山东潍坊福地居小区二期项目

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1、建设项目环境影响报告表项目名称:山东潍坊福地居小区二期项目建设单位（盖章）:山东可林奇房地产开发有限公司编制日期：2010年12月19日国家环境保护部制33《建设项目环境影响报告表》编制说明本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制，本表一式四份，一律打印填写。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目周围一定范围集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点，应尽可能

2、给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。33建设项目基本情况项目名称山东潍坊福地居小区二期项目建设单位山东可林奇房地产开发有限公司法人代表刘新文联系人刘新文通讯地址山东省潍坊坊子开发区联系电话13854417106传真邮政编码262700建设地点坊子区龙泉街以南、规划路以西

3、立项审批部门批准文号建设性质新建√改扩建□技改□行业类别及代码其他房地产活动K7290建筑面积（平方米）105525绿化面积（平方米）20474总投资（万元）20494.85其中：环保投资（万元）343环保投资占总投资比例2.00%评价经费（万元）预计竣工日期2011年12月工程内容及规模：一、项目概况山东潍坊福地居小区二期项目位于坊子区龙泉街以南、规划路以西。项目总占地面积为56684平方米，总建筑面积105525平方米。本项目估算总投资20494.85万元。根据相关环保法律法规及条例的规定，该项目必须进行环境影响评价。山东可林奇房地产开发有限公司特委托山东同济环境工程设计院有限

4、公司承担其山东潍坊福地居小区二期项目环境影响报告表的编制工作，评价单位经过现场勘察及工程分析，依据《环境影响评价技术导则》的要求编制了该项目的环境影响评价报告表。二、产业政策及规划符合性1、产业政策符合性根据国家发改委第40号令发布的《产业结构调整指导目录（2005年本）》，“城市基础设施及房地产”属于“鼓励类”范畴，属于允许建设项目。本项目的建设符合国家产业政策。332、规划符合性本项目位于坊子区龙泉街以南、规划路以西，项目用地类型为城市建设用地，符合当地土地规划。三、项目组成及工程内容本项目建设多层住宅、高层住宅、联排洋房以及水电暖配套、道路绿化工程，容纳居民816户2856人

5、。四、主要技术经济指标表1　　项目主要技术经济指标表编号项目单位数量1总用地面积m2566842建筑面积住宅建筑面积m21000003公建建筑面积m255254容积率%1.565绿地率%36.126总户数户8167总人口人28568户均人数人/户3.59停车位个816五、总体规划1．规划设计本项目住宅空间设计中注意城市设计、社区设计、环境设计，注重社会效益等。合理布置交通流线，重视住宅的通风、采光、保温节能等实用功能的提升。以当地的气候环境特点及人居活动特点为基础，结合小区的景观设计语言和手法，着眼营造一种生动的、时尚的、人文的都市居住生活。强调步行系统和绿化系统的有机叠加，将步行

6、系统和绿化系统融为一体。倡导并实施“以人为本”的现代居住模式，避免相互干扰，确保居住环境质量。2．建筑设计立面以“三段式”构成为要素，顶部通过坡屋顶、平屋顶等营造丰富的空间动感，中部简洁明快，充满韵律感，底部处于距人最近范围内，造型典雅大方，痛过细部的雕琢和材质及颜色恰当的控制和运用，营造出优雅温馨的社区氛围。住宅建筑外墙按“三段式”33选用仿石材面砖，面砖和涂料。底层墙体外贴灰色仿石材面砖；标准层墙体外贴以砖红色为主色调的三色面砖，分层处瓷砖立贴；顶层和楼阁层外墙刷白色涂料；飘窗飘板和各种线条刷白色涂料；屋面为蓝瓦。3．道路交通规划小区内以“人车分流”的交通组织理念为指导核心。重

7、视车行的合理性、经济性布局以及步行系统与景观及人居的有机结合。车行以围绕小区周边的环状道路为主线。地面车行道主要用于消防车、救护车、出租车、搬场车等社会车辆的通行。小区内车行道路分三级，一级路，红线16.0m；二级路，红线宽10.0m;三级为宅前路，路面宽3.5m。4．绿化景观规划规划突出“组团绿地—院落及宅前绿地”的设计理念，采用集中与分散相结合，以集中为主的布局方式，将中心绿地带状绿地集中布置在小区东南部，各组群及庭院适当设置营造出独具特色的小区绿化环境景观。空间