万泉寺住宅小区(d区)

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1、万泉寺住宅小区（D区）回迁安置房项目环境影响报告书简本万泉寺住宅小区（D区）回迁安置房项目环境影响报告书（简本）北京京诚嘉宇环境科技有限公司二O一零年三月万泉寺住宅小区（D区）回迁安置房项目环境影响报告书简本目录1建设项目概况及规划方案11.1项目由来11.2项目建设方案21.3道路及交通31.4市政配套设施41.5征地、拆迁、移民51.6投资与建设安排52污染源分析62.2施工期污染源分析62.2运营期污染源分析73环境现状103.1环境质量现状103.2拟建项目周边环境保护目标114施工期影响分析主要结论134.1扬尘的环境影响分析134.2噪声的环境影响分析134.3施

2、工废水对环境的影响分析144.4固体废物的环境影响分析145运营期环境影响分析主要结论155.1大气环境影响分析主要结论155.2水环境影响分析主要结论155.3噪声环境影响分析主要结论155.4固体废物影响分析主要结论165.6外部主要污染源对拟建项目影响分析的主要结论166规划相容性及选址合理性分析176.1规划相容性分析176.2选址合理性分析177结论1919万泉寺住宅小区（D区）回迁安置房项目环境影响报告书简本1建设项目概况及规划方案1.1项目由来根据北京市丰台区人民政府文件《丽泽金融商务区开发建设指挥部2009年第二次工作会的会议纪要》（丰政会【2009】34号）

3、精神要求，为加快丽泽金融商务区的开发建设，要求尽快启动万泉寺D区回迁安置房的建设，用于拆迁安置万泉寺村的村民。2003年北京旺泉房地产开发有限公司已经取得万泉寺住宅小区（D区）回迁安置房项目规划意见书，由于前期资金未落实，尚未开工建设。2010年1月21日，北京市规划委员会以【2010规（丰）函复字0001号】文重新确认了万泉寺住宅小区（D区）回迁安置房项目建设的位置及规划指标。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，必须对该项目进行环境影响评价。为此，项目建设单位北京旺泉房地产开发有限公司委托北京京诚嘉宇环境科技有限公司对本项目进行环境

4、影响评价。环境影响评价技术人员在收集资料、数次现场踏勘、走访调查的基础上，通过工程分析和污染源调查，环境现状监测，环境影响预测和评价，完成了《万泉寺住宅小区（D区）回迁安置房项目环境影响报告书》，提交建设单位报请环保行政主管部门审批。1.2项目建设方案1.2.1拟建项目地点拟建项目位于丰台区卢沟桥万泉寺，具体四至范围：东临规划柳村路，西至规划绿地，北临规划绿地，南至规划丰草河北路。1.2.2拟建项目用地情况项目总用地面积14.04ha，其中建设用地8.99ha，代征道路用地2.03ha，代征绿化用地1.27ha，代征规划丰草河用地1.75ha。建设用地包括住宅用地面积5.70

5、ha，公建用地1.12ha（包含幼托用地0.43ha），道路用地1.31ha，公共绿地0.86ha1.2.3建设内容及规模拟建项目总建筑面积为31.2392万m2，其中住宅建筑面积30.3392万m2，包括地上建筑面积21.2192m2，地下建筑面积9.12m2，公建建筑面积0.9万m219万泉寺住宅小区（D区）回迁安置房项目环境影响报告书简本（包括幼托建筑面积3440m2）。建设内容为12幢回迁安置住宅楼、配套公共建筑、室外绿化工程、道路及停车场等小市政建设工程。项目建设内容及经济技术指标见表1。表1项目建设内容及经济技术指标序号项目单位数量备注1总建筑面积万m231.23

6、921.1其中：住宅建筑面积万m230.33921.1.1地上万m221.21921.1.2地下万m29.12车库及人防约占7.8万m21.2公建建筑面积万m20.91.2.1配套公建万m20.556商业设施1.2.2幼儿园万m20.3442居住户数户26003居住人口人72804容积率万m2/ha2.465绿地率%34%6住宅建筑密度%15.927建筑控制高度m≤608建筑层数层209机动车停车位辆地上178地下19521.2.3总平面布置拟建项目大致呈长方形，南北长295m，东西宽290m，东侧紧邻规划柳村路，南侧临规划丰草河北路及丰草河，西侧和北侧为规划绿地。拟建项目内

7、部整体规划结构为“一轴、一带、多中心”。一轴：贯穿小区东北西南最长向的景观主轴，住宅主要分布在景观主轴两侧，均南北朝向，其中住宅的地下停车场在主轴两侧住宅地下1-2层建设，配套商业则主要分布在临柳村路一侧，东西朝向，方便进出；一带：整个用地北侧和西侧绿化景观带；多中心：在整个项目的组团中的多个景观休闲中心。住宅楼布局采用了错落有致的排列方式，打破了一字画齐的形式，使空间组合更丰富，没有了压迫感；住宅空间也采用了短板组合，通过调整和周边道路的角度，开敞的入口空间和居住视野，从各个角度看去都有灵活的节奏感。