重庆融科蔚城二期总承包工程简明施工组织方案

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1、重庆融科智地房地产开发有限公司重庆融科蔚城二期总承包工程简明施工组织方案二OO八年四月二十二日编制目录第一章工程情况概述简介……………………………………………………3第二章施工布局顺序方法……………………………………………………5第三章组织机构人员配备……………………………………………………9第四章施工现场平面布置…………………………………………………14第五章总包工作重点难点…………………………………………………16第六章工程进度保证措施…………………………………………………19第七章细部质量控制措施…………………………………………………2

2、6第八章总包管理实施方案…………………………………………………40第一章工程情况概述简介根据重庆融科智地房地产开发有限公司的招标文件，“重庆融科蔚城二期1号地A组团1#～2#楼施工图”，结合我公司施工机具和施工技术力量及工程现场实际情况，特编制“简明施工组织方案”如下：第一节总体情况简介1.工程名称：重庆融科蔚城二期A组团1号地Ⅰ标工程。2.工程地址：重庆市北部新区经开大道1133号。3.建设单位：重庆融科智地房地产开发有限公司。4.设计单位：重庆海石建筑设计院。5.工程内容：融科蔚城二期1号地块内，Ⅰ标段建筑面积约17000m2，共计23栋

3、，包括联排别墅（共4层，其中一层为地下室）的单体建筑以及室外道路、综合管网等工程。市行业部门专业工程电力、燃气、自来水、通讯的沟槽及管道的土石方挖方及回填施工。6.招标范围：包括建筑单体、室外综合管网工程图纸所示全部内容。但不限于基础工程、主体工程、室内外装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、室外综合管网工程、道路工程等；市行业部门专业工程沟槽、管道的土石方挖方及回填施工。7.工期要求：绝对工期320日历天，即2008年5月16日至2009年3月31日。其中，2栋单体建筑结构封顶2008年7月30日，全部单体建筑结构封顶9月30日。土建部

4、分要求2009年1月26曰外架拆除，完成屋面及外立面装饰、室内给排水、电气相关预留预埋、室内初装饰、门窗洞口收口，小区综合管网回填完毕，交园林施工场地条件2月10日。提供园林施工单位全部工作面（园林单位同意接收为准）。8.质量要求：严格按现行《建筑工程施工质量验收统一标准》评定，工程基础、主体结构验收一次性合格。其他市行业各专业工程竣工交验一次性成功验收合格，按重庆市分户验收标准交房。第二节工程设计概况1.重庆融科智地房地产开发有限公司开发的融科蔚城二期Ⅰ标段工程，由1～13号独立别墅和14～23号联排别墅组合而成，共计23栋，总建筑面积为1

5、7000m2。2.独立别墅1～13号工程均为框剪结构主体，钢筋砼斜坡屋面，每栋别墅工程长度均为19.50m，宽10.20m和12.60m两种。一层层高3.45m，二层层高3.00m，局部底层为-3.80m。3.联排别墅14～23号工程均为框剪结构，每栋户数为2～6户，每栋别墅工程长度为18.20～43.20m，别墅宽度为14.12m和14.70m两种。其中14～16号工程为一楼一底局部负一层的两层联排别墅，17～23号工程为两楼一底局部负一层的三层联排别墅。4.本标段建筑为三类建筑；防火等级二级，地下车库为一级；地下车库及屋面防水等级均为Ⅱ级

6、；工程抗震设防等级为Ⅲ级；抗震烈度为六级；合理使用年限为50年。5.独立别墅和联排别墅设计概况：5.1建筑墙体：除结构钢筋砼剪力墙外，其余均为200厚烧结页岩空心砖墙体；有防水要求墙体为烧结页岩实心砖。5.2楼地面：本工程除厨房、卫生间、非降板房间楼地面均为25厚水泥豆石找平层，厨房、卫生间均为有防水要求的楼地面。5.3内墙面：混合砂浆找平抹灰，满刮腻子保护层；厨房、卫生间墙面为混合砂浆找平抹灰，1.2厚聚氨脂防水涂膜防水层。5.4顶棚：混合砂浆找平抹灰，满刮腻子保护层。5.5外墙面：砂浆找平抹灰、4厚粘结层、30厚保温层、3+1+3厚粘结层

7、、三遍外墙涂料及局部石材或挂仿木板饰面。5.6门窗：断桥铝合金门窗、防盗门及车库门等。5.7屋面：斜屋面结构层、砂浆找平层、聚氨脂防水层、挤塑聚苯保温板、聚脂隔离层、40厚刚性层、带网卧浆层、水泥彩平瓦。第二章施工布局顺序方法第一节施工布局1.我公司若有辛中标，根据现场实际情况修建临时职工住房及食堂，搭建临时办公室及材料库房。工地配置一台客货小车，解决急件及零星材料转远。施工区域与生活区域采用钢管加安全网隔离。2.根据设计施工图、施工环境、施工特点结合我公司现有机具设备能力，施工技术及操作水平和施工现场具体情况，我公司将对本工程重点作好“快、

8、抢、穿插、配合”六个字的工作。3.我公司若中标，以“快”字当头来体现我公司的综合实力，即“合同签订快、人员就位快、施工准备快、铺点开工快”的特点。4.在基础施工阶段