商业地产项目开发总体标准模板

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1、WBS标识任务名称目标工期计划开始时间计划完成时间价值活月9日2009年8月16日2009年8月23日号动二三四五六日一二三四五六日一二11项目开发总体计划模板731工作日?2009年8月13日2012年5月31日1.12项目土地获取1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.1.13签订土地合同或土地确权1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.1.24确定控制性规划指标及修建性详细规划指标1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.25项目前期策划定位1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.2.16市场调研、项目策划

2、、销售/招商代理机构选择与确定1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.2.27项目策划专项调研（市场、环境、初勘）1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.2.38市场分析/客户定位/商业定位1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.2.49产品定位（产品建议书编制、修改及通过）1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.2.510设计模式确定（设计条件分析、确定设计阶段划分原则、设计单位选择原则）1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.2.611市场定位及产品综合论证、评审与确定1工作日?2009年8月

3、13日2009年8月13日1.312项目规划设计1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.3.113概念性设计1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.3.219方案设计1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.3.2.120方案设计任务书编制、讨论和确定1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.3.2.221设计单位选择与确定1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.3.2.322规划及建筑方案设计、修改及通过1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.3.2.423方案报审和批复1工作日?20

4、09年8月13日2009年8月13日1.3.2.524园林景观设计、方案比选、修改及通过1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.3.2.625CS01表（方案）编制、修改及批准1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.3.2.726方案设计综合评审与确定1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.3.2.827总规、控规、详规报批1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.3.2.928建设用地规划许可证申请与获取1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.3.329工程勘测1工作日?2009年8月13日200

5、9年8月13日1.3.3.130工程勘察单位确定1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.3.3.231工程勘察试验及报告提交1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.3.432扩初图设计1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.3.4.133施工图设计单位确定1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.3.4.234扩初图设计、修改及报审批复（含桩基图）1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.3.4.335CS02表（扩初）编制、修改及批准1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.3.536施

6、工图设计1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.3.5.137审图单位确定1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.3.5.238报审施工图（A版图）设计、审图及报审（含桩基图）1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.3.5.339建设工程规划许可证获取1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.3.5.440正式施工图（B版图）设计、审图（桩基）1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.3.5.541施工图（B版图）完成1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.3.5.642CS03表（施工

7、图）编制、修改及批准1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.3.5.743施工图综合评审与确定1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.444售楼处和样板间设计、施工和移交1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.4.145售楼处和样板间策划方案确定1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.4.246售楼处和样板间设计和施工单位确定1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.4.347售楼处和样板间施工图设计1工作日?2009年8月13日2009年8月13日1.4.448售楼处和样板间完成、移交1工作日