重庆两江新区物业管理有限公司

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1、重庆两江新区物业管理有限公司龙兴片区物业住宅小区保洁服务招标文件一、前言我司（即招标人）现有龙兴片区物业住宅小区保洁服务需求，现对外进行公开招标，欢迎符合要求的单位踊跃参与投标。二、招标单位情况介绍重庆两江新区物业管理有限公司是重庆两江新区开发投资集团有限公司下属国有性质的法人独资公司，主要担负为两江新区引进的世界500强企业、高校、城市综合体、各类住宅、商业、写字楼等提供专业化的物业服务，以及对新区市政道路、设施进行清洁、维修及绿化养护管理的职能。三、招标项目龙兴片区物业住宅小区保洁服务。四、投标人资格要求（一）具有独立法人

2、资格；注册资金300万元（含）以上；成立时间在2014年4月10日前；经营范围含清洁服务类；（二）2012年3月-2017年3月底承接过10万平方米（含）以上物业住宅小区保洁服务合同总面积不少于100万平方米（其中：单个合同面积20万平方米以上的不少于3个）；（三）能提供保洁作业所需的自有保洁设备（如手推或小型驾驶式扫地车；手推或小型驾驶式洗地机）；（四）诚实守信，在参加本次征集前三年内，-41-在经营活动中无不良投诉记录和违法记录；五、服务内容及标准等要求（一）服务内容：具体详见本标书附件合同中相关内容。（二）服务方式：投标

3、方负责包工、包料（含服装）、包人员安全（含保险及其他社会福利）、包达标、包税等全包干制方式承接本次保洁服务。具体详见附件合同相关条款。（三）人员配置及要求：人员配置原则上按每13000平方米不低于1人进行配置（甲乙双方另有约定的除外）。服务人员须身体健康，男员工须低于60周岁（含），女员工须低于55周岁（含）。（四）服装要求：投标人按照招标人要求的服装（含配饰）款式、规格、颜色自行提供工作服，服装必须经招标人确认合格后方可进行穿着。（备注：中标人若需要向招标人购买工作牌的，价格为10元/个）（五）保洁服务及考核标准：详见本标书

4、附件合同中相关标准。六、服务期限、限价、费用结算方式（一）本次物业住宅小区保洁服务期为叁年。合同实行一年一签，合同期满一年且在甲方年度综合考核中得分在85分及以上的，经甲乙双方同意后可续签一年合同。第二年合同期满且在甲方年度综合考核中得分在85分及以上的，经甲乙双方同意后可再续签一年合同。若考核达不到要求的，甲方将终止合同。（二）本次物业住宅小区保洁服务费用按面积计算最高限价为不含税价0.1821元/平方米/月（若按人员配置计算的，-41-执行价则按每人13000平方米乘以保洁费用中标价进行计算）。此费用为包干价，包括但不限于

5、乙方人员的工资、社会保险、意外伤害险等保险费、各类福利、劳保用品、工作服、保洁工具与材料费、餐费、交通与通讯费、管理费等相关一切费用。（三）中标单位现场管理人员的办公室及员工休息室、工具房由招标单位提供，产生的水电等相关费用由中标单位自行承担。（四）服务费用的支付方式：每月30日前，招标方负责考核中标人承包范围的保洁服务质量，将《保洁要求及考核（标准）表》、《物业项目保洁服务质量评价表》（详见合同范本附件）交由中标人签字确认。中标人将双方签字确认的考核表及有效的增值税专用发票交与招标方，招标方收到以上资料经审核合格后，于中标人

6、开票次月以转账支票或银行转账形式支付乙方保洁服务费。（五）投标保证金及履约保证金：1.投标保证金金额：人民币100000元（大写：壹拾万元整）。2.投标保证金的递交：投标单位应于招标文件挂网截止时间前将投标保证金足额交纳至招标方指定银行账户。投标保证金须从投标单位基本账户内以转账方式提交，其他方式提交的将不被接收。投标人须在递交投标资格审查资料时需出具由招标人财务管理中心开具的投标保证金收据。开标时转账凭证和收据需同时带到开标现场以备查验。（备注：投标保证金未从其基本账户转出的视为投标无效。投标人自行考虑汇入时间风险，如同城汇

7、入、异地汇入、跨行汇入的时间要求）。-41-3.投标保证金的退还：未中标单位或资格资料审查不合格单位的投标保证金将于投标结束后15个工作日内无息退还；中标单位签订合同时投标保证金自动转为履约保证金。4.投标方有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：（1）投标人在投标有效期内撤回投标文件的；（2）投标人未按规定提交履约保证金的；（3）投标人在投标过程中弄虚作假，提供虚假材料的；（4）中标人无正当理由不与采购人签订合同的；（5）中标人将中标项目转让给他人或者分包给他人的；（6）中标人拒绝履行合同义务的；（7）其他严重扰乱招投标程序

8、的（如：围标、串标等）。（8）无理（恶意）投诉，故意扰乱招投标进度，造成招标工作滞后的。5.履约保证金：人民币200000元（大写：贰拾万元整）。中标人在收到招标人的中标通知书后五个工作日内将除投标保证金转为履约保证金后不足的部分足额交至招标人指定的银行账户，若逾期未转入则取