落笔洞文化景区规划与开发

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1、落笔洞文化景区规划与开发落笔洞文化景区规划与开发的市场宏观环境分析：一、背景分析落笔洞旅游风景区，属三亚市八景之一，在三亚市荔枝沟境内。洞在印岭的一座奇特的、独秀的小山峰上，为天然石灰岩溶洞。又因为地处中国最南端，受热带气候影响，形成大片雨林地貌。山上风景色彩神奇。景区内集热带雨林、黎族风情、摩崖石刻、热带瓜果、南药、温泉多种旅游资源于一身。是避寒消暑、考古探究、南药温泉、“黎族”风情的完美结合处。1992年3月，考古学家在落笔洞发现一万年前的三亚遗址，是迄今为止我国旧石器文化分布最南的一处遗址。近年来，三亚市旅游部门对其进行整理并建设了多项

2、旅游服务设施。现在已成为三亚市的又一旅游胜地。落笔洞地处国际旅游岛——三亚，旅游资源得天独厚，是海南省风景名胜最多而又最密集的地方，在209.1公里的海岸线上，密布着亚龙湾、大东海、鹿回头公园、天涯海角、南山文化旅游区等闻名中外的旅游景点。不仅具备现代国际旅游五大要素——阳光、沙滩、海水、绿色植物、洁净空气，而且还拥有河流、港口、温泉、岩洞、田园、热带动植物、民族风情等各具特色的旅游资源。在国内外堪称一绝。近年来，由于沿海旅游资源开发过程中存在弊端，近海流域也造成不同程度的污染。海洋污染问题越发严重。主题公园（白鹭公园）也受到影响，河道淤泥堆

3、积，影响鸟类栖息。但是热带雨林区的开发路线合理，质量也较高，景区设施也堪称一流。落笔洞洞口高约12米，宽9米，深18米，洞顶逐渐升高约22米。洞的中央，有两根钟乳垂吊，形如巨笔悬空。洞底上数块平面大石形如砚台，传说此乃“神仙”用的笔砚，“落笔洞”由此得名。落笔锋有众多的酷肖马、犬、猴、龟等石景以及如房如阁的熔岩洞，有名的“仙郎洞”、“仙女洞”各具特色。由于落笔洞旅游区开发建设时间短，基础设施较为简单。就目前的旅游活动而言，最具吸引力的仍是落笔一峰。其旅游活动基本上是围绕落笔洞进行的。观光活动的季节性不太明显。但是由于基础设施不完善，多年来游客

4、量并不是很大。二、PEST+G分析三亚市旅游资源对落笔洞景区发展的影响(一)：人口因素1.人口总量规模据2010年统计调查，三亚市市常住人口为68.54万人。其中，0-14岁少儿人口为12.10万人，占17.65%；65岁及以上老年人口为3.21万人，占4.68%；15-64岁成年人口为53.24万人，占77.67%。全社会总抚养比为28.75%，其中少儿抚养比为22.72%，老年抚养比为6.03%。人口年龄结构为成年型，外来人口流入对三亚市年龄结构影响较大，处于人口年龄结构的黄金时期，其中从省外流入的人口12.13万人，从省内其他市县流入的

5、人口7.88万人。2.人口增长速度10年间三亚市增加了20.31万人，年平均增长率为3.58%，增长速度为全省最快,比全省的年平均增长率0.98%高2.6个百分点。主要是由于三亚市社会经济的较快发展，特别是旅游、房地产、教育等行业的快速发展，吸引了越来越多来自全国各地的流动人口。流动人口净增加16.86万人，占10年间全市增加人口总数的83.01%。人口因素对落笔洞景区的影响：落笔洞目前的基础设施不够完善，因此游客很少，但是从总体三亚市来看旅游人口的比重非常大，每年来三亚旅游得人数都创新高，如果合理开发景区必会招揽很多游客到此游玩。（二）：经

6、济因素全市实现生产总值(GDP)284.57亿元，按可比价格计算，比上年增长14.2%，其中第三产业增加值184.82亿元，比上年增长14.7%，经济结构进一步优化。三次产业对经济增长的拉动力分别为0.9、3.7、9.6个百分点。新经济业态规模逐步壮大，景区、游艇、高尔夫、海上娱乐、动漫、创新创意产业、物流及电子商务等产业发展初见成效。2011年全市新经济业态行业增加值8.56亿元，占GDP的比重为3.0%。人均富裕程度进一步提高。人均生产总值56269元，比上年增长12.0%；按当年平均汇率折算，人均生产总值约合8712美元。经济因素对落笔

7、洞景区的影响：三亚市的生产总值大幅上涨，其中大部分来自于第三产业增长的拉动力，政府有足够的经济实力发展落笔洞景区，同样落笔洞景区的发展也会继续拉动三亚市生产总值的增加，从而实现双赢。落笔洞景区的旅游业发展还会为落笔洞当地的居民带来经济效益，使他们可以积极参与落笔洞文化景区的保护与开发。（三）：社会因素文化水平：三亚的客源市场中旅游消费者的文化水平集中于较高学历上，大专或本科以上的占71.25%，研究生占11.25%。社会阶层：三亚的客源市场中旅游消费者的社会阶层企业管理人员，机关事业单位干部，专业技术人员/教师比重较大。相关群体：旅游伙伴中，

8、伴侣占第一位，其次为家人，同事或朋友。社会因素对落笔洞景区的影响：落笔洞景区是一个文化景区，三亚市的客源市场中旅游消费者的文化水平、社会阶层普遍较高，因此文化景区对