建筑设计小企业如何在经济困境中站稳脚跟

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1、中小型设计企业如何在激烈竞争与经济萧条中生存--写于上海联境建筑工程设计有限公司公司重组之际曾朝杰上海联境建筑工程成立了，严格说，这家新公司重组了上海凌境建筑设计事务所、上海同建强华建筑设计有限公司第一设计所、方案所，是一个高起点的重组，公司控股参股了两家甲级设计公司，业务从单一的方案设计、结构优化设计，到规划设计、建筑设计、景观设计、机电设计、基坑围护设计等泛设计领域，重组后的规模将在半年后稳定在80～100人左右。在设计行业竞争日趋激烈的情况下，公司参控股企业历年总是保持比较稳定的15～20%左右设计任务量的增长率，08年虽然遭遇百年不

2、遇的金融危机，公司没有减薪、没有裁员，设计回款速度虽有所减慢，但业务量没有萎缩，缘由是什么呢？关键在于三点：一、开放式的企业文化是吸引设计人才的关键；二、保持了独特的核心竞争力，优秀的建筑方案设计及贯穿始终的优化设计意识；三、良好的设计后期服务是业主利益及设计产品质量的切实保障。一、开放式的企业文化是吸引设计人才的关键公司成立之初，领导层就定位清晰，自知刚成立的小企业，犹如一个蹒跚学步的婴孩，需要吸取各方面的养分，公司背靠同济大学、重庆建筑大学，具有得天独厚的设计人才资源，如何吸引人才，留住人才，提出人才是第一生产力的理念及以此为基石的企业

3、文化。公司深知，设计院不是依靠资金运作的，而是依赖于人才。因而公司从薪酬体系、股权结构上挖潜，对有特殊贡献的人才，给予特殊政策，分散股权、弱化股权、多劳多得，对人才提供各种提高、深造的机会，对于公司以外的人才，也采用灵活合作，一事一议。公司吸引了包括华东院方案创作组项力硕士、同济大学建筑学任磊博士、留美纽约城市大学董永胜博士等人才，合作者包括黄英杰教授、法籍设计师ShekLv博士、赵锡宏教授等知名人士。使公司已开创就在多个领域处于本学科先进的前沿，充分体现人才是第一生产力的核心理念。二、独特的核心竞争力是吸引客户的不二法门1、优秀的方案竞争

4、力，屡获与多个大型地产商合作的机会公司创建之初，虽然以建筑方案、结构设计科研人员为发起人，但毕竟是建筑设计院，建筑方案能力必然是核心竞争力，因此公司领导层，用优厚条件吸引建筑方案优秀设计人才，先后与法国设计师、海归、同济大学博士、同济大学教授，通过多次合作整合，最后在院内设置了以华东院项力硕士、同济大学建筑学博士任磊领衔近15人组成的强大的方案设计创作组，项力硕士是华东院方案创作组的重要骨干力量，任磊博士是建筑系钱峰副院长的高足，擅长于体育建筑及大型居住区的建筑规划设计，通过项力、任博士对方案组及院内人员的整合，方案组内部与综合所整合形成了

5、：规划组、住宅组、公建组、立面组，并且最近两年的投标中有所斩获，通过公开的招投标，获得与“浙江金纬集团”、“杭州开元旅业集团房地产公司”、“重庆金科地产集团”、“中铁置业有限公司”等百强地产合作的机会。图一、赞成红树林实景浙江金纬集团在上海开发的赞成红树林项目，建筑面积23万多平方米，原方案设计是一家知名境外公司，无奈水土不服，房型设计不合规范、欧式立面过于繁杂，最后由我司重新设计调整方案，现已建成12万平方米，参见实景图一；图二、中铁瑞城鸟瞰图图三、中铁瑞城单体效果图值得一提的是，中铁二局中铁置业在成都的项目建筑面积40万平方米的“中铁瑞

6、城.西郡英华”，我司参加公开招投标，在14家境内外单位参与的投标中，我司不但在物质层面打造风格英伦风格立面的住宅小区，更结合成都当地的气候条件，设计人们交流的场所、小商业街、咖啡吧、中心广场等中西交融精神特质的高品质小区，两轮评审均获得第一名，被评为成都市2009年度最值得期待的楼盘。参见图二，图三图四、东方大院鸟瞰图图五、东方大院洋房实景重庆金科集团在无锡开发的38万平方米东方大院，被当地规划局评为方案设计样板工程，并予以展示。位于江阴市敔山湾新城，作为2008年中国百强地产排名26名的重庆金科集团中式花园洋房的第七代产品，不仅延续了该系

7、列产品高品质的人文和绿色理念，还因地制宜地引入多项住宅创新科技，并充分利用环境营造符合中国民居居住习惯的院落式亲水洋房，该项目2008年年底部分洋房建成展示。参见图四、图五1、贯穿始终的优化设计，在业界赢得了口碑1)望源地产罗森宝工业研发中心地下车库优化设计上海罗森宝工业研发中心位于宝山工业园区，其核心部位是的一个8088平方米地下车库及3600平方米的中心会所，参见图六，工程经过对比采用了以下技术进行优化设计：图六、罗森宝车库平面图该车库力图一条车道服务两侧的最经济模式，停车216辆，每辆车位分摊建筑面积仅为37.4平方米，会所镶嵌其中，

8、犹如一颗明珠镶嵌于绿岛。参见图六；半地下室：半地下室可以减少水浮力，结合车库顶板1.5米后的覆土使得工程不用打设抗拔桩，且基础底板仅仅采用350mm厚的无梁板，半地下室也使得坡地