业委会委员工作心得体会

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1、业委会委员工作心得体会自**花园上届业委会解散即将一年。小区业主自发组织协调小组，进行选举新业委会的准备工作。后又经社区指导，组织业主大会选举产生了小区业主代表，并且在业主代表中诞生了**花园新一届业委会。业委会成员也都是经过合法程序业主报名、社区核实身份、业主投票选举产生。同时在已产生的业委会成员中选出业委会主任、副主任等。经过小区很多热心业主的共同努力，新一届业委会终于顺利产生了。纵观整个新业委会选举的过程感受到，小区工作是需要很多热心业主的付出时间和精力的，业委会成员只是热心业主的代表。业委会其实就是一个高度自治的群众组织，它不是行政机构，不赋予行

2、政命令，根本没有约束力，只能腿勤嘴勤，一遍又一遍地向业主解释工作的规范和目的，说服团结大多数业主行使自己的权利，保护自己的利益。新业委会成立后，首先做的工作是招聘新物业公司，并对老业委会已经解聘的老物业公司游说协调，使新老物业公司顺利完成交接。结果是满意的，过程是曲折的，修改业主大会议事规则，招聘新物业公司时，业主有不愿参与的，有不同意见的，纷纷从不同渠道反馈到业委会，为了保证工作顺利进行，那段时间，业委会办公室经常灯火通明到晚上十点以后。所幸最后工作都完成了，并且自认为结果令人满意。业委会守护着小区全体业主的利益。它就似一个家长，为全体业主看好这个大家

3、庭，保护好所有业主的利益。物业就似小区的管家，在业委会的主持下做好小区各项服务工作。当然，有与业委会讨价还价。因此，服务条款必须细化，逐条逐项的斟酌。既能让他盈利又不能姑息养奸，但目的是一致的：把小区建设好，让小区业主享受物业服务。接下来的是老业委会订下的小区用房产维修保证金修漏水的合同继续执行的事，虽经业委会委员几经努力，推进了一些维修工程的实施，但目前还是没能最后完成与乙方工程队的协调，还有需要维修的地方耽误了下来。小区基础设施的维修维护更新是工作的重头，种种原因，进程非常之缓慢。所幸最近几天经业主大会投票表决通过，可以按规则规范一步步开展工作了。看

4、到业委会一步步走过，我个人感受是：业委会委员都是普普通通的业主，不同的是他们具有奉献精神，顶着压力与家人的不理解为大家跑腿干活的。我们的任务是依据法律法规向大家宣传什么是业主的权利和义务。业委会没有决策权，业委会提出议题，依靠大多数业主，引导小区事务按大多数业主的意愿顺利开展，业委会一定要按法律法规办事，得到大多数业主以及政府部门的支持，工作才能顺利开展。在业委会工作过程中，自己的为人处世和办事能力得到了锻炼，认识了很多邻居，邻居的支持和正面评价，也是工作后的收获之一。不会再耿耿于怀于少数业主的无端指责，不理解和冷漠，我是自愿做这个工作的，没有人欠我的。

5、有了这近一年的业委会经历，收拾心情，可以迎接以后的工作，尽心尽力。思考今后的工作，我个人认为还是要加强业委会和业主代表、热心业主的联系、交流，业委会需要他（她）们的帮助和支持。设施维修更新的工作虽然已经业主大会表决通过，但大量的具体工作还要一步步落实。业委会在此过程中，依法依规，公开透明地开展工作，同样需要广大业主的支持，借助业主的资源和能力，听取业主的建议和意见，为了最终能顺利完成任务提供尽量多的有利条件。在设施维修过程中，业委会还要监督物业公司用其自身的优势，发挥应有的作用。同时借助基础设施逐步到位的时机，督促物业公司进一步改善服务水平，把物业潜力挖

6、掘好，使用好。业委会还可以在工作中完善制度，保持对制度的敬畏，既能提高我们的工作能力，又能减少工作的失误。我们还能充分掌握业委会权利，学会与政府部门、物业公司合作共赢，为业主谋取福利，更好地保护全体业主的利益。点滴想法还要在工作开展时实践，检验。业委会工作没有最好，只有更好，大家携手努力让我们的工作更上一层楼，为社会稳定做一份贡献。