相关做好大中型住宅小区工程监理工作应重点关注的几个方面

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1、★★质量与监理★★CitiesandTownsConstructioninGuangxi做好大中型住宅小区工程监理工作应重点关注的几个方面MainPointsofSupervisioninConstructionofLargeandMediumHousingArea梁波■LiangBo[摘要]本文从项目监理机构的建立，工程总体进度计划，图纸会审，工程变更，临时施工道路、用电、用水的设计，工地例会，安全生产、检查等方面介绍了如何做好大中型住宅小区工程监理工作，以抛砖引玉。[关键词]大中型住宅；监理工作；安全生产；文明施工[文章编号]1672-70

2、45（2009）09-0114-03+[中图分类号]TU712.2[文献标识码]AAbstract：Thesearediscussedonestablishingsupervisiondepartment,generalengineeringschedule,drawingcheck,engineeringchange,temporarydesignofwatersupplyandwatersupply,siteroad,sitemeeting,safetycontrolandsiteinspectionsoassupervisionbeing

3、wellcarriedoutinconstructionoflargeandmediumhousingarea.Keywords：largeandmediumhousingareas;supervision;safetycontrol;civilizedconstruction在众多建设项目中，大中型认识进行阐述。小区的特点，项目监理机构的设住宅小区由于占地面积和建筑面置应注意两点。积较大，小区内单体建设项目较1建立合理的项目监理机构一是土建专业监理工程师按多、较复杂，涉及的设计单位和施栋号分工，对所管辖栋号的质量、工单位比较多，因此，影响工程

4、施公司在设立项目监理机构时安全、投资、工期全面负责；土建工进度、质量和安全的因素多，信首先应建立和完善项目监理机构专业监理员原则上也要按栋号进息管理工作量大。在这种情况函审批制度，在满足监理规范、公行分工，但为避免机构过于臃肿，下，监理方如何取得较好的监理司制度、监理合同要求和考虑公对涉及到其他栋号的旁站、验收成效，提高业主的满意度呢？笔司人力资源的实际情况下寻求合等特殊情况，要服从总监的统一者将结合自身的实际工作经验和理平衡的配置。根据大中型住宅调度安排。1142009·9★★质量与监理★★CitiesandTownsConstruction

5、inGuangxi二是为加强信息管理工作，会出现拖延。线的走向和位置。当各种管线相应设置专职的资料员，负责项目交时，应检查各管线间的上下排资料的收集、整理、归档和文件通3充分做好图纸会审前的研序和距离是否符合设计及施工规知的收存、发放，统一信息进出窗读工作范要求。口。监理人员应充分参与并督促4建议业主对设计变更、工程变2协助业主编制小区工程的各参建单位做好图纸审查工作，更通过监理方来进行上传下达总进度计划并提供意见及时发现和纠正图纸的差错，寻找工程技术难点并制定解决方在《建设工程监理规范》中已根据业主对小区工程的总工案。图纸审查除审查一般性内容

6、明确了变更程序的规则，但在工期要求以及工程设计、施工的特外还应特别注意审查几点。程实际建设过程中往往是业主直点，协助业主编制小区工程的建（1）设计文件是否有分期供接和施工方进行变更，这严重地设期总体进度计划并进行分解，图的时间表。影响了工程施工的正常进行和工拟定各专业工程设计和各专业工（2）是否存在过分设计和不期要求，甚至会引起合同索赔。程施工的先后顺序以及工程的开足设计的情况。因此，建议业主在建设过程中无工、完成时间，用于指导各项工作（3）工程地质勘察报告是否论是来自施工方还是业主或设计的全面开展。同时，在整个工程结合工程设计、施工条件及地基

7、方的技术变更、工程变更，都应该实施进行过程中，还应根据各项处理、开挖、支护、降水等工程的通过监理方来进行上传下达，这工作的实际完成情况，及时灵活具体要求进行论证、评价并提出样既保证了各项变更指令的有效地调整该计划。另外，为了确保地基、基础设计的方案建议，是否传递，又保证了技术指令的唯一实现小区工程的总工期控制，监对岩土工程施工提出指导性意性和技术文件版本的可靠性、一理还应提醒业主做好一些工作。见。致性，从而形成了一条畅通又可一是经常提醒业主履行合同（4）检查单体建筑设计与总靠的沟通渠道。所规定的职责，及时解决工程实体规划设计在平面位置及方向上施

8、中出现的问题。如：在边设计是否相符。5建议业主对小区工程合同边施工时督促设计单位按合同提（5）检查单体建筑室内的给包的划分不要过多，对小区主交阶段性设