以住有所居为目的的基本住房保障制度研究

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1、分类号：密级：UDC：学号：405402811043南昌大学硕士研究生学位论文以“住有所居”为目的的基本住房保障制度研究StudyontheSystemofOurBasicHousingSecurityAimingat“EveryoneHasPlacetoLive”夏萍培养单位（院、系）：经济与管理学院指导教师姓名、职称：白云涛副教授申请学位的学科门类：经济学学科专业名称：数量经济学论文答辩日期：2014年6月1日答辩委员会主席：评阅人：2014年6月1日万方数据学位论文独创性声明一、学位论文独创性声明本人

2、声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得南昌大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作者签名（手写）：签字日期：年月日二、学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解南昌大学有关保留、使用学位论文的规定，同意学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和

3、借阅。本人授权南昌大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编本学位论文。同时授权北京万方数据股份有限公司和中国学术期刊（光盘版）电子杂志社将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》和《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》中全文发表，并通过网络向社会公众提供信息服务，同意按“章程”规定享受相关权益。学位论文作者签名（手写）：导师签名（手写）：签字日期：年月日签字日期：年月日论文题目以“住有所居”为目的的基本住房保障制度研究姓名夏萍学号40540281

4、1043论文级别博士□硕士□√院/系/所经济与管理专业数量经济学联系电话15970498958E-mail1940685372@qq.com通信地址(邮编)：江西省南昌市高新技术开发区天祥大道330099备注：□√公开□保密（向校学位办申请获批准为“保密”，年月后公开）万方数据摘要摘要随着我国住房市场化程度的加深，房地产业逐渐成了国民经济的支柱产业，房地产业在促进GDP的同时也使我国的住房问题日益突出。高企的房价不惧政府严厉的宏观调控继续挑战着百姓们的脆弱神经，政府为缓解住房矛盾，维护社会稳定与和谐加大了对

5、保障房的建设力度。党的十八大、中央经济工作会议，2014“两会”等都高度重视“住有所居”中国梦的实现，政府想要解决住房问题的决心可见一斑。然而，从我国的住房国情来看，住房这种产品脱离了其基本的居住属性而逐渐沦为一种投资、投机的工具。在我国住房市场上，存在着低档商品房供给不足，保障房规模偏小等问题，加大保障房建设，完善住房供应体系刻不容缓。本文对新加坡、德国等国外的公共住房政策进行了对比分析，客观、全面分析了我国的住房国情，根据均衡理论构建了住房供求总量和供求结构的均衡模型，用计量方法对模型进行了实证分析，得

6、出结论：住房供给和需求存在长期均衡关系，且需求决定供给，我国住房的供求总量基本平衡，但存在供求结构性失衡的问题。有鉴于此，论文提出了构建全国性住房制度的设想，并重点设计了基本住房保障制度，希望能为“住有所居”的实现提供一定的借鉴。关键词：住有所居；供求均衡；基本住房保障；I万方数据ABSTRACTABSTRACTWiththedeepeningofhousingmarketinginourcountry,therealestateindustryhasgraduallybecomethepillaroneo

7、foureconomy.TherealestateindustrycontributestoGDPaswellasthesocialhousingproblem.Highhousepricedoesn’tfearthegovernmentstrictmacroeconomicregulationsandcontrol,keepingchallengingpeople’sfragilenerves.Therefore,toeasethehousingcontradictions,maintainsocials

8、tabilityandharmony,thegovernmenthastakengreateffortsonconstructionofaffordablehousing.Greatevents,suchasTheCentralEconomicWorkConferenceallattachgreatimportancetotherealizationoftheChinesedreamofhousing，fromw