泰禹家园开盘方案细则

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1、彩云之翼1、3栋开盘方案长沙达观文化传播有限公司泰禹·彩云之翼1、3栋开盘方案细则2009-LSXDZY-A012，2009-9-25主送：湖南泰禹实业有限公司抄送：长沙策源地产顾问有限公司起草：长沙达观文化传播有限公司泰禹·彩云之翼开盘执行方案一、开盘时间:2009年11月29日晚7点二、开盘地点：通程国际大酒店5楼D厅三、开盘主题：泰禹·彩云之翼开盘庆典四、开盘形式：内场选房+外场表演五、开盘对象：泰禹·彩云之翼VIP客户及其家属临时到场意向客户六、信息发布1、潇湘晨报2个半版（11月24、26

2、日）2、销售顾问提前电话告知及现场电话通知3、短信群发4、网站宣传配合七、开盘活动具体执行1、外场把控及活动安排-10-长沙市芙蓉中路1段468号湖南财富中心富座2604室TEL:0731-彩云之翼1、3栋开盘方案长沙达观文化传播有限公司1）17：00全部工作人员到位，进行现场工作安排及演示2）客户签到：18:00-18:45(背景音乐、工作人员维持现场秩序)3）热场：18:50-19:00大型舞蹈（开场舞）4）19:00-19:05主持人宣读开盘流程并摇号，首批客户入内场选房5）节目及活动组织时间

3、安排Ø19：10-19：15——节目（礼仪公司准备）Ø19：15-19：30——有奖知识问答（售楼部准备问题及答案）Ø19：30-19:35——节目Ø19：35-19：55——第一次抽奖（20位/次，抽出号码再转盘抽奖）Ø19：55-20：00——节目Ø20：00-20：15——第一次拍卖(拍卖品由开发商准备)Ø20：15-20：20——节目Ø20：20-20：40——第二次抽奖Ø20：40-20：45——节目Ø20：45-21：05——有奖知识问题Ø21：05-21：25——第三次抽奖Ø21：25

4、-21：30——节目Ø21：30-21：45——第二次拍卖Ø21：45-22：05——第四次抽奖Ø22：05-22：10——节目Ø22：10-22：25——有奖知识问题Ø22：25-22：45——第五次抽奖Ø22：45-22：50——节目Ø后续时间视情况而定，抽奖或者拍卖均可。Ø注意事项：内场工作人员及时通报主持人内场客户数量，并要求主持人及时通报成交情况营造紧张气氛，同时还要保持选房区人数（根据具体情况灵活控制，保持内场选房人数的稳定）。-10-长沙市芙蓉中路1段468号湖南财富中心富座2604室

5、TEL:0731-彩云之翼1、3栋开盘方案长沙达观文化传播有限公司备注：²以上活动的安排要根据现场第一批选房时间的安排长短来灵活把控。²现场气氛及会场把控方面主要在于内场工作人员与主持人之间消息及时通报，第一批客户到选房区选房后，在此过程中主持人要不断给未选房客户强调选房时间是几分钟（不断造势，营造紧张气氛）。²现场其他工作人员（礼仪、保安、等）都要积极维持现场秩序。2、内场选房流程把控18：00—18：45凭身份证、VIP卡到签到处签到，换取三联单。工作人员依照客户身份证填写完三联单后将抽奖联投入

6、摇奖箱，其余两联交予客户，同时分发项目发资料袋（提前装袋）。请客户认真、仔细阅读客户认购须知请客户进入休息区等候19：00主持人开始宣读选房流程并分组摇号，19：05客户按所抽分组中排序号进内场选房。19：05客户按所唱号顺序开始入场，第一次限10人进入选房区选房入场请客户将三联单中的选房联交给选房区工作人员-10-长沙市芙蓉中路1段468号湖南财富中心富座2604室TEL:0731-彩云之翼1、3栋开盘方案长沙达观文化传播有限公司选房区选房，（每人限时5分钟）销售人员按客户已选房号到销控处领取选房

7、单选房单交审核处进行审核凭选房单到财务处交款，财务开据定金收据凭定金收据及选房单到签约处签订认购书收好认购书及定金收据随同工作人员到休息区八、开盘工作准备1、相关文件、资料准备²开盘方案的制定（达观广告泰禹专案组）²开盘相关礼品、奖品的准备（开发商）²活动统筹（泰禹实业、策源地产﹑达观广告）²客户邀请（策源地产）²物料制作（泰禹实业﹑达观广告）²媒体邀请（泰禹实业、策源地产）²认购书的确定以及印刷（泰禹实业）²合同范本的制定（泰禹实业、策源地产）-10-长沙市芙蓉中路1段468号湖南财富中心富座26

8、04室TEL:0731-彩云之翼1、3栋开盘方案长沙达观文化传播有限公司²开盘价格表的确定（策源地产）²认购流程（策源地产）²客户认购须知（策源地产、达观广告）²客户选房单的制定（策源地产、达观广告）²客户选房三联单的制定（策源地产、达观广告）²开盘前广告投放宣传工作（泰禹实业、策源地产、达观广告）²开盘现场氛围布置（泰禹实业、策源地产、达观广告）²抽奖转盘的制作（泰禹实业、策源地产、达观广告）2、销售准备²销售队伍准备（确定销售队伍人员组成）²销售队伍培训安排（在开