楼盘基础情况百问2

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1、现场楼盘百问一、概况1、小区的暂用名称？2、楼盘所在地理位？二、开发、设计、施工等公司介绍1、发展商名称？2、公司所在地址？3、开发过哪些楼盘？4、承建商名称？以往承建过哪些楼盘？5、监理单位名称及监理项目？6、设计单位名称及曾设计过哪些项目？7、物业管理公司名称？物管费、服务项目？　8、景观设计由哪家公司设计？做过那些设计项目？　三、楼盘资料（一）规划：1、用地性质？批项目地时间？年限？2、占地面积？建筑面积？3、容积率？绿化率？建筑密度？4、项目设计特点？4、小区是否封闭管理？封闭以什么形式（例如栏杆或围墙）？5、小区有否监控系统?6、项目楼与楼之间

2、的楼间距为多少米？7、项目共有多少种户型？各多少套？各户型面积比例？几梯几户？（表格形式）8、是否有架空层？净高？用途？9、车位总数？车位租或售？价格？租是否为固定车位？10、是否有会所？会所面积？几层？服务内容？11、会所功能？使用方法？收费标准？12、小区可会实行人车分流？小区有多少出入口？位置在哪？13、水电收费标准？煤气、有线电视收费标准？14、商铺规划？商铺使用年限？15、项目动工时间？竣工时间？入伙时间？（二）、交通、项目周边配套1、公交车运行情况：车资、线路、运行时间、车行路线？2、银行？3、现有肉菜市场？4、饮食？5、娱乐？7、宾馆？6、

3、邮政、电信局？7、医院？8、药店？9、周边休闲娱乐广场？10、购物商场？11、幼儿园、小学、中学？四、建筑：1、楼体为何结构？基础为何种基础？2、楼板的厚度？3、楼体高度？层高与净高分别为多少？是否隐梁、隐柱设计？房间内梁高度？4、楼体外墙是否有保温？5、楼体外墙美化是贴瓷砖？还是涂料？6、给排水管线的上水管和下水管分别为何种材料？7、实用率？8、是否有天然气、暖气管道？9、楼宇的外墙为何材料？什么颜色？10、如何处理防水层（屋顶、多水房间）？11、楼宇抗震等级？12、室内多水房间的标高较其它房间的标高低是如何实现的（是否为降板）?13、空调水的排放是做

4、如何处理的？14、电梯的品牌？五、室内交房标准：1、楼梯间装修标准？2、入户门与房间门的尺寸？3、每户供电最大负荷为多少？4、楼梯间照明系统？5、业主可否更改隔墙？6、是否有飘窗？飘窗的宽度？距地面多高？玻璃厚度？？7、房间内各种电器开关为何种品牌？8、一楼是否免费安装防盗网？9、是否预留空调机位？六、发展商承诺1、房产证几时办理？几时可以拿到？2、是否有五证两书？3、物业管理公司的名称？可提供哪些服务？收费标准是多少？4、按揭银行？按揭年限？5、付款方式？优惠方式？七、其他1、项目何时开始正式推广？2、目前客户积累情况？3、目前项目客户的认筹情况?优惠

5、办法？4、项目推广包装的各种资料？中润地产2011年02月16日