货币政策对房地产业发展的价格传导机制研究

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1、货币政策对房（申请经济学硕士学位论文）地产业发展的价格传货币政策对房地产业发展的价格传导机导机制研究制研究孟彬培养单位：经济学院武学科专业：产业经济学汉理工研究生：孟彬大学指导教师：刘树林教授2014年5月万方数据分类号密级UDC学校代码10497学位论文题目货币政策对房地产业发展的价格传导机制研究英文题目Theresearchonthepricetransmissionmechanismofmonetarypolicyonthedevelopmentofrealestateindustry研究生姓名孟彬姓名刘树林职称教

2、授学位博士指导教师单位名称经济学院邮编430070申请学位级别硕士学科专业名称产业经济学论文提交日期2014年5月论文答辩日期2014年5月学位授予单位武汉理工大学学位授予日期答辩委员会主席评阅人2014年5月万方数据中文摘要在中国从古到今人们经常会说“安居乐业”这四个字，因为这是我们生存和发展最为基本的生活资料，同时也是对一个国家的经济发展和这个国家人民生活水平进行衡量的的重要指标。在我们的历史风俗里面，“安居乐业”的思想已经深入人心，而“居者有其屋”更是上至统治阶级下至市井平民所追求的理想生活。唐朝诗人杜甫诗曰：“安

3、得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”住房从古至今都是关乎一个国家能否持续发展和长治久安的重中之重。在本文中，我们利用实证分析的方法对货币政策对房地产产业的影响进行了分析和研究。我们通过货币政策在房地产产业中价格的传导机制进行分析和研究的出了以下结论：1从房地产价格同利率以及货币供应量之间的相互关系来分析，利率同房地产价格之间呈现负相关的关系，而货币供应量同房地产价格之间呈现正相关的关系；并且，可以得出货币供应量对房地产价格的影响大于利率对房地产价格的影响，货币供应量的增加或者利率的下降都会导致房地产价格的上涨。2其中我们

4、通过分析发现利率做出一个正向的冲击在短期内会导致房地产价格的上涨；然后利率的传导经过一定时间的调整后开始显现出对房地产价格的调控作用，在一段时期之后会带来房地产价格的下降，利率和房价之间表现出来的关系是负相关的；站在长期的角度来看，利率政策对房地产价格的影响渐渐减弱。3我们通过分析发现货币供应量同房地产价格之间有着长期的协整关系，当货币供应量产生一个正向冲击时会导致房地产价格快速的上涨；随着时间的推移，货币供应量对房地产价格所造成的冲击在逐渐减弱，货币供应量冲击对房地产价格的影响最终会消失，并且，在分析中我们得出货币供应

5、量在长期内对房地产价格产生的作用较弱。关键词：货币政策;房地产市场;传导机制;协整检验;VAR模型I万方数据AbstractImportantinChinasinceancienttimespeopleoftensaylivethewords,because,itisourmostbasicsurvivalanddevelopmentofsubsistence,butalsofortheeconomicdevelopmentofacountryandthelivingstandardsofthepeopleofthisc

6、ountrytomeasuretheindicators.Inourhistory,customsinside,"live"theideahasgained,andHomeOwnershipistheidealtotherulingclasstopursuecivilianlifemarketplace.TangDynastypoetDuFupoemreads:Antensofthousand,largeshelterScholarsallsmile.Housingancienttimesareconcernedwith

7、thesustainabilityofacountry'sdevelopmentandlong-termstabilityatoppriority.Inthispaper,interestratesandmoneysupplyperspective,theoreticalandempiricalanalysisoftheimpactofmonetarypolicyintheprocessofrealestateprices.Inthetheoreticalanalysis,thefirstofChina'smonetar

8、ypolicy,combinedwithchangesintheregulationofChina'srealestatepricesintroducedmonetarypolicyinstruments.Thenfocusonthemechanismofmonetarypolicyaffectrealestatep