重庆市分户验收文件及表格

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1、中华人民共和国建设部司函建质质函[2006]17号关于转发北京市建设委员会《住宅工程质量分户验收管理规定》和《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》的通知各省、自治区建设厅，直辖市建委：现将北京市建设委员会组织制定的《住宅工程质量分户验收管理规定》和《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》转发给你们，请结合本地区实际以及建筑节能工作要求，逐步建立住宅工程“一户一验”制度，进一步推动住宅工程质量（包括建筑节能）整体水平的提高。附件1：北京市建设委员会《住宅工程质量分户验收管理规定》（略）附件2：北京市建设委员会《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》

2、（略）二00六年三月七日第44页共44页重庆市建设委员会文件渝建发[2007]199号重庆市建设委员会关于印发《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》的通知各区县（自治县）建委，高新区、经开区建设局，各有关单位：为进一步加强我市住宅工程质量管理，强化工程建设各方的质量责任，提高质量水平，减少质量问题，维护广大人民群众的利益，按照建设部的要求，市建委制定了《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》，已经市政府法制办登记审查（登记号：渝文审[2007]38号）。现印发给你们，请主城区及六个区域中心城市建设行政主管部门认真贯彻执行，其余区县参照执行。二00七年九

3、月二十八日第44页共44页重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）第一条为了加强住宅工程质量管理，增强建筑市场主体的质量责任意识，保障房屋使用功能，促进工程质量的提高，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和国家施工验收规范，按照建设部的要求，结合本市实际，制定本办法。第二条本市住宅工程质量分户检验及其监督管理，适用本办法。第三条本办法所称住宅工程质量分户检验（以下简称分户检验），是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收前，建设单位组织工程监理和施工单位对每一户及公共部分的走廊、楼梯间、电梯间等具有独立使用功能的房间的几何尺寸、观感质量、

4、使用功能和使用安全等内容进行的专门检验。本办法所称住宅工程，是指供家庭居住使用的建筑（含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分）。本办法所称户，是指由使用面积和居住空间组成的基本单元。第四条市建设行政主管部门负责对全市分户检验工作实施统一管理，市建设工程质量监督总站受市建设行政主管部门委托，负责对具体实施分户检验工作进行业务指导，负责市管住宅工程分户检验的监督管理。区县（自治县）建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构按照职责分工，负责行政区域内住宅工程分户检验的监督管理。第五条第44页共44页分户检验应当依据国家和本市工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计

5、文件进行。分户检验的质量验收规范主要包括《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB20242、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303等标准。第六条分户检验应以每户住宅和住宅公共部分的走廊、楼梯间、电梯间等具有独立使用功能的房间为一个检验单元进行。第七条分户检验应当在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，对以下项目内容进行分户检验;（一）房间及公共部分空间尺寸；（二）建筑结构外观及尺寸；（三）门窗安装工程质量

6、；（四）墙面、地面和顶棚面层质量；（五）防水工程质量；（六）给水、排水系统安装工程质量；（七）电气工程安装工程质量；（八）其他规定、标准中要求分户检查的内容。分户检验的具体项目及实施细则由市建设工程质量监督总站根据国家工程建设标准强制性条文，结合我市一定时期内住宅工程中常见的质量缺陷适时公布，并统一制定分户检验表格。第八条分户检验应当按照以下要求进行：第44页共44页（一）建设单位组织监理、施工单位确定分户检验小组人员。分户检验小组组长为建设单位项目负责人，副组长为施工单位项目经理和监理单位项目总监，检查人员由各单位相关工作人员组成。已选定物业公司的，物业公司应当参

7、加分户检验工作；（二）分户检验小组应根据房屋情况确定检查部位和数量，并在施工图纸上注明；（三）分户检验小组按照国家有关规范和市建设工程质量监督总站确定的分户检验具体项目及实施细则，对本办法要求的分户检验内容进行逐户检查；（四）分户检验小组填写检查记录，发现工程几何尺寸、观感质量、使用功能和使用安全不符合规范或设计文件要求的，书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查，整改与复查情况应记入检查记录；（五）分户检验小组发现设计质量问题的，应书面通知设计单位提出方案并整改，整改与处理情况应记入检验记录；（六）分户检验合格后，必须按户出具由建设、施工、监理单位项目负责人签