龙岩华侨职业中专学校店面出租招标书

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1、龙岩华侨职业中专学校店面出租招标书（招标编号：LYHQZZ-ZB-2012-001）单位名称：龙岩华侨职业中专学校单位电话：2211075项目内容：龙岩华侨职业中专学校校内店面出租招标方式：公开招标我校决定将本校内罗桥头学生公寓店面本着公开、公平、公正、诚信的原则，面向社会公开招租。一、招标项目简介本招标项目为龙岩华侨职业中专学校部分商业店面，店面位于校内罗桥头学生公寓一楼，共五间。营业面积约162平方米。以上店面尚无土地证、房产证，承租人办理工商执照等有关证照需由承租方自行解决，校方不承担相关责任。店面在投入使用前的装修由承租人负责，装修基本要求有：确保不破坏主体结构、保证安全；室内装修要

2、符合消防要求开展，店内设置有必需的消防设施设备。装修前须向校方提交装修方案，经学校审定批准后方可施工。二．招租方式：面向社会公开招标。三．投标须知：1、投标人资质、投标保证金。投标人资质要求：店面投标人须是个体经营者或国内的自然人.2、经营范围：学校店面的经营项目要符合国家法律法规，禁止餐饮等造成环境污染（包括空气、噪音、视觉等）或影响师生正常的生活休息时间以及学校正常教学、科研秩序的行业。不得经营对学生健康有影响的噪音、油烟、臭味等项目；不得经营营业性歌舞厅、台球室、电子游戏室和录像放映室（即“三室一厅”）及网吧等；超市不得经营或出售自己制作的食品和“三无”产品；不得经营非正规厂家生产的非

3、正规包装的产品。门前禁止摆放一切物品。以上规定若有违反，第一次给予警告，第二次给予没收，第三次取消乙方的经营资格并全额没收乙方未到期的承包款和经营履约保证金。3、经营期限与租金：租凭期限为五年零一个月。合同期内第一个月为中标方装修期，装修期内不计租金。从第二个月起收取租金，前两年租金按中标价计算，从第三年起年租金在上一年度年租金基础上每年递增10%。4、定标方式：当场投标，当场开标。明标暗投。开标前，学校宣布投标底标，投标人以编制投标承诺书的形式投标，投标以佰元为单位报价，报价时大、小写数额都要填写完整，投标承诺书须密封递交并在信封上写上投标人的姓名及联系方式。如投标承诺书中要求填写内容出现

4、填写字迹不清、填写内容不完整、大小写数额不符等各类易造成评委误解现象的，按废标处理。在超过投标底价的有效票中，按投标报价从高到低确定中标候选人顺序。投最高标者中标。最高标报价有相同的，则以抓阄的形式确定中标候选人顺序。中标人的报价即为中标价。若第一中标候选人放弃中标的，甲方有权全额没收其投标保证金，同时由第二中标候选人中标，以此类推。5、投标保证金：投标保证金10000元人民币。若中标，投标保证金10000元人民币自动转为履约保证金的一部分，中标人须在中标结果公示到期后六日内与校方签定相关租赁合同，在规定时间内无法签定合同的，视为自动弃标。中标者若弃标，投标保证金全额没收。未中标者，保证金当

5、场如数退还（不计利息）。6、经营履约保证金：在租赁合同签定之前中标人按中标价的四分之一向学校补足履约保证金（即上缴学校三个月的租金）。在规定时间内未向学校缴交的，视同自动弃标。履约保证金至合同满后，若无违反协议及物品缺失则全额退还（不计利息）；7、有关证件：乙方经营所需的营业执照、卫生许可证、健康证等，承包人必须依法及时办理。8、广告牌：承包人商铺的店面广告牌必须按甲方要求的尺寸制作，以确保校园环境的整体美观。四、其他说明1、承租者如自动弃标或出现视为自动弃标的，学校将没收履约保证金。学校将另行确定第二承租候选人。2、投标截止时间结束后参加投标的投标人不足三家的，本次招标程序终止，除招标任务

6、取消情形外，将依法重新组织招标或者采取其他方式确定合作商。3、如有疑问，可拨打联系电话或直接来校洽谈具体事宜。六.租赁期满（或中途停止租赁）的交接处理1．租赁期满后，承租人所进行的所有与房屋配套的固定装修全部无偿归招租人所有，承租人不得破坏和拆走。可动产由承租人自行处理，招租人不予折价接收或强制下一承租人接收。2．承租人必须在约定的租赁期满的第二天将所有租赁房屋交回招租人，否则视为违约处理。3．承租人租赁期满进行房屋移交时必须保证室内设施运行正常，门、窗、玻璃及装修完好，否则视为违约处理，由此产生的费用和租金损失由承租人负责。七.承租人在租赁期内的权利和义务1．权利：①在法律和合同规定范围内

7、有自主经营、自主管理的权利；②经学校协商同意的其他内容。2．义务：①依法经营，不影响住宅区师生正常休息和学校正常的教学、生活秩序；②按时缴纳租金、水电费等相关费用。租金每年缴纳一次，先缴后用；承租人按合同约定时间按时缴纳水电费（按商业用水电标准），水价按每吨2.25元计算，电价按每度0.91元，同时学校加收每月用电数线损3度*0.91元/度=2.73元（如遇供电局政策调整按相应规定价格进行调整）；③店面的装修