商住楼项目项目建议书

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。第一章  项目概述1.1项目名称灵宝•熙龙湾•商住楼项目1.2拟建地

2、点灵宝市五龙工业园区振兴路中段1.3建设性质新建1.4承办单位承办单位：灵宝远村房地产开发有限公司项目法人：郭潼生1.5项目单位概况灵宝远村房地产开发有限公司是由灵宝市工商局批准成立的一家房地产开发企业，公司注册资金800万元。该公司由灵宝远村天然食品有限责任公司出资640万元，占80%股份；郭潼生先生出资160万元，占20%股份合资成立。灵宝远村天然食品有限责任公司始建于2000年12月，注册资金1200万元，公司已经形成年产10000吨枣汁饮料，3000吨脱水食品，3000吨苹果醋及5000吨乳酸饮料的生产规模。灵宝远村房地产开发有限公司是依托灵宝远

3、村天然食品有限责任公司组建而成，具有雄厚的资本实力和深厚的文化底蕴。灵宝远村房地产开发有限公司现有员工15人，其中技术人员11人，该公司始终坚持以“经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元2

4、5拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。市场为导向、开发为重点、经营为龙头、质量为根本”的开发理念和经营方

5、针，切实转变观念，解放思想，仅仅围绕市场狠抓经营，强化管理，树立责任感、认识危机感；不断留意和观察房地产市场行情，积极寻求探索与市场机制相适应的经营策略和经营方针，走品牌化之路。同时，为了适应市场经济发展的需要，公司积极探索房地产发展的新思路，拓宽经营领域，以提供优质住宅为己任。公司坚持“以人为本”的设计思想，营造居住消费新时尚，创造居住生活新感受。为住户创造一个优美、安全、舒适、方便、文明和具有较高文化品味的生活环境为目的。1.6项目建设规模及内容该项目建设用地面积33110平方米（约合49.76亩），项目总建筑面积约11.55万平方米，首层建筑面积7

6、940平方米，地上建筑面积约9.25万平方米，地下建筑面积约2.3万平方米，住宅面积8.25万平方米，商业建筑面积约1万㎡，容积率2.79，建筑密度23.8%，绿化率36%。其中90㎡以下户型约550套，建筑面积约4.84万平方米，占住宅建筑面积约71.3%，90平方米以上户型约221套，建筑面积约3.36万平方米，占住宅建筑面积约28.7%，户型分为两室两厅、两室一厅、三室两厅。1.7资估算及资金筹措（1）项目估算总投资20000万元人民币。（2）资金筹措：建设资金业主自筹20000万元。经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市

7、GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元25拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人

8、民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳