住宅样板层施工方案

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1、津南区渌水道（双林农场）公共租赁住房项目A地块泓林园样板层施工计划编制：复核：审批：大元建业集团项目部2012年8月34样板层施工计划第一章：编制依据1.1设计院提供的渌水道（双林农场）公共租赁住房项目A地块泓林园7#楼一层图纸。1.2国家施工规范、规程和行业标准：《地面与楼面工程施工及验收规范》(GBJ209-83)《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）《住宅设计规范》（GB50096-99〈2003版〉）《高层民用建筑设计规范》、DB23验收标准等；第二章：工程概况2.1工程概况序号项目内容1工程名称

2、津南区渌水道（双林农场）A地块公共租赁住房项目工程2建设单位天津市保障住房建设投资有限公司3设计单位天津市建筑设计院4工期要求2012.04.25-2013.07.315质量标准合格，海河杯6文明施工天津市文明工地7工程地址北至浯水道、西至微山路、东至学苑路、南至规划支路三8主要功能住宅342.2平面功能本建筑为津南区渌水道（双林农场）A地块公共租赁住房项目多层住宅楼。2.3装修工程概况2.3.1地面：本工程地面卧室、厨房、餐厅，厨房，阳台，卫生间（防水）、采用块料地面采用地面，楼梯间采用水泥砂浆楼面。2.3.2门窗

3、：本工程所有窗均采用塑钢平开、平板玻璃、和中空玻璃窗；门，进户门采用甲级甲级，乙级、丙级防火防盗保温门。2.3.3顶棚：卧室、本工程采用钢筋混凝土板、满刮腻子，刷乳胶漆顶棚，厨房、卫生间、轻钢龙骨吊顶板（燃烧等级A级）2.3.4内墙：本工程均采用混合砂浆抹面；厨房、卫生间采用面砖墙面。第三章：施工准备3.1本计划包括的分部分项工程为：楼面地工程、门窗工程、抹灰工程、涂料工程、面砖工程。3.2装修工程工艺流程内墙→厨卫→顶棚→楼地面施工→门窗框安装3.3每道工序完成后，必须经质检人员按验收标准严格检查后，方可转入下一道

4、工序施工。3.4在施工中每个房间都要提供土建装饰和安装工程共同使用的统一标高线；因此，在装饰工程开始时,在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑＋1.00m标高线。34第四章：主要项目施工方法4.1楼面做法4.1.1．厨房间、公共走道、起居室、卧室、（90︳130︳厚）楼51、8~10厚防滑地面砖铺实拍平，水泥浆擦缝。2、20厚干硬型水泥砂浆粘结层。3、刷素水泥浆结合层一遍。4、60（100）厚C20豆石混凝土垫层。5、现浇钢筋混凝土楼板。4.1.2．卫生间，地面砖防水楼面（110）厚，楼61、8～10厚防滑地

5、面砖铺实拍平，水泥浆擦缝。2、20厚水泥沙浆粘接层。3、1.5厚聚氨酯防水涂料、面撒黄砂，四周沿墙卷起300高淋浴位置处沿墙卷高2000.4、刷基层处理剂一遍。5、15厚1:2水泥砂浆找平层。6、刷素水泥将结合层一遍。7、65厚C20豆石混凝土垫层向地漏找坡0.5%最薄处50厚。8、现浇钢筋混凝土楼板。4.1.3．阳台地面、地面砖楼面﹤70厚﹥楼101、8～10厚防滑地面砖铺实拍平，水泥砂浆擦缝。2、20厚干硬性水泥砂浆粘接层。3、1.8厚聚氨酯防水涂料、面撒黄沙，四周沿墙卷起300高。4、刷基层处理剂一遍。345、

6、15厚1：2水泥砂浆找平层。6、刷素水泥浆结合层一遍。7、25厚C20细石混凝土垫层向地漏找坡0.5％.8、现浇混凝土楼板。4.1.4．楼地面主要施工方法a、材料要求1）水泥：水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，标号不应小于425号，并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。2）砂：砂应采用中砂或粗砂，含泥量不应大于3％。b、施工要点1）基层表面应粗糙，并清理干净，施工前用水冲冼，但基层表面不得有积水。2）在铺设C20砼之前，先刷水灰比为0.4～0.5的水泥浆作为结合层，随刷随铺，并应在砼初凝前用木抹搓平压实。3）在砼初

7、凝后用铁抹子压光抹平。4）在砼达到初凝之前应浇水养护一星期。4.1.5．有防水要求的楼地面（卫生间）1、施工要点1）设计结构标高必须满足排水坡度的要求。2）依＋500mm线弹出建筑地面的面层（含饰面）、找平层、防水层、垫层等坡向地漏的标志线，按设计要求进行放坡，形成整个楼、地面的地漏处最低点的斜平面。3）防水层要全部设防，防水要坡向地漏。344）地漏、管道（含套管）与楼板之间的缝隙，采用豆石混凝土（掺加膨胀剂）填塞密实，以确保穿过楼板孔洞的防水效果。5）基层处理（1）防水基层用20mm厚1:3的水泥砂浆进行找平。要求

8、抹平、压光、无空鼓，表面要坚实，不应有起砂、掉灰现象。抹找平层时，凡遇有管道根部的周围，在200mm范围内的原标高基础上提高10mm坡向地漏，避免管道根部积水。在地漏的周围，应做成略低地面的洼坑，一般在5mm。（2）找平层的坡度以1％～2％为宜，凡遇到阴阳角处，要抹成半径小于10mm的小圆弧；墙体立面与地面处的阴角在做八字角的过程中，八字角的圆