【5A版】某楼盘提报方案.pptx

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1、竹溪园项目计划书2018.1.11雕梁画栋-竹溪园序上善若水，水施万物而不争！竹苞松茂，昭苏万物春风里！目录1.2.3.4.项目简介市场分析推广策略销售计划项目简介01区位及周边环境竹溪园小区位于屯留县水上公园东南角，县城东路与滨河路交叉口，风景优美，交通便利！为城关小学和五中的学区房。生活在此，身心与自然“亲密接触”，充分释放都市繁忙的压力，为你营造一个书香门阺释放身心的氛围，让心灵回归湖畔诗意的栖居。区位及周边环境滨河南路纬一路滨河路瓶城街白云路冰河巷建设北路瓶城西巷建设北路建设北路建设北路城东路建设北路瓶城西巷城东路城东路建设

2、北路竹溪园城关小学五中蓓蕾幼儿园学区雅居沿湖河畔美丽竹溪主力户型010203机遇财富传承96.37经典两居125.35通透三居126.97通透三居迎市场钢需，照日月光辉！周边风景市场分析02竞品楼盘周边企业优劣势分析屯留屯留县是中国山西省长治市所辖的一个县，全县国土总面积1142平方公里，辖4个乡，7个镇，3个开发区，294个行政村。约有27万余人，其中城镇人口约9万人。竞品楼盘麟绛花园长阳城市花园锦秀东城颐龙湾麟绛花园占地面积：约160亩总建筑面积：30万m²项目类型：商住（13栋32层）地理位置：麟绛西大街开发商：山西省屯留县三

3、友房地产开发有限公司建筑结构：框剪入住时间：一期2015年底层高：三米装修状况：毛坯主力户型：90m²-150m²销售均价：3750元/m²成交均价：3650元/m²长阳城市花园销售均价：3500元/m²成交均价：3300元/m²占地面积：约70亩总建筑面积：18万m²项目类型：商住（14栋）地理位置：麟绛西大街与禹交汇处南侧开发商：山西省屯留县鹏远房地产开发有限公司建筑结构：框剪入住时间：一期2016年底层高：三米装修状况：毛坯主力户型：80m²-120m²锦秀东城销售均价：3400元/m²成交均价：3200元/m²占地面积：约4

4、5亩总建筑面积：8万m²项目类型：商住（9栋多层3栋高层）地理位置：羿神东大街延长线开发商：山西和诚置业有限公司建筑结构：砖混和框剪入住时间：2016年层高：三米装修状况：毛坯主力户型：80m²-130m²颐龙湾销售均价：3800元/m²成交均价：3600元/m²占地面积：约113亩总建筑面积：36万m²项目类型：商住（18栋高层）地理位置：麟绛镇郭村国税大厦南门开发商：潞安房地产公司与长治市中广房地产开发公司合作建筑结构：砖混和框剪入住时间：2016年底层高：三米装修状况：毛坯主力户型：80m²-130m²各大企业常村煤矿职工约：

5、10000余人职工约：职工约：职工约：职工约：5000余人3000余人2000余人1500余人余吾煤矿古城煤矿羿神能源煤基合成油郭庄煤矿职工约：3000余人常村煤矿是位于山西省屯留县的煤矿，矿区地势平坦，环境优美，交通便利，208国道贯穿矿区，煤炭产品经长治北站进入太焦、长邯铁路销往全国各地。潞安集团余吾煤业有限责任公司是一个特大型现代化煤炭生产企业，由原山西潞安集团屯留煤矿改制而来，是潞安环能的全资子公司。屯留煤油园区位于长治市屯留县境内，是国家级示范园区，主要担负着国家级16万吨煤变油示范厂及煤变油产业化任务。常村煤矿是位于山西

6、省屯留县的煤矿，矿区地势平坦，环境优美，交通便利，208国道贯穿矿区，煤炭产品经长治北站进入太焦、长邯铁路销往全国各地。潞安集团羿神能源有限责任公司，由潞安集团郭庄煤业有限公司发起，联合锦联贸易等股东共同组建的股份制企业，是山西潞安郭庄煤业有限责任公司的控股子公司。屯留县郭庄煤矿是一座设计生产原煤60万吨/年（主要生产环节按90万吨/年建设）的地方国有矿井，，地质储量10199万吨，可采储量4615万吨，具有良好的开采条件。优势：01020304车位充足，出行方便。沿湖公园，休养生息，天然氧吧，风景优美，宜居宝地。幼、小、中学区，育

7、子佳所，钻石底蕴，价值倍增。主体封顶，工期保障。劣势：01020304基础设施薄弱。周边道路正处于施工中。处于非县城核心发展区域公交路线少，辐射范围小。推广策略03DM单宣传媒体传播企业合作网络平台广告围档DM单宣传扫街全城无死角每条街道插车，扫商铺及行人。宣传栏及可贴DM单处全城只要可以贴DM单的地方都要有我们的身影。人流密集处各大市场、建材场、家具城等不定时到访散单。企事业单位及学校等在上下班人流集中时在固定地方向人群传播。广告围档车身公交车身贴图。工程围档现场周围全部竖立，达到醒目宣传目的。户外广告在环境允许的情况下尽可能投放

8、，达到传播效果。小吃城投放在各大排档、小吃街投放我项目广告，类似遮阳伞、门头等。媒体传播电视制做电视广告投放，达到广泛传播目的。广播主要针对于经常收听广播的人群，例如出租车司机记者在我们开盘或做活动时联系当地记者进行配合宣传，达到广而