金融期末论文-根据当前投资环境谈谈金融投资房产投资实业投资的利弊

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1、金融理财期末论文13.06.15M.J.根据当前投资环境谈谈金融投资、房产投资、实业投资的利弊投资环境综述：根据中国当前市场规模、政治环境、经济环境三方面情况，可见中国的投资环境是极具吸引力的，但同时也存在着很多不足之处尚待改进。一金融投资1.利中国当前的宏观调控是抑制过度投资、稳定市场、减少流动性过剩、降低顺差增幅等。这些措施使得居民就业和收入继续增加，产业结构有了一些积极变化，这些变化会促使股票市场一些过热的项目接受的热钱减少。金融投资市场结构渐渐平衡完善。2.弊中国当前的金融市场偏向于二元经济，即同时存在过冷和过热项目，这是由于之前经济过热，国家一直拉动可提高GDP的项目，例如房产

2、等，大量的人将钱投资房产，造就如今的天价房价，买不起房的状况。为了控制房价，发布了抑制投资的宏观调控，导致的是过冷的项目更加冷，投资的人变少。国家对普通中小型投资者的控制力度还不够，他们中许多人盲目跟风买房股，黄金等。可能在将来产生泡沫。二房产投资2013房产投资食之无味弃之可惜的鸡肋。狄更斯的《双城记》中有句话：“这是一个最好的时代，这是一个最坏的时代；这是明智的时代，这是愚昧的时代。”在作者诞辰200周年之际，它也成为中国媒体引用最多的一句话。这句话用在中国的房地产市场，显得尤为合适。对于早就有房在手的人来说，几年时间，房价上涨好几倍，让他们觉得“这是一个最好的时代”；而对于不得不买

3、房的刚需人们来说，房价的不断上涨，让他们觉得“这是一个最坏的时代”。[1]1.不利目前市场上回报率较高的投资产品较多，再加上二手房成交中的交易费用，投资房产短期套利空间有限。而且一线城市均实行限购政策，社保和个税等投资门槛对一般投资者来说不易达到。如果综合考虑房地产市场投资的收益性和流动性，房地产市场的短期投资价值有限，市场难以出现2009年的暴涨行情。[2]所以，今年想要在房产上淘金，得要悠着点。2.利没有必要去一味寻找价格低点。从长期来看，我国房地产才发展20多年，价格长期还有上升空间。另外，从房贷资产安全、家庭财富保值增值的角度看，仅仅为降低房价而出台政策的可能性较低，2011年四

4、季度房价下滑的行情也将难以出现。所以对于刚需者来说，及早入市，分享资产增值获得的收益，远比等待房价低点得到的收益要高。[3]所以，对于已经买了房子的投资者，在近期房价还在上升的趋势下，是有着理想的收益的。[1][2][3]——恋家网>>新闻资讯>>全国楼市>>2013房产投资食之无味弃之可惜的鸡肋三实业投资1.利实业投资稳定，收益周期长，可以根据国家的宏调做出相应的改变，所以损失不会大到一时难以接受。2.弊散户对上市公司的约束力很弱，国家在这方面的制度和政策环境不完善，所以有许多上市公司，运用自有资金炒股、投资银行信托理财产品，使得盈利了归自己，亏损了归股东，这对股东的利益有很大的伤害。

5、M.J.13.06.10,7.am姓名：M.J.专业：学号：个人情况简介：我是西南交通大学物理学院的学生刘梦洁，今年20岁，没有长期打过工兼职等工作。父母月收入共6000元左右。我每月生活费850元，月底微有结余。在大学生活中未有不良嗜好，喜欢旅游、购物。个人理财规划目标：毕业后十年个人理财目标：单身时期：职场初期：大学毕业后，在一家公司，月收入3000元。理财目标：每月能有一定数量的结余，不至于陷入财务困境。理财分析：由于是刚入职场,自然就有一些刚入职场的特点,比如,经济收入比较低、没有太多的积蓄、个人去向和职业选择尚未稳定、缺乏投资理财方面的知识和实际操作经验等。因此,此阶段的理财重

6、点主要是:第一,加强“节流”,多进行储蓄;第二,加强投资理财知识的学习,并尽快对个人的职业生涯进行定位。通过学习和实践,逐渐培养自己的投资意识、锻炼理财能力,为以后的复杂投资做好一些准备工作。理财规划：量入为出，实时掌握资金状况。控制自己的消费欲望，建立一个理财档案，对一个月的收入和支出情况进行记录，减少不该有的消费习惯。用工资存折开通网上银行，随时查询余额，对自己的资金了如指掌，并根据存折余额随时调整自己的消费行为。强制储蓄，逐渐积累。去银行开办了“一本通”业务，可以授权给银行，只要工资存折的金额达到××元，银行便可自动将一定数额转为定期存款，这种“强制储蓄”的办法，可以改掉乱花钱的习

7、惯，从而不断积累个人资产。或者，去银行开立一个零存整取账户。主动投资。如果当地的住房价值适中，房产具有一定增值潜力，可以办理按揭贷款，购买一套商品房或二手房，这样每月的工资首先要偿还贷款本息，减少了可支配资金，不但能改变乱花钱的坏习惯，节省了租房的开支，还可以享受房产升值带来的收益，可谓一举三得。另外，每月拿出一定数额的资金进行国债、开放式基金等投资。自己动手。学习烹饪知识，可以达到省钱的目的；自己在家用一些零碎做一些DIY工艺品，