房地产企业的采购与供应商管理

《房地产企业的采购与供应商管理》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、y-102193毛後璺大擎硕士学位论文(专业学位)房地产企业的采购与供应商管理院系：专业：姓名：指导教师：完成日期：管理学院工商管理王宁龚国华教授2006年10月20日学校代鹳：10246学号：042025106论文独创性声明本论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。论文中除了特蹦加以标注和致谢的地方外，不包含其他人或其它机构已经发表或撰写过的研究成果。其他同志对本研究的启发和所做的贡献均己在论文中作了明确的声明并表示了谢意。作者签名：堕一论文使用授权声明日期：竺!·!兰2勺本人完全了解复旦大学有关保留、使用学位论文的规定

2、，即：学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可以公布论文的全部或部馆内褥，可以采用影印、缩印或其它复制手段保存论文。保密的论文在解密后遵守此规定。一I—●，作者签名：主j——导师签名R期：2。^占’f镇2D042025166王宁房地产企业的采购与供应商管理摘要对于房地产企业，在宏观调控越来越严格的形式下，以前相对较为粗放的管理模式已不能适应形式的发展，已到了需要改善的时候了。只有良好的管理才能让这个特殊而又刚刚开始走向成熟的行业沿着正常的轨道逐渐发展。采购管理是企业管理的重要组成部分。对于房地产企业，去掉土地成本，各种物

3、资的采购成本也将会达到60％左右。本文就采购行为本身和供应商管理方面作了一些探讨，文章提出采购的不确定性和采购原材料种类的多样性是房地产企业采购管理的两大重点，并尝试用准时采购或近似准时采购的集中采购，分批供货的方式来解决采购时间和数量的不确定性，用原材料分类管理的方法来应对采购原材料种类的多样性，并在此基础上提出适应原材料分类管理方法的供应商分类管理方法以及供应商管理的进一步改进措施，希望能有一定的借鉴意义。在文章最后，尝试了将供应链管理的思想引入房地产企业的采购管理之中，将采购对象的范围从单纯的物料领域扩展到所有关于房地产的生产和服务

4、领域，把所有参与项目建设生产或服务商都作为供应链上的节点企业来管理。关键词：房地产企业、采购、供应商、管理、供应链中图分类号：C939042025166王宁房地产企业的采购与供应商管理ABSTR～CTTorealestateenterprise，whenthemacrocontrollingandmanagementismoreandmorestrict，theoldcoarsemanagementmodehascouldn’tkeeDthestepofthedevelopment．It叫stbeimproved．0nlygoodmana

5、gementcanI玎akethespecialgrowing～upindustrydevelopalongtherightway．ThearticlemainlydiscussabouttheDurchaseactionandthemanagementofsupplier．Thearticlepointoutthattheuncertaintyofpurchaseandthe1argenumberofthematerialsortsarethetwokevpartoftherealestateenterprise’smaterialpu

6、rchase．Then，thearticletrytousethe“justintime”purchaseand“onebuy，stepdelivery”methodtosolvetheuncertainty，usetheclassifiedmaterialpurchasemanagementtotreatthelargenufflberofthe皿aterialsorts．Thearticlealsopojntouttheclassifysuppliermanagementmethodbasedontheclassifiedmaterj

7、alpurchase．Attheendofthearticle，thewritertriestobringtheaspectofsupplychainintothepurchasemanagementoftherealestateenterprise，expandtherangeofpurchaseobjectfromonlyconstructionmaterialtothewh01efieldofDroduceandservicewhichassociatewithrealestate．Wecanregardeveryenterpris

8、ewhatparticipateintheconstructionofprojectsasthesupp】ychainenterprise，andcooperatewiththemunders