小区建筑方案设计说明

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。大圆祥·“山水间”重庆市XX县XX·“XX”小区建

2、筑方案设计说明总论一、设计依据1、甲方设计委托书2、甲方提供的设计任务书3、甲方提供的1：500地形图及红线图4、《重庆市城市规划管理技术规定》5、工程建设标准强制性条文——房屋建设部分6、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）7、《重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范》DB50/5031-20048、《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）9、《住宅建筑规范》GB50368—200510、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）11、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-9

3、7）12、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）13、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）14、《商店建筑设计规范》(JGJ48－88)15、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）等。二、项目概况1、用地区位简介该用地位于重庆市XX县，地理位置优越，紧邻璧青路交通便捷。地块地势高差较大，相对高差30米，用地呈规则矩形，南北长约144米，东西长约90米，总用地面积为12730平方米。2、用地周边概况用地北侧有一在建住宅小区；东侧是温泉公园；西侧有已建别墅小区；南邻另一规划住宅用地。3、用地特

4、征规划地块为丘陵地形，地块内东西最大落差达30m，高差较大。设计将地形分为两块台地，以减少土石方开挖为原则进行平场。利用台地和自然的绿化放坡，在错落间做到移步换景，曲径通幽，以此形成为独具特色的居住环境。4、本次方案设计范围根据与业主签定的《建筑工程设计合同》，本次设计范围为该工程规划道路红线及用地界线范围内按审定方案所确定建筑物和总平面设计。包括总平面图（含总平面布置、绿地布置、管网综合、消防扑救示意）、建筑、结构、给水排水、电气、采暖通风与空气调节，燃气、消防、节能、以及概算编制等内容。5、项目工程简介本工程总建筑面积：54154.

5、71平方米，其建筑设计内容共分三个部分：高层商住楼、配套设施及地下车库。高层住宅楼两栋（1#、2#），建筑高度87.30米，建筑面积为41336.73平方米（含物管用房）；吊一、吊二层前半部分办为商业，后半部分为停车库，建筑面积为9557.66平方米。地下室部分共1层，为停车库及设备用房，建筑面积为3260.32平方米。建筑篇一、建筑设计立意各专业在符合国家和重庆市现行有关规范、规定和技术标准的前提下，尽量忠实于原方案设计和满足顾客提出的要求，并完善建设各项配套设施。同时，针对该项目的特点对方案进一步深化。充分体现“以人为本”的现代设计

6、思想，处理好人经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元第１９页共20页拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务

7、及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。大圆祥·“山水间”与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。设计总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。坚持社会效益、环境效益、经

8、济效益统一的原则，执行“节能、省地、环保”的国策。采取具体措施和作法，满足有关节能设计规范的要求。充分挖掘用地潜力，多利用地下空间，增加停车位。采取具体措施和作法，保护环境，实现可持续性发展的战略要求。坚持