中国快运快递产业园区市场发展规划与投资策略分析报告2016-2021年

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1、中国快运快递产业园区市场发展规划与投资策略分析报告2016-2021年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司【报告目录】第一部分快运快递园区运行分析16第一章快运快递产业园区建设背景16第一节产业园区概述16一、产业园区的定义16二、产业园区的分类17三、产业园区的优势23四、产业园区与产业集群的关系24五、快运快递产业园区发展背景29第二节快运快递产业园区发展阶段分析31一、生产要素聚集阶段32二、产业主导阶段32三、创新突破阶段33四、现代科技都市阶段33第三节快运快递产业园区核心竞争力分析34一、资源整合能力34二、运营管理能力35三、社会经济效应35

2、第四节我国宏观经济运行状况36一、国内生产总值36二、工业发展形势38三、居民消费情况46第二章快运快递产业园区建设与投资主体分析49第一节房地产行业与产业园区建设相关性分析49一、传统房地产商投资产业园建设49二、商业地产商投资产业园建设51三、工业地产商投资产业园建设52四、产业地产商投资产业园建设52第二节各类地产行业运行分析53一、住宅地产行业运行分析53二、商业地产行业运行分析66三、工业地产行业运行分析67四、产业地产行业运行分析68第三节快运快递产业园区发展能力分析72一、快运快递行业发展现状分析72二、快运快递产业园区软件环境条件分析73三

3、、快运快递产业园区硬件环境条件分析73第三章2012-2015年快运快递产业园区总体分析75第一节2012-2015年国内外产业园区发展概况75一、国际知名产业园区介绍75二、我国产业园区发展的阶段进程81三、产业园区成为区域经济发展重要助推器82四、国家大力推进工业园区快速健康发展83五、苏粤携手共建产业园区取得积极成效84第二节产业园区与城市经济发展的相关性剖析92一、产业园区生命周期的理论解析92二、从功能定位角度考量产业园区的生命周期92三、我国城市经济发展的阶段性93四、产业园区与城市经济发展的关系透析94第三节快运快递产业园区发展的问题及对策9

4、5一、快运快递产业园区发展中的主要问题95二、中西部产业园区面临的困扰分析96三、低碳产业园建设大跃进亟需规范化96四、快运快递产业园区的规划设计原则及思路101五、快运快递产业园的定位策略与模式选择106第四章2012-2015年快运快递产业园区运营管理分析113第一节产业园区主要盈利模式分析113一、土地收益113二、房地产开发收益113三、有偿出让无形资源收益113四、入园企业经营税收114五、园区运营管理服务收益114六、自投项目经营收益114第二节快运快递产业园区开发模式分析114一、"园中园"开发模式114二、"市场化"开发模式115三、"行政

5、特区"开发模式115四、"官助民办"开发模式117第三节快运快递产业园区建设关联群体分析117一、地方政府117二、地产开发商118三、行业协会118四、大学及科研机构118五、园区内企业119第四节快运快递产业园区的运营管理分析119一、产业园区的两类基本运营模式119二、对工业园区实行科学规划和管理120三、产业园区的运营与开发建议121四、提升产业园区运营效率的三要素122第五节快运快递产业园区运营案例分析123一、国际产业园区运营经验分析123二、国内产业园区运营现状分析127第二部分快运快递行业发展分析130第五章2012-2015年快运快递行业

6、发展现状分析130第一节我国快运快递行业发展状况分析130一、我国快运快递行业发展阶段130二、我国快运快递行业发展总体概况132三、我国快运快递行业发展特点分析136第二节2012-2015年快运快递行业发展现状136一、快运快递市场规模及成长性分析136二、2012-2015年我国快运快递行业发展分析137三、2012-2015年中国快运快递企业发展分析138四、2012-2014年我国快运快递行业需求情况138五、2012-2015年我国快运快递行业供需平衡分析141第三节中国快运快递行业细分市场结构分析141一、快运快递行业市场结构现状分析141二

7、、快运快递行业细分结构特征分析142三、快运快递行业细分市场发展概况143四、快运快递行业市场结构变化趋势145第六章2012-2015年快运快递行业竞争格局分析148第一节行业总体市场竞争状况分析148一、快运快递行业竞争结构分析148二、快运快递行业企业间竞争格局分析151三、快运快递行业集中度分析153四、快运快递行业swot分析154第二节中国快运快递行业竞争格局综述158一、快运快递行业竞争概况158二、中国快运快递行业企业竞争力分析158三、中国快运快递企业竞争力评价指标构建160第三节中国快运快递行业企业并购导向分析166一、中国快运快递行业

8、兼并重组动因166二、中国快运快递行业兼并重组趋势168第七章20