合肥市城市商业用地集约利用度评价研究

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1、山东农业大学硕士学位论文合肥市城市商业用地集约利用度评价研究姓名：姜怀龙申请学位级别：硕士专业：土地资源管理指导教师：李贻学20120619山东农业大学硕上学位论文摘要节约型社会的建设要求在社会生产、建设、流通、消费的各个领域，切实保护和合理利用各种资源，提高资源利用效率，以尽可能少的资源消耗获得最大的经济效益和社会效益。商业用地作为城市土地的重要组成部分，其节约状况直接影响到城市建设用地的节约利用水平和城市的第三产业的发展，不得不引起重视。商业用地集约利用评价应从定量研究和定性研究两方面入手，，定性研究着力规律性总结，定量研究就是为定性研究提供数据的支持。为了是评价结果具体且有说服力，首

2、先需要做到的是收集到真实准确的数据，并构建好相关的数据组织模型。在商业用地集约利用中，商业用地数据主要来自两个方面：一是城镇地籍数据，二是经济普查数据。城镇地籍数据的基本单元为宗地，经济普查数据的基本单元为产业活动单位，本文采用混合用地分摊方法将这两种数据进行对接，获得可以基于国民进行行业大类的产业用地数据，解决了单个宗地与多个产业活动点对应问题。在此基础上，本文开展了城市商业用地集约利用度评价研究，评价以城市中心城区为范围，以商业用地为主要研究对象，制定了评价指标体系，并编制商业用地集约利用标准，为区域产业用地优化配置与调控管理决策提供技术支撑。本文首先界定了城市商业用地的定义，通过剖析

3、商业用地节约利用的内涵，建立起城市商业用地节约利用评价的概念，之后对城市商业用地节约利用状况进行评价分析，以合肥市为例对其商业用地节约度进行评价，评价指标体系包括商业用地的规模、强度、结构和布局的评价。同时分析了城市商业布局对商业用地节约利用的重要影响。最后分析其商业企业用地的节约利用程度，结合评价结果进行了综合分析。从评价结果来看，合肥市的宏观集约度为0．45，集约度总体水平处于中等水平，但是指示层的评价结构存在较大差异。其中商业用地规模合意度为0．55，结构合意度为0．50，强度合意度0．39，布局合意度为0．28，分别呈现出相对集约和不集约的状态。关键词：商业用地；评价；集约利用度合

4、肥市城市商业用地集约利用度评价研究AbstractTheconstructionofaconservation—orientedsocietydemandsinthesocialproduction,construction，current，consumptioninallareas．Wemustprotectallkindsofresourcescogentlyandusethemreasonably,improvetheefficiencyofresourceuse，usetheminimalconsumptionofresourcestomaximizetheeconomicbene

5、fitandsocialbenefit．CommercialuseofcitylandaSallimportantpartoftheeconomy,affectsthecityconstructionlandutilizationlevelandtheindustrydevelopmentdirectly,SOwehavetopayattentiontoit．Commerciallandintensiveutilizationevaluationofquantitativeresearchandqualitativeresearchfromtwoaspects，thequalitative

6、researchonregularitysummary,quantitativeresearchqualitativeresearchistoprovidedatasupport．Fortheresultofevalumionisspecificandconvincing，firstofallweneedtodoarecollectingaccuratedataandconstructingrelateddataorganizationmodel．Inthebusinessoflandintensiveuse，commerciallandusedatamainlyfromtwoaspect

7、s：oneistheurbancadastraldata,theotheriseconomiccensusdata．Cadastraldatabaseunitforland，economiccensusdataforthebasicunitfortheindustrialactivityuIlit，thisarticleusesthemixedlanduseallocationmethodofthesetwokindso