算和评价项目的经济效益。1.4项目建设的必要性1.4.1符合国家的产业政策建设农产品批发零售一体化经营及流通设施是国家目前重点鼓励发展的产业。符合当前和今后一个时期的市场需求，有比较广阔的发展前景。特别是通过发展农副产品的精深加工，可以提高农村的综合生产能力，变革目前的产销方式。以市场带动流通，以流通促进生产，使农牧业的经营实现一体化、联合化和组织化。构建以综合交易市场为中心的统一市场体系。市场体系是由低层次的初级批发市场（产地市场）、消费市场（零售市场）

7、和高层次的批发市场（集散市场）组成，并按初级市场→批发市场→消费市场的顺序运转。初级市场主要分布在产区，综合交易市场主要设置在产、销区的中心和交通枢纽地，整个市场体系应以大型批发综合交易市场为中心进行有序运转。由于综合交易市场联系着产地市场和消费市场，交易量大，集散功能强，基本上能反映市场的供求关系，其交易价格有助于调节生产。政府可通过综合交易市场的中心作用，利用现代技术建立市场流通信息平台，掌握市场信息，对市场实行有效调控。1.4.2农业经济发展的需要调整农业产业结构。由于农副产品流通基础设施严重滞后，农副产品不能完全实现其潜在价值。建设以大型农副