平谷区夏各庄新城定向安置房西一区监理规划

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1、平谷区夏各庄新城定向安置房西一区监理规划目录一、第一部分工程概况……………………………….……..………..3一、工程环境………………………………………………..….…3二、工程地质条件…………………………………………..…….3三、建筑设计概况…………………………………………..…….3四、结构设计概况…………………………………………..…….8五、电气专业设计概况…………………………………………10六、设备专业设计概况…………………………………………14二、第二部分监理工作……………………………………………17一、监理阶段…………………………………………

2、…………17二、监理工作的指导思想………………………………………17三、监理工作的依据……………………………………………17四、监理目标……………………………………………………17五、监理工作范围………………………………………………18六、项目监理部组织框图………………………………………19七、项目监理部人员名单………………………………………19八、建设各方情况一览表………………………………………20九、监理工作重点………………………………………………20十、项目监理部资源配置………………………………………26十一、提高服务质量措施…………………………………

3、……27第三部分施工阶段建设监理作业指导书…………………………29一、监理单位与有关各方的关系……………………………..29二、施工监理的前期准备工作………………………….....…..30第250页共250页平谷区夏各庄新城定向安置房西一区监理规划三、施工准备阶段的监理工作…………………………….….33四、工程进度控制………………………………………….….37五、工程质量控制………………………………….……….…51六、工程造价控制…………………………………….…….…71七、合同管理…………………………………………….….…76八、信息管理………………

4、…………………………….….…77九、资料管理…………………………………………….…….77十、竣工验收工作……………………………………….…….78十一、协调工作………………………………………….…….78十二、安全监理方案……………………………………..80十三、施工阶段建设监理程序框图…………………………..89十四、监理人员岗位责任制…………………………………..98十五、分户验收方案…………………………………………104十六、监理工作制度........................................................

5、........123第250页共250页平谷区夏各庄新城定向安置房西一区监理规划第一部分工程概况一、工程环境平谷区夏各庄新城“三定三限三结合”定向安置房项目工程由北京绿都基础设施投资公司代建开发。该工程拟建厂区位于北京市平谷区夏各庄村西，京平高速夏各庄出口西，为回迁住宅小区，规划分东西两区，此次设计为西区，用地范围南至规划一路，北至东南路，东至纵回路，西区又分为西一区和西二区，本监理标段为西一区，建筑楼层为11-15层。二、工程地质条件本工程场地主要为桃林、苹果林、山楂林、玉米地等，周边主要为农田、果园、村庄等多为一层民房，地势局部较高，但整体较为平坦。地

6、面标高为31.00-38.55m。三、建筑设计概况（一）设计参数及指标建筑结构安全等级为二级，设计使用年限50年，地基基础设计等级为乙级，建筑物设防烈度为8度，结构形式为剪力墙结构，西一区建筑面积约134469.62m2。（二）节能设计1.本工程围护结构按节能65%设计，主要传热指标如下1)外墙（180厚钢筋混凝土墙+70厚聚苯板保温层）：K=0.60W/(m2.k)2)电梯前室与采暖房间隔墙（180厚钢筋混凝土墙+35厚膨胀玻化微珠砂浆保温层）：K=1.50W/(m2.k)3)非采暖房间与采暖房间楼板（120厚钢筋混凝土+60厚超细无机纤维保温层）：K=0

7、.54W/(m2.k)第250页共250页平谷区夏各庄新城定向安置房西一区监理规划4)非采暖房间与采暖房间楼板（120厚钢筋混凝土+60厚挤塑聚苯板保温层）：K=0.5W/(m2.k)5)凸窗保温（80厚钢筋混凝土+40厚挤塑聚苯板保温层）：K=0.76W/(m2.k)1.在外墙保温系统上安装的设备或管道应固定于基层上，并应做密封和防水处理。2.外墙外保温连续高或宽超过23m时，应设伸缩缝，（三）设计构造1.内外墙体1）本工程地下外墙采用钢筋混凝土墙体，内墙体采用180厚页岩砖墙体，实心砖强度MU10,M5混合砂浆砌筑，住宅外墙为钢筋混凝土墙。2）内墙除钢筋

8、混凝土外，与钢筋混凝土相连接的局部180厚加气混凝土