土地估价师土地估价相关知识真题答案

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1、一、判断题(20题，题号l一20，共10分。请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“、/”，认为错误的涂“×”。评分说明：每题0.5分)第1题：所谓名义GDP，是指用实际市场价格计算的一定时期内的国内生产总值。()【正确答案】：√第2题：某商品的需求价格弹性系数为0.9，则说明该商品的需求量对价格变化非常敏感。()【正确答案】：×第3题：按照我国税法有关规定，若通过继承、赠与方式转让房地产，转让人需要缴纳土地增值税。()【正确答案】：×第4题：工程图纸一般以室内首层地面绝对标高定为相对标高的零点，并以“±0.000”表示。(

2、)【正确答案】：√第5题：城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。()【正确答案】：√第6题：根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的纳税人是土地、房屋权属转移的承受方。()【正确答案】：√第7题：股票和债券一般不能在市场上直接流通，但可以在证券市场上交易。()【正确答案】：√第8题：在西方经济学生产论中，各种生产要素增加的比例大于产量增加的比例，称之为规模报酬递增。()【正确答案】：×第9题：商业银行是唯一能吸收活期存款的金融机构。()【正确答案】：√第10题：股份公司发行股票筹集的资金属于自有资金。()【正确答案】：√第11题：人民币

3、兑美元汇率683.21为直接标价法，当升为684.48时，说明本币贬值。()【正确答案】：√第12题：企业一般采用历史成本对会计要素进行计量。()【正确答案】：√第13题：在地籍图上量算土地面积，地籍图比例尺越大，则量算的精度越低。()【正确答案】：×第14题：建筑密集区和其他地区房产分幅图一般分别采用的比例尺为1:500和1:1000。()【正确答案】：√第15题：我国城镇基准地价评估中，以抽样调查法进行的样点地价调查，属于专门调查。()【正确答案】：√第16题：反映企业财务状况的会计报表包括资产负债表、现金流量表和利润表。()【正确答案】：×第17题：标

4、准差系数是标准差与平均值的比值，标准差系数越大，则表明其平均值的代表性越强。()【正确答案】：×第18题：房地产投资决策分析主要包括市场分析和成本分析两项重要内容。()【正确答案】：×第19题：建设工程的实际造价是根据该工程的竣工结算确定的。()【正确答案】：×第20题：各居住小区之间的绿化用地统计在城市绿化用地内，不属于居住区的绿化用地。()【正确答案】：×　　二、单项选择题(45题，题号21—65.每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)第21题：某市200

5、8年居住用地地价平均每月递增0.4%，则全年总计上涨()%。　　A.4.0B.4.8C.4.9D.5.0【正确答案】：C第22题：当需求缺乏价格弹性时，降低价格会增加需求量，供应商的总收入()。　　A.增加B.减少C.不变D.不确定【正确答案】：B第23题：()结构的建筑物可以承受水平和垂直荷载。　　A.框架B.砖混C.剪力墙D.筒式【正确答案】：C第24题：王某10年前以65万元的价格购买了一套新建住宅，目前重置价为80万元。已知该类建筑经济耐用年限为60年，为更新老化的线路需要花费3000元。则该建筑物的实体贬值为()万元。　　A.13.3B.13.6C

6、.10.8D.11.1【正确答案】：B第25题：当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格()。　　A.不变B.下降C.上升D.不确定【正确答案】：D第26题：下列关于机器设备评估的表述，正确的是()。　　A.机器设备类资产的整体价值等于各部分机器价值的总和　　B.单项机器设备不独立产生收益，一般不采用收益法估价　　C.固定在土地或建筑物上的设备，不可单独估价　　D.生产能力过剩，一般不会造成机器设备的贬值【正确答案】：B第27题：土地附着物估价的基本方法中，不包括()。　　A.补偿标准法B.收益补偿法C.成本逼近法D.比较法【正确答案】：C第28题：下列

7、关于税率的表述，错误的是()。　　A.税率的高低决定纳税人应纳税额的大小，反映征税的广度　　B.我国现行税率一般分为比例税率、累进税率和定额税率　　C.比例税率一般适用于对流转额的征税　　D.城镇土地使用税实行差额幅度定额税率【正确答案】：A第29题：关于耕地占用税，下列说法正确的是()。　　A.耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税　　B.耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税　　C。各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额　　D.耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收【正确答案】：C第30题：下

8、列有关土地、房地产税收的说法正确的是()。　　A.学