办公文档-aboqkwg房地_产开发项目可行性研究报告

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3、Youhavetobelieve,thereisaway.Theancientssaid:"thekingdomofheavenistry

4、ingtoenter".Onlywhenthereluctantstepbysteptogotoit'stime,mustbemanagedtogetonestepdown,onlyhavestruggledtoachieveit.--GuoGeTech房地产开发项目可行性研究报告（大纲）一、总论1．项目建设背景2．项目概况（1）项目名称：___________________________（2）建设地点：___________________________（3）建设单位：___________________________（4）企业性质：________

5、___________________（5）经营范围：_________________________　　一、总论　　1．项目建设背景　　2．项目概况　　（1）项目名称：___________________________　　（2）建设地点：___________________________　　（3）建设单位：___________________________　　（4）企业性质：___________________________　　（5）经营范围：___________________________　　（6）公司类别：______________

6、_____________　　（7）资质等级：___________________________　　（8）企业概况：___________________________　　（9）工程概况：___________________________　　（10）资金来源：__________________________　　3．可行性研究报告编制依据　　4．可行性研究报告研究范围　　5．研究结论及建议　 6．主要经济技术指标　　项目主要经济技术指标见表1。　　表1                                     项目主要经济技术指标序号项目

7、名称单位指标     1总占地面积平方米 2总建筑面积平方米 3建筑容积率  4小区绿化率％ 5户均面积 多层住宅平方米／户 联排低层住宅平方米／户 6地下停车库车位平方米／车位 7综合售价 多层住宅元／平方米  联排低层住宅元／平方米 8地下停车库元／位 9建设投资万元 10每平方米建设投资元 11投资利润率％ 12全部投资财务内部收益率(税前)％ 13全部投资财务净现值(税前)万元 14全部投资投资回收期(税前)年 　　二、住宅市场分析与营销战略　　1．当前住宅市场现状　　2．商品房市场现状与市场需求　　3．商品房的市场需求及发展　　4．当前住宅市场面临的矛盾

8、和问题　　5．营销战略　　三、项目选址及建设条件　　1．项目选址　　2．建设条件　　2．1位置优越　　2．2交通方便　　2．3建设场区“五通”条件具备　　供水：____________________________　　供电：____________________________　　煤气：____________________________　　通讯：____________________________　　场地：____________________________　　2．4住宅小区商业及文化教育配套设施齐全　　2．5土地征用情况　　四、建设规模及功能　

9、　1．建筑