购物广场商城商户装修手册

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1、××××广场商户装修手册81目录简介3一：设备介绍与施工要求41.1结构41.2机电设备及装修材料41.3装修材料管理11第二部分:商铺交房技术标准122.1解释122.2交房技术标准–一般商铺/开放区132.3交房技术标准-餐饮/娱乐17第三部分：装修期间服务指引233.1基础设施服务233.2电梯使用233.3卸货区域233.4垃圾清除243.5盥洗间243.6消防水龙带卷盘243.7临时装修用水243.8临时电源243.9货物进出门单24第四部分：装修流程说明254.1商铺移交254.2装修费用254.3交付标准建筑图254.4

2、商铺设计方案提交264.5装修设计会议284.6初步方案和设计图的认可284.7重新提交或进一步的详情284.8指定承包商294.9装修保险294.10施工人员手续办理29814.11施工中期检查294.12竣工验收294.13退还押金及手续30第五部分：施工管理规定...........................................30第六部分：附件..................................................3681简介1、前言《××广场装修手册》传达并表述了本广场商铺规划设

3、计构思和装修规范要求，同时鼓励和满足各商户具有个性的装修设计风格；共同创造一个良好的购物环境，体现××广场的经营特色。本守则的内容将被视为物业服务管理协议的附加条款内容，如有任何规则或规定与物业管理服务协议中内容相抵触，以物业管理服务协议为准。2、项目概况××广场是××地区集休闲、娱乐、餐饮、购物“一站式”时尚购物体验中心。各楼层营运业态为：负一层、负二层、负三层均设置为停车场，机动车停车位约1000个；其中负一层的中庭区域为商业负一层主要业态有精品超市、健身、泳池、轻餐饮、零售；一层主要业态有各业种零售、连锁快餐；二层主要业态有服饰

4、零售、茶饮等；三层主要业态有儿童乐园、儿童零售、互动娱乐、儿童培训；四层主要业态有餐饮、影院；五层主要业态有特色餐饮、电玩、培训。3、守则目的本手册特为××广场的商户编制，内容包括有关广场基本设计标准、装修管理制度和准则。目的是希望商户熟悉××广场的形象概念和特点，确保设计的完美与和谐。手册中包括为商户的设计单位提供的设计纲领，商户的义务、商户的施工责任和对装修承包人的管理要求。××××商业运营管理有限公司保留根据需要对本手册内容修改的权利。装修手册中未涉及到：1、商户设计标准：开敞式还是封闭式要求标准。（所有店铺原则上为开敞式设计，

5、广场均不提供内外立面的玻璃，如特殊需求店铺可根据设计要求报工程部审核后自行安装。广场统一要求店铺内为15mm厚的钢化超白防火玻璃，须提供小样、分割尺寸图、合格证及检测报告，要求每块玻璃宽度不得小于1.5m。橱窗玻璃必须上下落槽安装。）2、管理卷帘的制作标准。3、各楼层门楣的设计标准81一、设备介绍与施工要求1.1结构本建筑物采用钢筋混凝土结构。承租方装修施工单位应在平面图上标明所有设备的安装位置、尺寸以及重量。商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由商户指定专业的结构单位（人员）进行设计，并报至××××商业运营管理有限公司的许可。任何

6、更改都必须得到××××商业运营管理有限公司书面认可，并且所发生的费用由商户承担。在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的负荷，不应超过如下允许的负荷：-F1:500kg/m2F1～F5：350kg/m2商户地面装修材料最大允许重量为110kg/m21.2机电设备及装修材料1.2.1电气系统：-商户租赁区域用电计算负荷，不能超过××××商业运营管理有限公司与商户商定的电力负荷，更不能超过断路器的容量和规定的电缆的安全载流量。-按设计标准，提供商铺单相3线220V或三相5线380V的电源。如商户在设计施工中有特殊要求或其它相关电力服

7、务需求，应提交用电设计计算，并附上说明。××××商业运营管理有限公司有认可决定权，所产生之费用由商户承担。-提供商铺独立单元单独计量表，商户的配电箱，供电量一般商铺按照出租面积100w/m2计算，餐饮配套商铺按照出租面积200w/m2计算，电源插座，电源开关，灯具等自理。-广场提供公共部位紧急照明用的电源，商户应负责自己铺位内的紧急照明、疏散指示照明装置的安装，并符合国家有关消防规范。-商户如使用不可中断供电的电器设备（如电脑终端），须自备UPS（不间断电源）。81-商户在电气系统的设计施工中必须按照国家规范进行操作，并使其达到商户和

8、××××商业运营管理有限公司的安装要求和××市现行规范的要求。1.2.2电气工程施工标准-严禁商户擅自增容，如经营需要必需增容的应当申请，获得××××商业运营管理有限公司批准后方能增容。-每户应设分户配电箱，配电箱内应设