2013建筑经济与企业管理复习资料

《2013建筑经济与企业管理复习资料》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、西科大2013年1月建筑经济与企业管理复习资料（请学员们认真仔细地看，特别是涉及到课本上计算部分的内容。祝考试成功！）第一章国民经济中的建筑业1、固定资产的含义固定资产是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产服务、为人民生活等方面服务的物质资料。一般必须同时具备下列两个条件：（1）使用年限在一年以上（2）单位价值在规定的限额以上2、固定资产和流动资产在经济性质上不同，其主要区别(1)固定资产在生产过程中发挥着劳动资料的作用；而流动资产则起着劳动对象的作用。（2)固定资产反复多次地参加生产过程，在生产过程中始终保持

2、着原有的物质形态，直到完全损耗报废，才需要进行实物形态的补偿或替换；而流动资产只能参加一次生产过程，并在生产过程中改变或消失本身的实物形态，每一个生产周期后都必须在实物形态上得到补偿。（3）固定资产在整个发挥作用的时期内，它的价值是按照损耗程度逐渐转移到产品中去；而流动资产只参加一次生产过程，它的价值则是一次全部转移到产品中去。3、建筑现代化概念建筑现代化是建筑业的生产力所应达到的水平，是建筑工业化发展的高级阶段。建筑现代化就是在继续加速建筑工业化步伐的同时，在一切适用的领域里积极采用世界上最先进的技术，把建筑业提高到

3、现代化的水平。4、建筑工业化的基本内容1）提高工程建设标准化水平2）推行工业化建筑体系3）发展建筑构配件制品生产并形成适度的规模经营4）提高施工机械化水平，减少繁重的手工劳动5）采用现代化方法和手段，实行科学的组织和管理5、建筑生产的技术经济特点：流动性；生产过程联系面广，综合性强；影响建筑生产的因素多，受气候条件影响大；不间断性。（多选）第二章建设程序1、建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。2、可行性研究是运用多种科学研究的成

4、果，在建设项目投资决策前进行技术经济论证，以保证实现项目最佳经济效益的一门综合学科。P333、可行性研究阶段的划分三个阶段，即机会研究（士30％），初步可行性研究（士20％），可行性研究（士10％）。第三章建筑工程技术经济评价1、施工方案评价的特点。1）施工方案要根据施工工期的长短，确定方案的评价是否考虑时间因素。12）施工方案评价，若工期较短，由于预见性大，可视为确定型问题；若工期较长，难以准确预见时，方案评价中可视为不确定型或风险型问题。3）在施工阶段建筑企业支出的生产费用构成工程成本，在工程交工后即得以收回。而评

5、价设计方案时，是考虑在项目投产后分期回收最初投资。这就表明，在工程施工阶段，施工方案评价主要的现金流量是工程成本费用支出。4）施工方案评价多属微观决策问题，一般不涉及国民经济宏观评价，因而评价内容比设计方案简单。而建设项目的设计方案，要涉及国民经济宏观评价。2、现金流量图：横坐标表示时间，纵坐标表示资金的收支情况，资金流入为正值，画在横坐标的上方，箭头向上；资金流出为负值，画在横坐标的下方，箭头向下。箭头要画在每个计算周期的开始，也就是上一个计息周期的终点。利率注在流量图上。P46图3-13、复利计算基本公式：P50n

6、利息的周期数1）、一次支付终值公式：本利和F=本金P（1+利率i）（1+i）n复利系数（考计算：年初存款、若干年后本利和）n利息的周期数2）、一次支付现值公式：P本金=本利和F/（1+利率i）（1+i）-n现值系数或折现系数P50复利现值公式、年金终值公式、资金还原公式、年金现值公式4、固定成本CF在一定时期内不随企业产量的增减而变化。P55【例题】已知某企业年固定成本12万元，设计年生产能力1万件，每件产品售价50元，单件变动成本30元，税金每件平均3元。试计算该企业盈亏平衡点产量、销售额和生产能力利用率。5、全寿命

7、费用指标评价方法P61【例题】全寿命费用指标评价方法：是一种动态的计算方法，考虑资金的时间价值。第四章预测和决策方法1、市场调查的基本方案：①普遍调查：用户数量比较少②典型调查法：中等数量的用户③抽样调查法：大量用户的调查④市场调查的方法：观察法，询问法，实验法。P672、预测的特点科学性、近似性、局限性3、移动平均法一次移动平均法计算P78例题4、风险型决策具备如下五个条件：①存在着决策者希望达到的目标；②存在着两个或两个以上的可行方案；③存在着两个或两个以上的自然状态；④不同方案在不同自然状态下的相应损益值可以计算

8、出来；⑤几种不同自然状态出现的可能性（概率），可以预先估计或计算出来。P935、决策树法P98计算例题6、折衷决决策方法P102第五章建设项目经济评价方法21、项目经济评价的特点1）定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主。2）动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主。3）财务评价和国民经济评价相结合。2、现金流量表三个表分别表示