五洲城国际建材中心项目竞争策略研究

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1、国内图书分类号：尹}，，’o_，国际图书分类号：西南交通大学研究生学位论文五洲城国际建材中，厶项目竞争策略研究年级：2Q!Q级姓名：桂至挞申请学位级别：题±专业：全些笪理指导老师：王：

2、丕丕二零一二年十月二十日ClassifiedIndex：U．D．C：SouthwestJiaotongUniversityMasterDegreeThesisCompetitiveStrategyStudyforWuzhouIntemationalBuildingMaterialCenterGrade：2010Candidate：DuJunlinAcademi

3、cDegreeAppliedfor：MasterSpeciality：EnterpriseManagementSupervisor：ProfessorWangHuaidongJun．20，2012西南交通大学学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权西南交通大学可以将本论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复印手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于1．保密口，在年解密后适用本授权书；2

4、．不保密曰，使用本授权书。(请在以上方框内打“√”)学位论文作者签名：和巧影指导老师签名：谚日期：i／舀,tt,‘1>～日期：∥f，．3．二西南交通大学硕士学位论文主要工作(贡献)声明本人在学位论文中所做的主要工作或贡献如下：(1)在导师的配合下，完成论文选题；(2)进行基础资料收集与调查：(3)进行论文框架整理；(4)撰写论文。本人郑重声明：所呈交的学位论文，是在导师指导下独立进行研究工作所得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体，均己在文中作了明确说明

5、。本人完全了解违反上述声明所引起的一切法律责任将由本人承担。学位论文作者签名：日期：≯护f>-；·参西南交通大学硕士研究生论文第1页摘要随着2010年以来，中国政府对住宅房地产的政策打压不断升级，限购、限贷等措施使住宅地产销售进入低谷，房地产行业面临高速发展后的转型调整，在社会巨大的闲散资金需要重新寻找出路的同时，商业地产迎来了发展的春天。就商!眦地产领域，国内外关于购物中心的研究成果层出不穷，而就中国家居流通业的研究现状而言，目前主要集中在行业年会的企业领袖发言和小范围流通的行业报刊，一直未有系统的研究报告。本文将综合目前可参考的文献资料，

6、结合个人的体会归纳整理出具有实用价值权威的研究成果。首先，对五洲城项目进行简介，从而为本文的分析提供研究背景。其次，五洲城项目的外部环境与内部条件进行分析。本文通过对中国家居流通业以及广州区域市场的客观分析，多方位探寻产业发展趋势和竞争规律；对过比较分析，对五洲城项目的优势与劣势进行了总结。再次，借助SWOT分析提出备择战略，在综合考虑的基础上，为五洲城项目选定了差异化的增长型战略。最后，通过对广州五洲城国际建材中心的项目规划、定位、设计、招商、推广、营运、拓展等全方位的分析，完整的阐述家居建材购物中心由图纸规划到成熟营运期的整体过程。希望本

7、文的研究结果能为家居流通经营企业的竞争策略研究，提供借鉴及参考作用。关键词：家居流通业；市场研究：竞争策略；实施方案西南交通大学硕士研究生论文第1页AbstractSince2010，theChinesegovernmenthaskeptstrickenthehousingrealestateindustrymoreandmoresharply．Theproperty—purchasinglimitationspolicyandtheloanlimitationspolicyhavepushedthehousingrealestatesale

8、sintoatrough．Therealestateindustryisnowfacingtransformationandrectificationafterrapiddevelopment．Thedevelopmentofcommercialpropertyhassprungupwhilethehugeunusedsocialfundsneedtofindanewwaytogo．Astothefieldofcommercialproperty,therehavebeennumerousresearchresultsconcerningsh

9、oppingcentersbothathomeandabroad．Astothecurrentsituation，theresearchonhousingcircu