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1、工程竣工评估报告工程名称：浦江镇社区文体中心谈家港分中心建设单位：上海江月投资发展有限公司设计单位：上海轻工业工程设计研究院勘察单位：上海海洋地质勘察设计有限公司施工单位：上海闵行区杜行建筑市政工程有限公司监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司总监：年月日一、工程概况1.1工程名称：浦江镇社区文体中心谈家港分中心1.2建设单位：上海江月投资发展有限公司1.3设计单位：上海轻工业工程设计研究院1.4勘察单位：上海海洋地质勘察设计有限公司1.5施工单位：上海闵行区杜行建筑市政工程有限公司1.6监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司2、
2、工程地理位置及周围环境新建浦江镇社区文体中心谈家港分中心，本工程位于闵行区浦江镇，江玮路以北，向阳河以东。3、本工程占地面积6497m2，总建筑面积5871m2，地上四层，地下一层，框架结构。4、本工程装饰工程，外墙为铝合金玻璃幕墙，石材干挂幕墙和玻璃幕墙。内墙装饰，乳胶漆白色涂料墙面。木装饰墙面，墙砖墙面。天棚吊顶为轻钢龙骨纸面石膏板，轻钢龙骨PVC板，铝材格孔式吊顶，楼地面为中密度复合地板、运动地板和地砖地面。5、游泳池、墙地砖铺贴。6、天栅吊顶另行评估报告，外墙幕墙另行评估报告，外墙屋面保温另行评估报告，电梯另行评估报告。二、监理评估依据1
3、、经有设计和设计审图章的设计施工图。2、设计补充文件和施工技术核定文件。3、工程施工强制性条文和本市相关规定。4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20015、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20026、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20027、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003三、监理评估内容1、内墙装饰装修墙面1.1内墙乳胶漆墙面基层墙面处理，清理浮灰、油垢，在混凝土墙与梁柱接槎处，粉界面剂，贴耐碱防裂网布再批界面剂，修平、喷界面剂，遮盖率大于等于80%墙面积，养护一
4、周，做内墙基层粉刷。粉刷用商品干粉砂浆，阳角做1：2，水泥抹角线并15厚1:1:4,5厚1：1：6混合砂浆。干燥后，经检查无开裂、空鼓。墙面大面平整度偏差＜2mm，阴阳角、墙面垂直度偏差≤3mm，且顺直，乳胶漆一底二面，没流淌起皮，驳落露点，符合验收规范要求。1.2木装饰墙面（基层同内墙，乳胶漆墙面），木龙骨用30×50木方涂刷防火漆，固定用尼龙膨胀栓间距300×300，水平间距，沿高500×500，经拉线垂直度靠尺，引垂直，调整，外用生态木板成品面层，用射钉沿龙骨固定，花饰均匀，接槎平整，符合验收规范要求。1.3瓷砖墙面,基层粉刷1：1：4在卫
5、生间、淋浴间从300——1800高，刷2厚水泥基层防水涂膜。粘贴砂浆采用专用瓷砖粘贴胶浆。墙面瓷砖的排板合理，无零星非模数出现，接槎自然拼接。砖缝横平竖直。阳角45°切角拼接，接缝严密。阴角无切口转。阴阳角顺直，垂直度偏差＜2mm，平整度偏差≤1，符合验收规范要求。1.4大理石墙面贴面，基层采用1：1：4粉刷。按石材的模数弹线打膨胀螺栓，焊接连接件用快硬石材膏固定牢固，一水平面的石材，隔天灌1：2水泥砂浆，二次固定石材，接缝自然拼接，墙面平整度偏差≤1mm，垂直度偏差≤2mm,排板合理，接槎严密，符合验收规范要求。1.5游泳池墙面,基层同大理石墙
6、面粉刷2厚,水泥基防水涂膜一道,墙面瓷砖采用专用瓷转,专用瓷砖粘贴胶浆,墙面平整,色泽一致,无空鼓,符合验收规范要求.2、楼地面1)复合板地面,基层C20细石混凝土基层,做基层清理垃圾,刷清水泥浆一道,基层平整,无开裂,起壳,复合板下先铺一层5厚海绵一层,铺板/板缝顺直,5米拉线,偏差≤2mm,板面平整、中度方向，设二道伸缩缝，收口平整，符合验收规范要求。2）篮球场、运动地板为二层地板，木搁栅用30×50龙骨，防火漆一道，木龙骨安装。400×400间距，安装牢固，地板设通风缝口，面层地板为防水漆板，安装平整度偏差≤1mm.中间设二道，平行板口伸缩
7、缝，脚踩踏检查无声响，无弹跳松动，符合验收规范要求。3）楼面地钻铺贴，采用1：4砂浆干铺。地砖铺设用1：2水泥胶浆，粘贴在干铺砂浆层上，排板经技术处理后合理。铺设平整度偏差≤2，经全数检查无空鼓起壳，符合验收规范要求。四、细部验收观感好。五、装饰材料、质保资料基本齐全。六、建筑电气分部工程1、供电母线安装（1）根据设计要求，本工程电源为一路10KV进线，由电业负责设计。（2）本工程设500KVA变压器一台，带外壳保护及温测装置防护等级IPIQ（3）高压配电柜采用KYN-28型，计量方式为高供高量。（4）低压配电柜采用C-CK5型，各柜内22次回路
8、，据生产厂家标准，由业主设计单位商定。（5）电容补偿柜设在低压侧，总补偿容量180KVqr，采用自动补偿方式，经补偿后，高压侧功率因数大
