工程量清单计价授课计划

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1、浙江广厦建设职业技术学院2007/2008学年第二学期所属院部：管理工程学院课程名称：建筑工程预决算授课教师：喻甜香教研组长：教案序号授课班级1授课时间课题：工程量清单计价概述课型：讲授教学目的要求：1、了解工程量清单计价的意义2、初步了解工程量清单计价的方法教学重点、难点：工程量清单的概念、工程量清单计价方法简述采用教具、挂图：复习、提问：1、上学期上课时经常提及的现阶段普遍采用的两种计价模式？2、工程量清单的由来？3、定额计价的一般思路是怎样的？课堂小结：工程量清单的概念、组成；清单计价时注意

2、的事项。作业：P7:1、2、3课后分析：教学过程：第一讲、工程量清单计价概述工程量清单计价的意义工程量清单计价方法概述一、工程量清单计价的意义实行工程量清单计价，有以下几方面的意义：1、是工程造价改革的产物。（“量、价、费”（静态）→“控制量、指导价、竞争费”（动态）→清单计价（市场）→2、是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要。3、有利于工程造价的政府管理职能的转变。4、有利于促进建设市场有序竞争和企业健康发展。（风险分担）5、是加入WTO，融入世界大市场的需要。二、工程量清单计价方

3、法概述（一）概念工程量清单计价方法，是建设工程招投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审的低价中标的工程造价计价方法。工程量清单计价过程可以按编制人的不同分为两个阶段（两个过程或两大块）：①工程量清单的编制，②工程量清单计价(报价)。（二）工程量清单编制工程量清单是表现拟建工程的分部分享工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。（好比小张的哥哥要他委托小张根据邀请客人的多少等列一个婚宴用品购买清单一样。）工程量清单的编制由具有

4、编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构，按照《计价规范》附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。注※：工程量清单计价中经常提到的“四统一”。依据是《工程量清单计价规范》（GB50500－2003）工程量清单主要由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表、主要材料表组成。（关于各种清单的编制下一讲再讲）。（三）工程量清单计价（报价）工程量清单计价，按照中华人民共和国建设部令107号《建筑工程施工发包与承包计价管理》的规定，有综合单价法

5、和工料单价法两种方法。（1）综合单价法基本思路：先计算出分项工程的综合单价，再用综合单价乘以工程量清单给出的工程量，得到分部分享工程费、措施项目费、其他项目费、规费的合计，乘以税率得到税金，最后汇总得到单位工程费。（2）工料单价法的基本思路：先计算出分项工程的工料单价，再用工料单价乘以工程量清单给出的工程量，得到分部分项工程的直接费，再在直接费的基础计算管理费、利润。再加措施项目费、规费的合计，乘以税率得到税金，最后汇总得到单位工程费。综合单价法计算公式：单位工程造价＝[∑（工程量×综合单价）＋措

6、施费＋其他项目费＋规费]×（1+税金率）综合单价法的重点是综合单价的计算。工料单价法计算用公式表示：单位工程造价＝[∑（工程量×工料单价）×（1+管理费率+利润率）+措施项目费+其他项目费+规费]×（1+税金率）工料单价的重点是工料单价的计算。（3）综合单价的内容：包括人工费、材料费、机械费，（企业）管理费及利润五部分。（不包括规费和税金），并考虑风险因素。（4）工料单价的内容：包括人工费、材料费、机械费三个部分。管理费及利润在直接费计算完成后计算，这是与综合单价法不同之处。显然，工料单价法的工料

7、单价是不完全单价，不如综合单价直观，所以“计价规范”明确规定综合单价法为工程量清单的计价方法。也是目前普遍采用的方法。三、工程量清单计价注意事项：1、工程量清单计价虽属招标投标范畴，但相应的建设工程施工合同的签定，工程竣工结算均应执行该计价相关规定。2、工程量清单由招标人提供，招标标底及投标标价均应据此编制。投标人不得改变工程量清单中的数量。工程量清单遵守“计价规范”中规定的规则。3、根据“国家宏观调控，市场竞争形成价格”的价格确定原则，国家不再统一定价，工程造价由投标人自主确定。（先进性、社会平

8、均水平、体现竞争性）4、“低价中标”是核心。为了有效控制投资，制止哄抬标价，有的地区规定招标任应公布控制价或标底（称“拦标价”），凡是投标报价高于“拦标价”的，其投标应予拒绝。5、低价中标的低价，是指经过评标委员会评定的合理低价，并非恶意低价。对于恶意低价中标造成不能正常履约的，法律上以履约保证金来制约。（链接《工程量清单计价简述》，《工程量清单招标方法及特点》）。四、综合单价与工料单价的区别与联系及发展方向（补充）（一）工程量清单计价的特点和优势工程量清单计价是市场形成工程造价的