当前我国房地产金融研究

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1、学校代码：10200分类号：F830研究生学号：10200200920524密级：玉⑧东牡知予冠大莩硕士学位论文当前瑟国房地产金融研究ResearchonCurrentChineseRealEstateFinance指导教师学科专业研究方向学位类型作者：李婷侯明教授金融学区域金融理论与实践学历硕士东北师范大学学位评定委员会2011年5月独创性声明本人郑重声明：所提交的学位论文是本人在导师指导下独立进行研究工作所取得的成果。据我所知，除了特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果。对本人的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中作了明确的说明。本声明的

2、法律结果由本人承担。学位论文作者签名：学位论文使用授权书本学位论文作者完全了解东北师范大学有关保留、使用学位论文的规定，即：东北师范大学有权保留并向国家有关部门或机构送交学位论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权东北师范大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇编本学位论文。(保密的学位论文在解密后适用本授权书)≯嫦糍篡泌l,～／61．r币日期：加丝趔．日学位论文作者毕业后去向：工作单位：通讯地址：力I电话：——邮编：——摘要房地产业在我国是一个新兴的产业，是随着改革开放、社会主义市场经济逐步建立而发展起来的。

3、在经过了三十多年的发展，我国的房地产业已经初具规模，在未来我国经济迅速发展的过程中，房地产业将会有更大的发展前景。本文主要研究房地产金融市场的发展，通过以房地产金融市场为房地产市场提供充足资金，来促进其发展。本文首先对房地产和房地产金融的概念进行了定义，并分析了房地产和房地产金融对经济发展、社会进步的作用，并指出房地产金融的发展对整个社会都有重要意义。其次对我国房地产市场的产生和发展做了分析，重点是对我国目前的房地产金融现状做了研究，文中指出我国目前的房地产市场取得了相当大的成绩，国民经济、居民生活水平也因此获得了很大提高，但是我国房地产市场中也存在着很多的问题，如资金来源比较单

4、一、金融机构信贷出现偏差、房价急剧上涨等。本文的第三部分主要是对国外先进房地产金融制度的建立和发展进行研究和借鉴，如美国发达的房地产抵押二级市场、新加坡的公积金制度等，并研究美国次贷危机的产生，演化，并对次贷危机产生的原因和影响进行了分析。在本文的最后部分，针对我国目前房地产市场的问题，本文提出了要建立我国房地产金融抵押：二级市场的意见，并分析了建立房地产金融抵押二级市场的重要意义，结合我国实际国情提出如何着手建立房地产金融抵押二级市场。关键词：房地产；房地产金融；次贷危机；房地产金融抵押二级市场AbstractTherealestateindustryisaburgeoning

5、indusu3，inOurcountry．Itisgraduallyestablishedanddevelopedwiththegrowingofthereformandopening-upandsocialistmarketeconomy．After30yearsofreform,Chineserealestateindustry,hasalrcadybeguntOtakeshape．Inthef1．1tl】re．晰也therapideconomicdevelopmem，therealestateindustrywillhavelargerdevelopmentprospeet

6、s．ThispapermainlystudiestherealestatedevelopmentoffinancialmarketwhichprovidessufficiemfundstOpromoteitsdevelopment．Inthispaper,缶啦describetheconceptofrealestateandrealestatefinance，andanalyzetherealestateandrealestatef'Lrlarlceforeconomicdevelopmentandsocialprogress，andpointsOUtthatthedevelop

7、mentoftherealestateisimportantforthesociety．Second,analyzetheemergenceanddevelopmentoftherealestatemarketinourcounWy,thekeyisittakesaresearchtOOurcurrentstatusofrealestatefinance．ItpointsOUtthattherealestatemarketinOurcountryhasachievedagreat