武汉城市圈新城开发实效研究——以花山、梧桐湖、梓山湖新城为例

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1、分类号学号M201173294学校代码10487密级硕士学位论文武汉城市圈新城开发实效研究——以花山、梧桐湖、梓山湖新城为例学位申请人：左晗学科专业：城市规划与设计指导老师：周均清教授答辩日期：2014.1.11万方数据AThesisSubmittedinPartialFulfillmentoftheRequirementsfortheDegreeofMasterofEngineeringResearchonExploitationEffectofNewTowninWuhanCityCircle——TakingtheExamplesIncludingHuashanEco-City,

2、PhoenixTreeLakeNewTownandZishanLakeNewTownCandidate:HanZuoMajor:UrbanPlanningandDesignSupervisor:Prof.JunqingZhouHuazhongUniversityofScienceandTechnologyWuhan，430074，P.R.ChinaJan,2014万方数据独创性声明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除文中已经标明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体

3、，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权华中科技大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。保密□，在年解密后适用本授权书。本论文属于不保密□。（请在以上方框内打“√”）学位论文作者签名：指导教师签名：日期：年月日日期：年月日万方数据华中科技大学硕士学位论文摘要快速城镇化的大背景下，

4、各地为谋求发展不顾代价，不计成本地推动城市疯狂扩张，新城建设如火如荼。但建设实施效果却不尽人意，出现了对生态环境造成破坏，新城开发沦为纯粹的房地产项目，新城难以积聚人气等等问题，面对这种现象，需要对当前新城建设所出现的问题进行理性的反思。本文选取武汉城市圈“两型社会”建设的三个先期启动项目：花山生态城（武汉）、梧桐湖新城（鄂州）、梓山湖新城（咸宁）作为研究对象，三个新城属于近郊和外围新城的典型代表，各自的资源状况和发展条件不同，经过过去五年的开发实效建设，已经对地区的发展产生一定的影响。研究表明：花山生态新城从生态驱动的角度入手，通过引入产业，充分利用了周边和自身的资源，产生自身持

5、续造血的效果，有利于疏散中心城区人口与产业转移；梧桐湖新城则由于定位不准，对湖泊产业的指引不够，跨行政合作等等原因，导致开发实施效果不佳，仅仅停留在行政中心带动发展的传统模式难以有所作为；梓山湖新城依托城际铁路，实现同城的发展效果，居住项目在前期取得较好效果，吸引了大量武汉人口的转移，甚至对广深地区的人口也产生了旅游吸引，但存在的风险则在于单纯依托交通只能形成卧城，城市缺乏自身造血功能，未来的持续发展需要警惕风险。通过对三个新城战略决策、操作实施、实施效果三个层面的纵横向分析，目的在于反思当前新城开发存在的各种问题，如新型城镇化的战略背景、空间与社会的共同建设、忽视自身条件盲目扩张

6、等等。尽管产生的问题具有复杂性，但理性的分析决策新城项目应该引起地方政府的重视，盲目的开发对地区生态产生的不可逆转性同样值得评估。新城的开发应该是基于区域视角的自身资源特色挖掘，而不仅仅是盲目扩张。关键词：武汉城市圈新城开发实效反思I万方数据华中科技大学硕士学位论文AbstractInthebackgroundofcurrentrapidurbanization,mostcitiesarepromotingtheurbanexpansionimmoderatelyfordevelopmentregardlessofthecost,leadingtonewtownconstructi

7、oninfullswing.However,theresultwasunsatisfactory,forinstance,theconstructionactivitydamagedtheecologicalenvironment,towndevelopmentbecamepurerealestateprojects,thenewtownhaddifficultyinaccumulationofpopularityandetc.Thus,facingsuchsitua