天津奥城项目合作方案

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1、天津“奥城”商业项目合作内容框架HK100主题连锁商场13前言天津经济的起飞，配合2008年奥运会的举办，“奥城”项目成为天津当地重点项目。HK100十分荣幸应贵司之邀请呈交这份商业服务建议书。本建议书将阐译如本司出任贵商业项目之前期策划、招商代理、招商推广代理以及经营管理顾问将会提供之专业服务。根据过往的洽谈与了解，得悉贵项目之目标开业时间为2005年10月，我司认为以项目现时各样条件（包括：百货公司、各主力店以及办公楼和住宅）仍未成熟下，短短五个月内容完成开业之目标，项目将面对招商和极大的经营困难。我司建议开业日期为2006年10月或以后之时

2、间，待项目各样条件成熟以后，招商及经营将更为有利，对项目本身之形象以及收益带来更大好处。若贵司同意按照以上建议之开业时间运作，我司提出以下合作方案，供贵司参考。13公司概况「绿」，象征HK100清新、自律、稳重的形象「橘」，则阐述着HK100果敢、热忱、创新的价值观。HK100是一家专业性的商业策划、推广、招商及管理公司。HK100拥有国内、外零售商场业界顶级经营管理高手组成的成熟专业的管理团队，把握方案，策略的制定和实施。HK100专业的市场调研队伍提供第一手精准数据，为前期策划做优质准备，HK100为多个房地产项目进行前期策划，提供在商业定位，

3、业态规划等多方面的专业意见，为项目在竞争中取胜,获得最大的利益提供坚实的基础。HK100根据前期策划的结果，利用本身丰富品牌资源以及招商经验，实现商业最佳模式；HK100更能提供最佳管理方案，把国内商业模式与国际接轨，引进国外管理概念，主题概念商场是我们的强项，也是商业发展的趋势。HK100一直不懈努力，以诚信、务实经营；用认真、执着做事；凭专业、专注服务，不断提供零售业内多种业态的全方位解决方案，营造最佳竞争优势，创造最佳业绩。13管理层简介总经理（香港籍）---张国伦（AlanCheung）HK100招商、商业策划多点管理香港理工大学–学士学位

4、英国史特林大学–MBA（零售管理专业）其开创及经营的SPORT100主题连锁商场覆盖中国十大城市，超过20家分店，与全国各大百货公司、购物中心及发展商合作，如上海市第一百货、家乐福、九龙仓、凯德置业、长江实业等。Sport100目前是全国最具规模的体育用品连锁店之一，经营面积超过5万平方米，主要管理人员超过350人。后又凭其超过12年的零售百货连锁店的丰厚经验开创了HK100主题连锁商场，为发展商的商业项目进行市场调查及分析，并提供商场定位、业态组合及目标租户等方案及后对整个商场进行宣传推广及经营管理等，使商场进入良好营运状态并提高各方利润。HK1

5、00目前经营项目包括，福州冠亚广场、天津国际商厦、江阴东方巴黎广场、北京朝阳园等，经营面积超过20万平方米。副总经理（香港籍）---谢锦辉（KevinTse）HK100商场规划、内外视觉效果设计；（平面）商场布局安排、招商83年来到国内开始从事产品市场及客户开发工作并积累了相关经验，之后有过许多SHOPPINGMALL策划及专业设计，如：沈阳力宝太阳广场（8万多平米）商场平面零售设计；室内专业场装潢策划如：SPORT100、SPORTCITY；尤其擅长商场人流导向的规划。副总经理（香港籍）---李广志（JensonLi）HK100MIS和POS（零

6、售系统）、财务毕业于美国德州大学获得双学士学位---财务与MIS（资讯系统管理）。毕业后在加州从事中美服装贸易与批发工作。回香港后先在香港海外信托银行负责资讯管理部。之后又从事于IT产品分销服务业十多年，长年与中国各大企业进行诸多贸易合作。13行业支持与关联企业SPORT100-----主题概念经营管理支持SPORT100主题概念经营模式以其独创的特色，为客户提供包括商场分类、商品、管理模式、装修、宣传推广等各方面服务，致力打造国内规模最大、经营品种最齐全的体育休闲类专业主题商场。上海汇骏工贸有限公司-----招商支持上海汇骏工贸有限公司为HK10

7、0提供招商支持，将全新的品牌带入各大市场，维持其良好的品牌资源，是提高商场出租率的保证，并能有效地使商场处于持久的良性营运状态。上海硕辉装潢设计有限公司-----前期策划支持上海硕辉装潢设计有限公司为商场的整体建筑布局提供专业的策划支持。按照商场的经营格局和经营定位，对应主题做出独特风格的设计,创造极具个性又舒适惬意的购物环境，最大程度的带动人流，促进消费。上海冠商计算机信息技术有限公司-----经营管理技术支持上海冠商计算机信息技术有限公司提供商场经营管理技术支持，包括一：信息技术咨询与商场收银系统，为客户的日常经营管理提供保障。二：提供各用户在

8、多媒体宣传方面的技术支持，帮助客户达到最佳宣传效果。三：提供给客户一整套完整的、适合市场发展的信息技术方案，帮助客户进一步