“江安花园”购房前需知

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1、“文星花园”购房须知“文星花园”教职工住宅区是由川大房地产开发有限公司建设的教职工商品房小区。为了做好本次选购“文星花园”商品房选购工作，根据学校相关文件精神，现将有关事项告知如下：一、选购房时间安排及地点地点：四川大学望江校区文华活动中心二楼时间：2009.7.15-7.21每天上午9：00——11：30；下午13：00-16：30计划选房时间安排：7月15日上午：离退休教职工中“副高、副处及以上职称、职务优先选购120㎡以上住房顺序”中的1—100名的教职工（选购120㎡以上住房）下午：其余已交诚意金的离退休教职工（含第二批已缴纳诚意金的离退休教

2、职工）7月16日上午：在职教职工中“副高、副处及以上职称、职务优先选购120㎡以上住房顺序”中的1—100名的教职工（选购120㎡以上住房）下午：在职教职工中“副高、副处及以上职称、职务优先选购120㎡以上住房顺序”中的101—200名的教职工（选购120㎡以上住房）7月17日上午：在职教职工中“副高、副处及以上职称、职务优先选购120㎡以上住房顺序”中的201—300名的教职工（选购120㎡以上住房）下午：在职教职工中“副高、副处及以上职称、职务优先选购120㎡以上住房顺序”中的301—400名的教职工（选购120㎡以上住房）7月18日上午：在职教

3、职工中“副高、副处及以上职称、职务优先选购120㎡以上住房顺序”中的401—530名的教职工（选购120㎡以上住房）下午：在职教职工中“副高、副处及以上职称、职务优先选购120㎡以上住房顺序”中的531—669名的教职工（选购120㎡以上住房）7月19日上午：在职教职工中“综合计分总顺序”中的1—500名中未选房的教职工下午：在职教职工中“综合计分总顺序”中的501—750名中未选房的教职工7月20日上午：在职教职工中“综合计分总顺序”中的751—900名中未选房的教职工下午：在职教职工中“综合计分总顺序”中的901—1000名中未选房的教职工7月2

4、1日上午：在职教职工中“综合计分总顺序”中的1001—1096名中未选房的教职工下午：在职教职工中第二批交纳诚意金的教职工5以上为初步安排的选购房时间，如有调整，另行通知，请选购房的教职工留意后勤管理处网页或选房现场通知。一、关于房源和选购房情况1.本次供选择的房源是已建设的一期工程全部九栋单体（2、3、4、5、6、7、18、19、20栋），共计25个单元、1764套，其中校控房54套，离退休按学校规定比例计为257套，在职职工为1453套。一期住宅将于2010年8月31日前交房。2.选房按学校公布名单顺序，并经资格确认（须带本人身份证、诚意金收据；

5、如本人不能到场的，受托人须带授权委托书、委托人身份证复印件、诚意金收据、受托人身份证）后，依次进行，有意向选购二期房源者，按名单顺序依次登记，以保留二期选房资格（不签订合同与缴纳房款）。放弃选房资格者，也需要现场签字确认，若在通知的选房时间内未到场者，按弃权处理。3.本次放弃一、二期选订房者，房产公司从2009年8月1日起开始办理退款手续。4.符合选房资格，但前期未缴纳诚意金者，可在公布名单选房完毕后继续选房并按学校规定补交其利息。二、关于车库的选购办法为了确保小区环境品质，现有地下停车位约1212个。现销售车库全部为地下停车位，其中平面车位约33个

6、，立体三层机械式停车位1179个。首期交纳诚意金的教职工（含拟选二期住宅的购房户），有选购意向的在本次均按选房顺序依次确认预订，订购者须现场缴纳“定金”人民币壹万圆整（不退还），今后冲抵其车位款。待机械停车设备安装完毕后适时启动销售，签订其合同并交纳车位价款。选购车位顺序：在7月15日至21日预订车位并交纳定金的时限内，仍按选房顺序为准选购车位；在本次虽已确认预订车位但未在规定时间内交定金的，以及在之后才交纳定金的，均按交纳定金时间先后排序选购。选二期房源者可订购车位，预售完为止。学校定地下车位使用权均价约3.9万元。现预估其价位在3.6-4.2万/

7、车位，预计地下车库平面车位5-5.8万元/车位。川大房产公司将根据订购数量分区域安装完毕后，选购人员到现场在已安装的区域内按一车位一价选购，并签订“使用权转让协议书”和补缴余款。如业主需求未达到原地下车库设计数量,则川大房产公司暂不组织立体停车设备的安装。平面车位可按房管局规定办理产权。机械式立体车位仅有使用权无产权。本次出让的地下室空间使用权年限与房屋使用年限相同，机械设备的使用年限为20年，免费质保期五年。三、一房一价定价情况5本次销售按住宅的楼层、朝向、位置等因素实行“一房一价”销售。1.公司选择具有房屋评估资质的正则房地产评估事务所，对一期房

8、源按位置、朝向、采光、地段自然条件等因素对每套房屋进行了房价系数及市场价格的独立评定。根据评估事务所评定的市