某物流基地建设项目可行性研究报告

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。第一章总论1.1项目概述1.1.1项目

2、名称·物流基地建设项目1.1.2承办单位物流有限公司1.1.3投资单位物流有限公司1.1.4承办单位概况物流有限公司位于黄河三角洲的腹心—，拥有优越的地理位置，公路、铁路、海运便捷，可谓得天时地利之便，获四通八达之益。物流有限公司是一家将信息、运输、仓储、库存、装卸搬运以及简单再加工、包装等物流活动综合起来的一种新型的集成式管理模式的现代物流企业，法人蒋春智，注册资金为300万元的有限责任公司。公司具有丰富的经营、生产、技术、工艺及文化等经验，信誉可靠、深受广大消费者好评。独特的人才机制，广泛的科技合作，是物流有限公司在市场

3、经济中立身不败的根本，健全的质量保证体系更使物流有限公司经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元-3-拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城

4、，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。如虎添翼，振翅高飞。多年如一日，从经理到员工都时刻关注服务的质量，为使物流成为更可靠、更快捷、更

5、安全的物流基地打下坚实的基础。展望未来，公司将坚持技术创新，充分利用当地充足的劳动生产力及地区资源，坚持可持续性发展，争取将物流有限公司建设成为管理一流、规模一流、质量一流、效益一流、形象一流的企业。1.2.1建设场址拟建项目位于县工业园、路南侧1.2.2建设规模和工程方案物流有限公司多元化仓储物流中心建设项目总建设规模：占地平方米（约亩），总建筑面积约平方米。整个场区分两部分建设：（1）办公、展示中心、卫门房、职工餐厅等；（2）仓储物流区：仓库、停车场等。主要技术经济指标序号指标单位数量备注l项目总用地㎡约亩2总建筑面积㎡

6、2.1办公楼㎡12002.2展示中心㎡10002.3门卫房㎡502.4职工餐厅㎡1000经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元-3-拟建中的阜阳市中国XXXX

7、国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。2.5仓库㎡196002.6停车场（装卸台）㎡603容积率0.5

8、64绿地面积㎡100005绿地率%0.196项目总投资万元7总投资收益率%46.738内部收益率%46.89税后9投资回收期年3.1税后1.2.3项目投入总资金及效益情况初步估算，项目总投资万元，固定资产投资万元（其中建筑工程2200万元，设备购置安装费0万元），建设期利息66万元，其他费